安國工程預(yù)算的確定與控制始終貫穿于項目建設(shè)全過程,投資決策階段影響工程預(yù)算的程度,因此,項目決策階段的內(nèi)容是決定工程預(yù)算的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程預(yù)算的確定與控制是否科學(xué)、合理。
安國工程預(yù)算的有效控制就是在批準(zhǔn)的工程預(yù)算限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標(biāo)的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實現(xiàn)項目造價控制目標(biāo)。
工程成本測算方法
1.計算工程量。
這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。
2.組綜合單價。
這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,價格的風(fēng)險對我們施工單位來說更加重要。
一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分攤到里面)。
3.測算綜合單價。
工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻**裝修如干掛。
安國做工程預(yù)算信息價-造價清單
安國工程總預(yù)算:本院墻工程約計610米,每米按1040元計算,工程總造價約為:63.44萬元(安國工程預(yù)算結(jié)賬按實際丈量長度計算)若有增補工程量則按預(yù)算價格及工程量計算。
工程造價咨詢行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以GB表示:
(GBJ83-85)《建筑結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制通用符號、計量單位和基本術(shù)語》
(GBJ9-87)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》
(GBJ10-89)《混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》
(GBJ3-88)《砌體結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》
(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》代替(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》2023施行。
安國建設(shè)項目的造價控制貫穿于項目的全過程,即項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項目的造價控制。
統(tǒng)計資料顯示,在項目決策階段及設(shè)計階段,影響建設(shè)項目造價的可能性為30%-75%,而在實施階段影響建設(shè)項目造價的可能性僅為5%-25%。
顯而易見,控制工程預(yù)算的關(guān)鍵就在于項目實施之前的項目決策和設(shè)計階段,項目決策是決定因素,而設(shè)計則是關(guān)鍵因素。
工程預(yù)算的編制對于工程項目建設(shè)具有十分重要的作意義,其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先,工程預(yù)算是開展后續(xù)工作的重要依據(jù),例如在工程招投標(biāo)過程中的報價、合同簽訂與竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)都需要參照工程預(yù)算;其次,工程預(yù)算可以有效提升建設(shè)單位對工程項目的了解程度,有利于工程施工環(huán)節(jié)的具體執(zhí)行;造價后,工程預(yù)算是企業(yè)實現(xiàn)盈利的重要依據(jù),在編制工程預(yù)算的過程中,建筑企業(yè)能夠詳細的了解工程項目存在的風(fēng)險,對企業(yè)能否盈利以及盈利的多少有一個大概的認識,進而決定是否承建某一工程項目。
控制安國工程預(yù)算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進建設(shè)、工、設(shè)計單位加強管理,使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟效益和社會效益。
因此做好工程預(yù)算的控制工作,對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。
安國工程預(yù)算的審核依據(jù)主要包括:
1、國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設(shè)計項目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計價規(guī)范。
4、施工組織設(shè)計或施工方案。
5、費用計算規(guī)則及取費標(biāo)準(zhǔn)。
6、預(yù)算工作手冊或建材五金手冊。
7、地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預(yù)算價格。
8、當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價信息或市場價格。
9、建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。
工程預(yù)算封面:
1、施工圖預(yù)算名稱;
2、編報金額和審批金額;
3、編制人和審批人分別蓋預(yù)算資格證章;
4、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等負責(zé)人分別簽名;
5、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等分別蓋公章;
6、編制時間和審批時間。
預(yù)算中,有些小地方可能考慮不到,沒關(guān)系,預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。
經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累。
有些人做了很長時間的預(yù)算,但問其一些問題,其只能回答其所做工程的內(nèi)容。
這不利于工作。
解決的辦法,有一條很簡單。
網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價分析,拿過來,分類對比分析。
單方造價有一點用,但最有用的是單方含量。
根據(jù)這些單方含量和單方造價,分析當(dāng)時市場的主要材料價格及當(dāng)前市場材料價格,就可以分析出,你需要估算的工程的造價,相差不會很大。
快速估算工程預(yù)算是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。