江海民宿房屋鑒定報(bào)告

我公司從事江海房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)、設(shè)計(jì)、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問(wèn)的話歡迎您致電咨詢。江海民宿房屋鑒定 ，江海房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，江海各類房屋安全檢測(cè)報(bào)告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

一般我們說(shuō)的房子出現(xiàn)問(wèn)題，僅是從表面上看到的問(wèn)題，而對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問(wèn)題并不能看出來(lái)。其實(shí)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，在房子表面展示出來(lái)的也可能是一個(gè)不起眼的問(wèn)題。如果我們對(duì)自己居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題存在質(zhì)疑時(shí)，我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。需要注意的是要找當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定公司，因?yàn)檫@樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才具有**性。

火災(zāi)后房屋檢測(cè)內(nèi)容

檢測(cè)的主要內(nèi)容：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

具體火災(zāi)后房屋檢測(cè)內(nèi)容如下：

(1)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場(chǎng)的作用范圍。

(2)受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測(cè)

對(duì)辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察，同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。

(3)辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

(4)建筑物整體變形檢測(cè)

使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測(cè)量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

(5)混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)

使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測(cè)試。

(6)節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)肉眼并輔以放大鏡對(duì)該辦公樓進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)配筋情況檢測(cè);另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)應(yīng)包括鋼筋的種類、位置、數(shù)量和直徑等檢測(cè)，主要受力構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行，用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查，重點(diǎn)部位用鑿開(kāi)混凝土的方法進(jìn)行抽查?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長(zhǎng)度，構(gòu)件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測(cè)儀測(cè)試構(gòu)件保護(hù)層厚度。

(7)構(gòu)件變形檢測(cè)

對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行傾斜和變形測(cè)量，如結(jié)構(gòu)梁撓度、柱垂直度及其它節(jié)點(diǎn)變形進(jìn)行測(cè)量等，均采用無(wú)棱鏡反射全站儀進(jìn)行測(cè)量。

(8)房屋整棟承載力驗(yàn)算

本根據(jù)檢測(cè)的具體情況，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)建立驗(yàn)算模型，計(jì)算出辦公樓的安全等級(jí)，若存在安全隱患，進(jìn)而提出相關(guān)加固處理建議。

做房屋質(zhì)量檢測(cè)需注意哪些問(wèn)題
1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則,但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明,開(kāi)發(fā)商不能提供的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.
2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做,購(gòu)房者要找具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行.zui好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì),看這些證府部門(mén)有沒(méi)有推薦的機(jī)構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測(cè)機(jī)構(gòu)的報(bào)告具有法律效力.
3、房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購(gòu)房者要讓房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任.

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房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)
1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.
2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性.
3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖.
4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.
5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.
6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議.
7、出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性.
8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限.
9、或有其他需要.

廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象：
1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定;
2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議;
3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司是經(jīng)國(guó)家工商行政注冊(cè)登記，具有法人資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司與多家房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作開(kāi)發(fā)，擁有CMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì)。公司具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其它類型房屋檢測(cè)鑒定等。公司具有完整的質(zhì)量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國(guó)內(nèi)外客戶提供產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報(bào)新老客戶。廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，為客戶提供**部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告！收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同行業(yè)低價(jià)格，報(bào)告。歡迎新老顧客來(lái)電咨詢！