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        鐵力市房屋加建加層改造安全檢測鑒定辦理中心

        房屋新聞: 住建房屋鑒定中心
        檢測項(xiàng)目: 房屋安全檢測
        檢測時間: 3-5個工作日
        單價: 5.00元/平方米
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-11-24 12:21
        最后更新: 2023-11-24 12:21
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        鐵力市房屋加建加層改造安全檢測鑒定辦理中心

        房屋安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析:

        安全性鑒定評級

        ⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級

        基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷,上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。
        根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況,地基基礎(chǔ)子單元間接評級為:地基基礎(chǔ)子單元安全性等級評定為Bu級。

        ⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級

        ⑴構(gòu)件安全性等級評定

        框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。
        未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象,柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。

        柱、梁、板構(gòu)件安全性等級評定為Bu級。

        ⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定

        根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移,實(shí)測較大側(cè)向**點(diǎn)換算位移為H/500(6.8mm),各測點(diǎn)側(cè)向位移均未**過規(guī)范限值的要求。

        結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。

        ⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定

        本工程構(gòu)件選型正確,傳力路徑較清晰,結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則,框架均雙向拉通,可形成完整系統(tǒng),整體布置合理。
        結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。

        ⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級,上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Bu級。

        ⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級

            各層填充墻體未見明顯裂縫,門窗等工作狀態(tài)正常,外墻與屋面未見明顯滲漏,圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。
        室外散水工作狀態(tài)正常。
        綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果,圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級均評定為Bu級。

        ⒋鑒定單元安全性評級

        根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級評定結(jié)果,本工程結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級,可滿足房屋加蓋的安全要求。

        房屋安全檢測鑒定專業(yè)——房屋抗震檢測鑒定實(shí)例分析:

        1)    受檢房屋建筑具有較大歷史文化特點(diǎn)和使用功能特征,并能反應(yīng)部分歷史人物、歷史事件和活動,具有較大保護(hù)意義;但房屋數(shù)易其主,存在較多改造現(xiàn)象,房屋原有建筑風(fēng)貌有較大破壞。

        2)    承重結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表明,房屋混凝土梁板強(qiáng)度推定值為20MPa;受檢房屋普通磚強(qiáng)度等級評定為MU10,砂漿強(qiáng)度推定值為2.4MPa。

        3)    傾斜檢測結(jié)果表明,受檢房屋傾斜無明顯規(guī)律,較大傾斜率為2.33‰,未**出了《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)中規(guī)定的限值4‰;房屋相對不均勻沉降呈現(xiàn)西高東低現(xiàn)象,較大相對傾斜率為2.35‰,其值未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值(3‰)。

        4)    結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果表明,房屋個別墻體受壓承載力不滿足要求,主要為地下一層F/5~8軸墻體、L/7~9軸墻體和1/G~H軸墻體等;房屋除地下一層1/G~H軸墻體外,其他各墻體高厚比均滿足要求;樓板驗(yàn)算經(jīng)計算,不考慮樓板鋼筋銹蝕情況,房屋混凝土樓板的承載力基本能滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB)的相關(guān)要求。

        5)    抗震鑒定結(jié)果表明,房屋鋼筋銹蝕露筋、縱橫墻連接、屋蓋圈梁設(shè)置、三層局部錯層等不符合抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求;考慮構(gòu)造的整體影響和局部影響,進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算,結(jié)果顯示除地下一層1/G~H軸墻體外,其他各層各墻體均滿足抗震承載力計算要求。

        6)    鑒于受檢房屋使用年代久遠(yuǎn),房屋存在一定程度的損壞,房屋抗震構(gòu)造措施不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,且個別構(gòu)件抗震承載力不滿足承載力計算要求,因此該房屋在修繕改造過程中宜先采取有效措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固,消除安全隱患,以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全,并采取適當(dāng)措施提高房屋構(gòu)件的耐久性。
        條件允許情況下,建議增設(shè)屋蓋圈梁。

        哪些房屋需要進(jìn)行房屋安全檢測鑒定:

        在人們的印象中房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題,但是并不是這樣的。
        房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測是與我們的日常生活息息相關(guān)的,甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。
        并不是房屋出現(xiàn)巨大問題,或者發(fā)生不可挽回的事情時才想起去進(jìn)行相關(guān)的檢測,而是應(yīng)該防微杜漸。
        接下來我為大家普及一下哪些房屋需要進(jìn)行質(zhì)量鑒定與安全檢測。

        1、**過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。
        一般民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年,而**出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋,為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

        2、學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計使用年限一半的房屋。
        公共建筑的使用程度非常高,所以損壞程度也比普通住宅要大,所以在**過設(shè)計使用年限一半的時候就要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

        3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。
        如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象,那是必須要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

        4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu),明顯加大荷載的房屋。
        有很多老房子在造的時候只是低層建筑,使用了幾十年以后,要在原有建筑上再多蓋幾層,那么原來的房屋勢必會加大荷載。
        但是這荷載是否在承受范圍內(nèi),就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

        5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。
        原有房屋的屬性是居民樓,現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場,建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會發(fā)生變化,就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了。

        6、遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常,仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。
        我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶,每年都會多次發(fā)生地震災(zāi)害,但是房屋不可能一直重造。
        一些一場不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用。
        但是眼睛看到的不一定是真的,這些異常可能會變得不可收拾,所以在修繕前后都要就需要專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測,來確保使用安全。

        7、進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、附設(shè)三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目,其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。
        例如地鐵周邊的建筑物,很可能會受到其影響而出現(xiàn)各種使用問題。

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