廣州花都基坑周邊房屋鑒定范圍機(jī)構(gòu)電話

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現(xiàn)在樓房是一個(gè)家庭的容身之處，是日常活動必不可少的重要財(cái)產(chǎn)，但我們在居住當(dāng)中，樓房已經(jīng)過多年的風(fēng)吹日曬，或者各種改拆和超負(fù)荷使用，鄰居房屋施工影響，或許房子肉眼可見的出現(xiàn)各種問題了，房屋安全結(jié)構(gòu)性也慢慢的被損壞了，使用功能也慢慢下降了，這個(gè)時(shí)候我們應(yīng)該意識到需要對房屋質(zhì)量安全進(jìn)行鑒定了，不然房屋的安全隱患存在，會對人們的生命財(cái)產(chǎn)造成威脅，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定在房屋的時(shí)候中起著重要的作用，所以房屋質(zhì)量安全刻不容緩，必須對既有房子進(jìn)行定期檢測。

安全(可靠)性檢測鑒定

⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。

我們所居住的房屋因?yàn)榻?jīng)過的日曬雨淋，或多或少我們可能都會擔(dān)心房屋的可靠性與抗震性能等的安全方面的問題。那么這時(shí)候我們肯定是需要進(jìn)行一個(gè)房屋安全檢測來檢測房屋各項(xiàng)性能是否安全，但由于很多業(yè)主都并沒有進(jìn)行過房屋檢測。所以對于費(fèi)用方面可能不太了解，因此想進(jìn)行房屋檢測的業(yè)主也遲遲沒有進(jìn)行，房屋檢測費(fèi)用方面其實(shí)是會由幾個(gè)方面制定的。那么下面讓我們一起來看一下。

1、按面積

住宅居民房的安全性鑒定在現(xiàn)在市面的普遍收費(fèi)是10-15元/平方米，當(dāng)然這是有起步價(jià)的。起步價(jià)大致一般5k-7k,因每家檢測公司收費(fèi)都不一樣，不過大致收費(fèi)都是相差無幾。如果是面積較大或有多棟房屋同時(shí)一起進(jìn)行檢測，那么價(jià)格自然會優(yōu)惠一些，不過實(shí)際收費(fèi)還得看現(xiàn)場的情況。

2、按檢測的簡易程度

如果是一些比較正常的房屋檢測當(dāng)前是不會太貴，但如果是一些房屋地形比較險(xiǎn)峻的工程自然會收費(fèi)貴一些。例如深處一些山坡上的房屋、屋所處的地質(zhì)較差或不穩(wěn)定的房屋等。

3、按公司

如果是一些比較**且資質(zhì)齊的檢測公司，收費(fèi)可能會貴一些。因?yàn)榇祟惞緳z測得出的數(shù)據(jù)即為準(zhǔn)確以及真實(shí)，效率也較快。收費(fèi)可能會貴一些但也并不會太離譜。檢測報(bào)告一般是會7-10天內(nèi)的，如果想要加速盡快檢測報(bào)告，那么所需的費(fèi)用也會隨著增長。

隨著時(shí)代的進(jìn)步，有些業(yè)主可能會由于房屋結(jié)構(gòu)功能不能完美的滿足現(xiàn)狀。如果將房屋推倒重新，那么將耗資較大，同時(shí)所花費(fèi)的時(shí)間也較長，以及還需去辦理許多的手續(xù)，因此推倒重建并不太理想。那么這時(shí)候就會選擇去改變房屋結(jié)構(gòu)性能，但在這之前是必須先進(jìn)行一個(gè)改變房屋結(jié)構(gòu)功能檢測的，便于了解房屋是否能承受此次的改動。那么下面讓我們來看一下房屋使用功能改變檢測該如何進(jìn)行!

一、房屋使用功能改變檢測的用處

1、可以作為房屋進(jìn)行使用功能改變的重要依據(jù)。

2、可以作為房屋進(jìn)行了使用功能改變后對房屋的安全性影響的依據(jù)。

3、可以為后續(xù)的施工提供重要的數(shù)據(jù)并相對應(yīng)的處理措施。

二、實(shí)際檢測內(nèi)容

1、要求委托人提供的房屋使用功能改變方案并進(jìn)行分析。

2.、按照相關(guān)規(guī)范要求對房屋的主要結(jié)構(gòu)，以及承載力進(jìn)行驗(yàn)算。

3、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能進(jìn)行檢測。

4、如后續(xù)的房屋使用功能改變會改變整體的受力則需進(jìn)行房屋抗震鑒定，如不影響，則不需進(jìn)行抗震鑒定。

5、結(jié)合各項(xiàng)數(shù)據(jù)評估房屋后續(xù)的房屋使用功能改變工程的可行性，并提出相關(guān)的建議。