臨高波蓮鎮(zhèn)房屋隱患鑒定機構(特別推薦)

波蓮鎮(zhèn)房屋檢測鑒定中心、波蓮鎮(zhèn)危房鑒定單位、波蓮鎮(zhèn)鋼結構檢測機構、波蓮鎮(zhèn)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場對該樓基礎進行局部開挖抽檢檢測。現場檢測結果為毛石砼基礎施工質量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發(fā)現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測?，F場實測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5?，F場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa?，F場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒有按照規(guī)范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發(fā)現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設防烈度提高1度，為8度設防。通過驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會影響結構的正常使用，對原結構破壞較大，經論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網或鋼板網或焊接鋼絲網，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網面層或鋼絲砂漿網面層進行加固。

中小學校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統(tǒng)的工程，在進行加固時，應本著“安全可靠、經濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學的結構加固方案。在進行加固設計時，應從結構整體出發(fā)，在對局部進行加固維修的要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經過以上加固，經驗收達到預期要求，效果良好。

房屋損傷狀況檢測要求
歷史建筑的損傷檢測內容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風化、木材蟲蝕、木材腐朽、木結構節(jié)點松脫失效等。
混凝土碳化深度宜采用鉆芯法進行檢測，應給出實測數值并作統(tǒng)計分析，實測碳化深度大于50mm時可不必檢測具體數值。碳化深度測點盡量布置在截面中部，在角部測時應注明。
建筑結構損傷分布宜用平面、立面或剖面圖表示，典型損傷類型宜輔以照片、攝像等表示。
典型部位的鋼材銹層厚度、磚墻風化層厚度、因蟲蝕和腐朽引起的木結構截面削弱程度應給出明確的實測數值。
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完成房屋定性鑒定后，就算是初步完成房屋危險性等級的判定，接著便是展開定量鑒定了。在分析的過程中，需要確定房屋各組成部分危險點數量，求取危險構件百分數。通過計算危險部件的百分比，可以更好地對建筑物的各個構件的危險等級進行評估。再按照各構件的隸屬函數和危險等級評定結果，可以實現房屋危險性綜合評定。

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房屋傾斜的測點布置

1、當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點;

2、對于整體傾斜：觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜：應按分層部位上下對應布設;

3、按前方交會法布設的測站點：基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點：應設置好定向點。

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房屋安全鑒定單位是指接受房屋行政主管部門的委托，對危險房屋的承重結構、抗震構造、連接節(jié)點、材料強度等進行檢驗檢測并作出鑒定的機構。

一. 資質條件：

1、具有的法人資格;

2、注冊資金不少于50萬元人民幣;

3、技術負責人具有相關技術職稱或注冊一級建筑師(一級結構工程師)執(zhí)業(yè)資格;

4、有固定的工作場所和必要的設備。

二. 業(yè)務范圍：

(一)承擔新建、改建、擴建工程項目的房屋安全性鑒定工作。 (二)承擔既有房屋的安全性評估工作。

三. 服務內容及收費依據：

1、服務內容：

對被檢房屋的結構安全性和主要使用功能進行檢查與評定，并提出書面報告;

2、收費標準：

《建設工程質量檢驗評定標準》(gb-2001)、《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》(建質〔2007〕87號)、《建筑工程質量檢測管理辦法》、《關于發(fā)布〈北京市住宅工程質量驗收規(guī)定〉的通知》等相關文件規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

四. 工作程序：

(一)建設單位提出申請;(二)受理申請;(三)現場勘查;(四)出具《檢測鑒定報告書》。