連南縣第三方房屋檢測鑒定機構(gòu)

在下列情況下宜對既有結(jié)構(gòu)的可靠性進行評定：

　　1、結(jié)構(gòu)的使用時間超過規(guī)定的年限;

　　2、結(jié)構(gòu)的用途或使用要求發(fā)生改變;

　　3、結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境出現(xiàn)惡化;

　　4、結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

　　5、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、適用性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

　　6、對既有結(jié)構(gòu)的可靠性有懷疑或有異議。

　　因為某些原因發(fā)生大火，起火點是靠里的一間車間，聽說當(dāng)時火勢較大，但所幸發(fā)現(xiàn)的早，大火被及時撲滅，沒有人員傷亡。前天工廠負(fù)責(zé)人聯(lián)系到我們，希望我們能去做個安全評估。

　　抱著希望早點吃飯的想法，我們很快開始了現(xiàn)場檢測。依舊同上次一樣，作為新手的我在旁邊觀察徐前輩和張前輩是怎么檢測這處失火廠房的，并拍照以及記錄檢測數(shù)據(jù)，有了上次的經(jīng)驗，這次我做的數(shù)據(jù)記錄比上次條理更清晰，我也能明白這些數(shù)據(jù)是從何而來，怎么用來評估鑒定一處房屋安全與否了。

　1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質(zhì)量。

　　2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。

　　3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。

　　結(jié)構(gòu)鑒定內(nèi)容及方式簡述

　　1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行調(diào)查及描述。

　　2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。

　　3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量。

　　4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。(備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ版)進行危險性等級評定)。