龍海工程預算(以下簡稱工程預算)是建設工程項目招工程預算和控制施工成本的重要依據
龍海工程預算的種類:
1.建設項目施工圖總預算是反映施工圖設計階段建設項目投資總額的造價文件,是龍海工程預算文件的主要組成部分,由組成建設項目的各個單項工程綜合預算和相關費用組成;
2.單項工程綜合預算是反映施工圖設計階段一個單項工程(設計單元)造價的文件,是龍??傤A算的組成部分,由構成該單項工程的各個單位工程工程預算組成;
龍海承接做工程預算-造價中心
關于工程預算每個人都有不同的的做法,實際操作必不可少。
在實際操作過程中,最重要的是把定額計算規(guī)則記熟,然后再找其中的規(guī)律,最后匯總表格。
預算,是根據不同的工程做出不同的表,計算出項目的工程量。
也就是計算出單位工程不同專業(yè)的工程量。
龍海工程預算編制形式與組成:
1.當建設項目有多個單項工程時,應采用三級預算編制形式,三級預算編制形式由建設項目施工圖總預算、單項工程綜合預算、單位工程工程預算組成;
2.當龍海建設項目只有一個單項工程時,應采用二級預算編制形式,二級預算編制形式由建設項目施工圖總預算和單位工程工程預算組成。
工程預算編制說明書:
1)摘述工程預算編制任務書和其他依據性資料中與建筑專業(yè)有關的主要內容;
2)工程預算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準(包括標準的名稱、編號、年號和版本號);
3)項目批復文件、審查意見等的名稱和文號。
造價員和預算員的區(qū)別如下:
一、工作性質不同預算員是在工程施工前對工程的投資進行預算工作,造價員是工程完工以后對工程的實際產生的費用進行造價咨詢(審計)工作。
造價員也可從事預算工作,但預算員不能從事造價咨詢工作。
二、工作單位不同預算員一般是在施工企業(yè)工作,造價員一般是在造價咨回詢企業(yè)工作
三、證書不同預算員是省建設廳印制的證書,由省建設廳頒發(fā)。
造價員是造價咨詢協(xié)會(中價協(xié))的證書,是省造價管理總站頒發(fā)。
四、預算員是省建設行業(yè)關鍵崗位培訓合格證書,必須參加培訓后合格才能發(fā)證。
造價員是全國造價員資格證書,對培訓不做要求。
龍海工程預算編制方法:
1.工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價,直接工程費匯總后另加其他費用,形成工程預算價。
具體可分成預算單價法、實物法,預算單價法取費依據是《全國統(tǒng)一市政預算定額》和地方統(tǒng)一的市政預算定額。
實物法是依據施工圖紙和預算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則,先計算出分部分項工程量,然后套用預算定額(實物量定額)編制工程預算的方法;但分部分項工程中工料單價應依據市場價格計價。
2.綜合單價法是指分部分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用,依據綜合內容不同,還可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。
我國目前推行的建設工程工程量清單計價其實就是部分費用綜合單價,單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金。
工程成本測算方法
1.計算工程量。
這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。
2.組綜合單價。
這也是影響中標與否的關鍵一步,特別是很多的工程已經開始清單報價,價格的風險對我們施工單位來說更加重要。
一定要根據材料價格信息和已調查到的人工價格(分攤到里面)。
3.測算綜合單價。
工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻**裝修如干掛。
對于在項目施工中出現的措施項目支出,一定要保留原始資料(紙質資料或監(jiān)理資料),且要對其特征進行準確描述,這樣在工程結算時才能有據可查、有理可依,才能保證施工企業(yè)在投標報價時的預期盈利,甚至可提高工程盈利。