開平民宿房屋鑒定第三方機(jī)構(gòu)

開平民宿房屋鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

幕墻是一種**的既有建筑墻體結(jié)構(gòu)，具有墻體門窗一體化的獨(dú)特表現(xiàn)。然而多數(shù)幕墻的主要材料是玻璃，在常規(guī)的認(rèn)知當(dāng)中，玻璃材料是脆性大，易碎裂的材料，所以如果將其應(yīng)用于結(jié)構(gòu)支撐﹑抵抗外力的條件下，其是否能夠保障建筑結(jié)構(gòu)安全是一項(xiàng)值得研究的話題。當(dāng)前，玻璃幕墻的應(yīng)用較為廣泛，為確保人們的安全，對(duì)既有幕墻質(zhì)量檢測(cè)鑒定不然忽視。幕墻檢測(cè)主要分三部分：鋼型材，石材面板，五金配件及轉(zhuǎn)接件。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

現(xiàn)在城市很多基建工程在施工，例如地鐵施工，這樣的施工對(duì)施工工地周邊房屋或多或少都會(huì)有些影響，如房子開裂，地基下沉、房屋傾斜等問題。還有房屋周邊施工也是經(jīng)常造成施工方與周邊房屋所有人產(chǎn)生糾紛的原因，如果施工前沒有做過鑒定，就沒有什么依據(jù)證明工程跟受損房屋的關(guān)系，那就很難認(rèn)定房屋的損壞是否是大型施工造成的原因。根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定，在一些重大工程施工前，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作，這樣可以清楚記錄房屋目前的情況，防止施工后房屋損壞產(chǎn)生糾紛。

施工前的檢測(cè)目的是對(duì)周圍房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄周邊房屋的初始狀況，那么施工前檢測(cè)內(nèi)容有哪些呢?

1)首先收集施工范圍內(nèi)周邊房屋的圖紙等相關(guān)資料，調(diào)查房屋與施工工程基本信息以及房屋是否有裂縫、下沉等損壞現(xiàn)象。

2)根據(jù)房屋圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系是否與圖紙相符。

3)對(duì)房屋的傾斜或沉降情況進(jìn)行不少于3次的檢測(cè)，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。

4)若周邊房屋已有完損的狀況，應(yīng)采用詳細(xì)描述結(jié)合照片等形式記錄現(xiàn)狀，其中損壞的原因、現(xiàn)狀也應(yīng)包含。

5)調(diào)查工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工前周邊房屋現(xiàn)狀的檢測(cè)報(bào)告。

房屋安全性鑒定的適用情況
(1)營(yíng)業(yè)性魚樂場(chǎng)所房屋、旅游業(yè)等公共場(chǎng)所房屋，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定
(2)在施工場(chǎng)地周邊的房屋，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定。
(3)臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

作為可承接開平本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接開平房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有茶山、端州區(qū)、懷集、惠來、陽(yáng)江市、茶山、鹽田區(qū)、南海、惠來、荔灣、順德區(qū)、揭西縣、荔灣、東方市、徐聞、龍湖區(qū)、順德、寶安、仁化縣、羅定、荔灣、從化區(qū)、虎門、臺(tái)山、潮州市、陽(yáng)春、金灣區(qū)、汕頭等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

據(jù)房屋檢測(cè)了解到，近年來我國(guó)大型建筑工程逐步增多，這些工程一旦開工，就或多或少對(duì)周圍五十米以內(nèi)或以上的建筑物造成影響。如今也有許多相關(guān)案例資料表明，大型建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周邊建筑的影響是顯而易見的，為了避免因工程施工造成的糾紛問題，建議在每個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目開工之前都要對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

所以房屋周圍存在正在進(jìn)行建筑工程施工的需要注意了，對(duì)有下列情況之一的周邊房屋需要進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。

1、隧道、盾構(gòu)施工時(shí)，在洞口旁一倍埋深的房屋;

2、擠土樁施工，距蕞近樁基成倍樁長(zhǎng)范圍內(nèi)的房屋;

3、基坑開挖深度三米以上、距基坑邊兩倍深的房屋;

4、地下管線施工、降低地下水位施工等工程中處于設(shè)計(jì)影響范圍的房屋;

5、爆破施工時(shí)，在爆破安全距離之內(nèi)的房屋。

目前，房屋住宅安全問題已引起國(guó)家的高度重視，現(xiàn)在的房屋檢測(cè)鑒定在建筑工程中的重要性也逐漸體現(xiàn)出來，不管是房屋使用年限過長(zhǎng)造成房屋損壞，還是周圍建筑施工造成房屋結(jié)構(gòu)變形，我們都應(yīng)該重視起來，及時(shí)去做房屋檢測(cè)鑒定，保障住房安全。

房屋的質(zhì)量安全關(guān)系到人們的生產(chǎn)和生活質(zhì)量，因此經(jīng)常要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，其安全。在看房、買房子、買房子的過程中，難免會(huì)遇到各種各樣的裂縫，應(yīng)該如何判斷這些裂縫是否會(huì)影響房子的安全和使用性能?

廠房承重檢測(cè)內(nèi)容：
1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè);
2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè);
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;
7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。

房屋加固改造對(duì)加固施工質(zhì)量的把控

在聊城房屋加固施工時(shí)，必須嚴(yán)苛依照施工的標(biāo)準(zhǔn)來開展施工，既要確保施工的品質(zhì)，又要確保施工的平穩(wěn)。在加固施工的情況下，每一個(gè)階段都必須把控品質(zhì)，那樣才可以加固工程項(xiàng)目的品質(zhì)。

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2023年6月18日今日新消息，據(jù)開平房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露