福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu) 專(zhuān)業(yè)福田區(qū)評(píng)估公司

業(yè)務(wù)范圍：站、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、報(bào)告、房屋安全檢測(cè)、廠房檢測(cè)鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、有限公司、樓房加裝電梯檢測(cè)、抗震檢測(cè)鑒定、部門(mén)、機(jī)構(gòu)(第三方)、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專(zhuān)線 深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定、單位、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、加層 夾層檢測(cè)、所、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;服務(wù)中心;加固施工。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

》》》聯(lián)系劉工

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定,

房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：

1、A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;

2、B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;

3、C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;

4、D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定，出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定
(一)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
(二)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
(四)房屋出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
(五)房屋使用者或所有人擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定賓館、魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定(第三方)中心，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定機(jī)構(gòu)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定多少錢(qián)一平方，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定第三方機(jī)構(gòu)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定危房檢測(cè)鑒定，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定房屋建筑主體檢測(cè)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定災(zāi)后房屋安全檢測(cè)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定機(jī)構(gòu)(特別推薦)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定房屋加固，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定機(jī)構(gòu)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定基礎(chǔ)下沉檢測(cè)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定中心，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定古建筑文物檢測(cè)，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定評(píng)估公司，福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定建筑工程質(zhì)量檢測(cè)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)人口不斷增長(zhǎng)，各個(gè)城市都有大量的幼兒園或者幼童看護(hù)機(jī)構(gòu)。近年來(lái)，我國(guó)多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問(wèn)題，成為國(guó)家以及各界人士非常關(guān)注的問(wèn)題。幼兒園建筑安全性檢測(cè)是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因此，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于幼兒園相應(yīng)檢測(cè)的技術(shù)規(guī)范，學(xué)校應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)對(duì)幼兒現(xiàn)存的建筑安全問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保師生的安全。

學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容

1、學(xué)校幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。

2、學(xué)校幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門(mén)公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定學(xué)校幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

3、學(xué)校幼兒園抗淹沒(méi)抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門(mén)公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合防洪標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4、學(xué)校幼兒園抗風(fēng)能力驗(yàn)算。根據(jù)氣象部門(mén)公布的所在地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，鑒定各學(xué)校幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

5、其他鑒定。是否達(dá)到國(guó)家及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。

學(xué)校幼兒園要做好安全檢測(cè)鑒定工作，降低安全隱患。

房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是房屋安全風(fēng)險(xiǎn)管控的重要依據(jù)，也是政府對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行處置的參考。本文主要從房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、內(nèi)容及流程等幾個(gè)方面闡述如何做好房屋安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。

一、 房屋安全管理概述：

(一) 風(fēng)險(xiǎn)的概念和類(lèi)型 風(fēng)險(xiǎn)是指由于某種不確定因素的存在而導(dǎo)致?lián)p失的可能性，即發(fā)生損失的概率或可能性的大小;而危害則指因某種不利因素存在而導(dǎo)致?lián)p害后果的可能性大小。在風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域，"風(fēng)險(xiǎn)"通常指的是"不確定性"，即未來(lái)事件的不確定性程度，如火災(zāi)的發(fā)生概率、地震的震級(jí)等都屬于"不確定性"。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的嚴(yán)重程度可分為：

1、一般意義上的風(fēng)險(xiǎn)：

指那些具有普遍性的影響或威脅社會(huì)穩(wěn)定的重大事件;如自然災(zāi)害(洪水、干旱)、戰(zhàn)爭(zhēng)與恐怖活動(dòng)等。

2、特殊意義上的風(fēng)險(xiǎn)：

指那些具有特殊性影響或危及社會(huì)穩(wěn)定的事件，如金融詐騙案(銀行破產(chǎn)案件)、群體性突發(fā)事件(騷亂)。

(二) 安全管理的概念和安全管理的內(nèi)容：

1. 安全管理的概念 (1)安全管理是對(duì)生產(chǎn)過(guò)程及其環(huán)境的安全進(jìn)行監(jiān)督和控制的過(guò)程; (2)安全管理是通過(guò)制定并實(shí)施一系列管理制度來(lái)保證安全生產(chǎn)所采取的手段和措施的總稱; (3)安全生產(chǎn)包括人身安全和設(shè)備設(shè)施安全兩個(gè)方面的內(nèi)容; (4)安全生產(chǎn)是預(yù)防事故發(fā)生的根本途徑和方法手段。

2. 安全生產(chǎn)的內(nèi)容 (1)防止人身傷亡事故的發(fā)生;(2)保護(hù)生產(chǎn)設(shè)備完好;(3)保障作業(yè)場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生。(4)各種不安全隱患;(5)及時(shí)制止違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的行為;(6)組織職工培訓(xùn)教育;(7)建立勞動(dòng)防護(hù)用品用具發(fā)放管理制度;(8)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)現(xiàn)文明施工。(9)定期檢查維修保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施;(10)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范的要求。(11)搞好班組的建設(shè)和管理等等。

福田區(qū)房屋安全隱患排查鑒定房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對(duì)房屋的構(gòu)造、施工工藝完全掌握，還需要精通各種有關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。因此對(duì)于鑒定人員的要求是非常嚴(yán)格的，同時(shí)還應(yīng)具備一定的實(shí)際能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。另外，由于房屋安全鑒定的報(bào)告具有法律效力，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養(yǎng)和職業(yè)操守，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，根據(jù)房屋當(dāng)前實(shí)際情況，出具科學(xué)、、準(zhǔn)確的房屋安全鑒定報(bào)告。

舊小區(qū)建設(shè)的超過(guò)幾十年了，出現(xiàn)破舊等情況的話，那是會(huì)存在安全隱患的，如果是未拆改過(guò)改造過(guò)的也還好，如果期間是改造拆墻過(guò)的話，舊小區(qū)就要引起安全重視了。房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，要繼續(xù)使用的房屋就要去做安全鑒定了。

舊小區(qū)房屋出現(xiàn)下例征兆就要做檢測(cè)鑒定：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

舊小區(qū)成危險(xiǎn)房屋分為以下4個(gè)等級(jí)：

房屋根據(jù)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度分為如下等級(jí)：

①A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

②B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

③C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

④D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

舊小區(qū)如果發(fā)生以上情況就要引起重視了，避免變成整幢危房造成倒塌。如果檢測(cè)鑒定出結(jié)果的話，可以根據(jù)鑒定數(shù)據(jù)評(píng)估來(lái)加固房屋，采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋，才可以安全的繼續(xù)使用。