簡陽做工程預算一對一-做造價評估作為造價人員,工程資料的收集是必需的。
工程資料包括:變更單、施工進度、特殊氣候情況、機械設備進出場情況等等。
在施工過程中,工程資料不論是同意的還是不同意的,都是未來發(fā)生問題后可以提供的依據(jù)。
工程資料在結算過程中,是預算人員談判的依據(jù)。
最終結算,還要看結算策略及結算目標。
但不論怎么說,這些資料都是有用的。
簡陽工程價款結算根據(jù)不同情況,可采取以下方式:
1.按月結算方式
即:實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的辦法。
2.竣工后一次結算方式
簡陽建設項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設期在12個月以內(nèi),可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
3.分段結算方式
當年開工,且當年不能竣工的單項工程或單位工程,按照工程形象進度或工程階段,劃分不同階段進行工程結算。
4.目標結算方式
在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以簡陽建設單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。
工程造價編制依據(jù):
1)裝配式建筑工程預決算編制的項目特點和;
2)裝配式建筑評價與建筑專業(yè)相關的裝配式建筑技術選項;
3)簡述相關裝配式建筑工程預決算編制相關的技術措施。
竣工結算是指在工程項目完成后,對工程項目的各項工作進行結算和核算的過程,竣工結算的內(nèi)容主要包括:工程量清單、材料清單、勞務清單、機械設備清單、施工人員工資清單、其他費用清單、質量檢測費用、管理費用、建設動態(tài)成本,竣工結算的目的是確保工程項目的各項費用得到合理核算,及時支付,并提供相關的結算材料和證明,以保證工程項目的竣工驗收和結算工作的順利進行。
簡陽工程預算成本控制原理:
1、合理設置做工程預算控制目標;
2、以設計階段為重點進行全過程做工程預算控制;
3、采取主動控制;
4、技術與經(jīng)濟結合(是控制做工程預算最有效手段)
有很多預算人員,拿來圖紙就開始做預算。
大家都將圖紙熟悉后,開始算工程量的時候,還沒有拿到招標文件,這是不對的。
正確的是,要詳細閱讀招標文件,特別是招標文件中投標范圍的描述,一定要看清楚。
一些單位的招標文件,寫的非常簡要,或有的關鍵點描述的很模糊,而這些不清晰模糊的部分都要記下來,要在答疑的時候提出來,這樣才能正確的分析標書,做出正確的報價。
分析圖紙很重要。
清單報價,預算人員不用仔細算工程量,但結構形式、細部構造等問題還是要弄明白的。
建筑工程中安裝工程預算編制主要包括如下幾個方面的內(nèi)容:
1.計算工程量;
2.套用預算定額,其中要包含定額基價換算;
3.工料分析及匯總;
4.計算直接費;
5.材料價差調;
6.計算間接費;
7.計算計劃利潤;
8.計算稅金;就是匯總工程造價以及編寫編制說明。