臺山做工程預算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和臺山計價定額項目,列出計算工程量的分部分項工程;
2、列出計算式。
預算項目確定后,就可根據(jù)臺山CAD施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量,按照一定的順序,列出工程量計算式,并列出工程量計算表;
3、進行計算。
計算式全部列出后,就可以按照順序逐式進行計算,并核對檢查無誤后把計算結果填入計算表內(nèi);
4、對計算結果的計量單位進行調整,使之與臺山當?shù)囟~中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。
預制砼工程量計算規(guī)則:
(1)計算規(guī)則預制砼工程量,一般均以工程預算編制圖示尺寸的實際體積乘以相應的損耗率計算工程量,不扣除板內(nèi)鋼筋、鐵件及小于0.3×0.3m以內(nèi)孔洞所占體積。
(2)計算公式預制鋼筋砼樁體積=圖示體積×1.02,其他各類預制砼構件=圖示體積×1.015。
工程量計算規(guī)則
(1)預制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面以體積計算。
(2)灌注樁中用到的預制樁尖,按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計算其工程量。
(3)預制小型池槽按外型體積計算其工程量,不扣除孔洞所占體積。
(4)預制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計算。
不扣除孔洞的體積。
(5)窗臺板、隔板、欄板、灶臺板、案板的砼套用小型構件砼子目。
要編制好招標控制價或標底,把它們控制在合理造價的下限。
三是在合同條款中應明確工期、質量、造價、材料設備供應、工程款支付、竣工驗收、質量保證期、違約責任等內(nèi)容。
四是要采取措施防止施工單位串標、圍標,招標中經(jīng)常出現(xiàn)某個人拿著許多施工單位的資質來投一個標,或者參加投標的施工單位相互串通,抬高中標價。
要想減少圍標、串標的可能性,就要擴大招標公告范圍,讓盡可能多的符合要求的施工單位參與投標,初選時采用隨機選擇的方法。
工程概預算分三級:單位工程、單項工程和建設項目總概算,工程概預算的編制方法: 1、概算定額法(擴大單價法),2、概算指標法,3、類似工程預算法,實行工程量清單計價方式進行報價。
施工圖預算編制方法:
工程預算編制有兩種方法,種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預算編制程序及步驟。
一、作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料;
二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價;
三、計算其他各項費用和利稅匯總。
工程預算從狹義上來講,是單指工程施工階段工程的發(fā)包、投標報價、具體施工等的花費,但是從廣義上講指的就是更具工程的圖紙以及清單規(guī)范,計算出從工程項目開始投入施工到竣工的整個工程的花費[1]。
工程預算控制指的是使用一定的諸如監(jiān)督等手段有效控制過程施工的花費,實現(xiàn)工程花費總額在甲乙雙方都認為合理的范圍以內(nèi),最終可以通過項目投資和工程施工獲得的經(jīng)濟利潤。
工程預算控制一方面是通過對工程預算的多次預算和評估實現(xiàn)對投資方的控制,另一方面是對具體施工提供勞務服務的承包商的控制。
臺山承接做工程預算-造價中心
正確計算臺山工程算量的順序:
1.計算建筑部分:按基礎工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計算)
2.計算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。
計算墻面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。
)
3.計算預制混凝土構件:首先根據(jù)施工圖計算預算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量最后計算預制構件灌縫工程量。
工程預算的工作重點:
一、工程預算進度。
如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經(jīng)濟損失及信譽等無形經(jīng)濟損失。
因為在開發(fā)公司內(nèi)部,任你有天大的理由,工程沒有完工,也會歸結在現(xiàn)場甲方協(xié)調不力或預見性不強兩點原因上。
二、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場簽證成本控制)。
由于設計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商。
建設方內(nèi)部應對工程洽商嚴格控制,因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程序進行工作:
工程造價的承包方式:預算編制費(含如需要四價備案的概算編制)按編制工程預算價為基數(shù)計算,按固定費率承包。
2.7 工程質量要求:執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程相關標準及規(guī)范。
做工程預算兩種含義:
1、工程投資費用(全部固定資產(chǎn)投資費用);
2、工程價格。
工程預算管理的含義:
1、工程投資費(投資管理);
2、工程價格(價格管理)。
工程預算投資估算各階段:
①項目規(guī)劃階段(誤差大于±30%);
②項目建議書階段(誤差±30%以內(nèi));
③初步可行性研究階段(誤差±20%以內(nèi));
④可行性研究階段(誤差±10%以內(nèi))。