連南縣第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

在下列情況下宜對(duì)既有結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定：

　　1、結(jié)構(gòu)的使用時(shí)間超過規(guī)定的年限;

　　2、結(jié)構(gòu)的用途或使用要求發(fā)生改變;

　　3、結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境出現(xiàn)惡化;

　　4、結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

　　5、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、適用性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

　　6、對(duì)既有結(jié)構(gòu)的可靠性有懷疑或有異議。

　　因?yàn)槟承┰虬l(fā)生大火，起火點(diǎn)是靠里的一間車間，聽說當(dāng)時(shí)火勢(shì)較大，但所幸發(fā)現(xiàn)的早，大火被及時(shí)撲滅，沒有人員傷亡。前天工廠負(fù)責(zé)人聯(lián)系到我們，希望我們能去做個(gè)安全評(píng)估。

　　抱著希望早點(diǎn)吃飯的想法，我們很快開始了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。依舊同上次一樣，作為新手的我在旁邊觀察徐前輩和張前輩是怎么檢測(cè)這處失火廠房的，并拍照以及記錄檢測(cè)數(shù)據(jù)，有了上次的經(jīng)驗(yàn)，這次我做的數(shù)據(jù)記錄比上次條理更清晰，我也能明白這些數(shù)據(jù)是從何而來，怎么用來評(píng)估鑒定一處房屋安全與否了。

　1.我們要定期的進(jìn)行對(duì)房屋安全鑒定，可以對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實(shí)用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長(zhǎng)，確保房屋的質(zhì)量。

　　2.我們要分階段對(duì)于陳舊的房屋以及危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會(huì)，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實(shí)際情況，制定出合理、完善的維修方案。

　　3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。

　　結(jié)構(gòu)鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述

　　1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行調(diào)查及描述。

　　2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。

　　3、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測(cè)量。

　　4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注：對(duì)于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ版)進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定)。