高要區(qū)農(nóng)村房屋安全檢測報(bào)告

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，房屋可評(píng)為基本完好房。

根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，辦公用房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，房屋可評(píng)為一般損壞房。

建議

通過對(duì)廠房的檢測，得出以下幾點(diǎn)

(1)廠房為單層排架結(jié)構(gòu)房屋，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，始建于1994年。廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài)。受檢廠房及辦公用房均未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

(2)現(xiàn)場對(duì)房屋角部墻體進(jìn)行垂直投影測量，測量其頂部相對(duì)底部偏移值，測量結(jié)果表明，廠房zui大傾斜率為0.56‰，未超出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰;辦公用房zui大傾斜率為2.06‰，未超出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-1999(2004版)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值10‰。(測量結(jié)果包括房屋實(shí)際傾斜度和施工誤差影響)

(3)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，對(duì)受檢房屋進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測，檢測結(jié)果表明，廠房各點(diǎn)沉降無明顯規(guī)律，基礎(chǔ)局部zui大傾斜率為2.83‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值3‰;辦公用房各點(diǎn)沉降差較小，基礎(chǔ)局部zui大傾斜率為0.82‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值3‰。(由于沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)

(4)現(xiàn)場對(duì)受檢房屋主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，廠房主要損傷有墻面泛潮，粉刷層起殼剝落，地坪破損等;辦公用房主要損傷有墻面、頂棚粉刷層起殼剝落，露筋銹蝕等。

(5)根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，廠房可評(píng)為基本完好房;附屬辦公用房可評(píng)為一般損壞房。

建議

(1)建議對(duì)廠房粉刷層起殼剝落、地坪破損處進(jìn)行恢復(fù)修繕;對(duì)辦公用房墻面、頂板粉刷層起殼剝落部位進(jìn)行恢復(fù)修繕，對(duì)露筋銹蝕部位進(jìn)行除銹及保護(hù)層恢復(fù)。

(2)建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取有效處理措施。

主要技術(shù)依據(jù)

(1)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào));

(2)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《工程測量規(guī)范》(GB);

(5)《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2007);

(6)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-1999(2004版));

(7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB);

(8)委托方提供的其他資料等。

房屋的檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
，高要區(qū)農(nóng)村房屋安全檢測

房屋是我們遮風(fēng)擋雨的庇護(hù)所，是溫暖的港灣。在地震這樣的災(zāi)難中，讓我們的房子可以屹立不倒，保護(hù)我們的生命財(cái)產(chǎn)，讓我們能夠住在堅(jiān)固的堡壘之中，無憂無慮地生活。如果對(duì)于自家房屋是否具備良好的抗震能力，可以請(qǐng)專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行完整的房屋抗震檢測鑒定。

高要區(qū)農(nóng)村房屋安全檢測，

根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，并結(jié)合委托方要求，本次具體檢測內(nèi)容為：

1、火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積調(diào)查，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度。

2、過火后鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查屋頂鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷情況。

3、過火后混凝土結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等情況。

4、采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)和非過火區(qū)柱、梁、板混凝土強(qiáng)度。

5、房屋變形情況檢測。

6、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件、圍護(hù)墻構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

7、提供火災(zāi)損傷檢測報(bào)告。

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建筑安全鑒定機(jī)構(gòu)是建筑行業(yè)中的重要組成部分，在建筑行業(yè)的安全生產(chǎn)中發(fā)揮著不可忽視的作用。本文就目前市場上常見的幾家鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行介紹和分析。

資質(zhì)要求：

1.《中華人民共和國特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證》;

2.《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定證書》(cma);

3.《房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》(gj/t-2001);

4. 《民用核承壓設(shè)備無損檢測許可證》;

5. 《鍋爐壓力容器制造監(jiān)督檢驗(yàn)單位資格證書(a級(jí))》;

6. 《電梯安裝、改造維修許可證》;

7. 《起重機(jī)械安裝改造維修許可證》;

8. 《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書》(c);

9.《危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)登記注冊(cè)證明書(ma)》;

10.其他相關(guān)證件和材料。

業(yè)務(wù)范圍：

1. 承擔(dān)或參與工程結(jié)構(gòu)安全性評(píng)價(jià)及可靠性研究;

2. 承擔(dān)或參與工程結(jié)構(gòu)的抗震加固工作;

3. 承擔(dān)或參與工程結(jié)構(gòu)的安全監(jiān)測工作;

4. 承擔(dān)或參與工程質(zhì)量評(píng)估、事故分析等工作。