南山區(qū)房屋安全隱患排查鑒定<P>公司</P>

業(yè)務范圍：基礎下沉檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、廠房檢測鑒定、收費標準、部門、古建筑文物檢測、機構(第三方)、房屋安全檢測、房屋加固、抗震檢測鑒定、中心、(第三方)中心、加層 夾層檢測、賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、機構(特別推薦)、房屋建筑主體檢測、所、加固設計服務地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務內(nèi)容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;報告;地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;嚴格遵守物價部的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

南山區(qū)房屋安全隱患排查鑒定,

對擬加固結(jié)構上的荷載作用應進行實地調(diào)查，其取值應符合以下規(guī)定：

1、根據(jù)使用的實際情況，按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》規(guī)定取值;

2、現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》未做規(guī)定的荷載，可根據(jù)實際情況進行抽樣實測確定，抽樣數(shù)不得少于 5 個，以其平均值的 1.1 倍作為該荷載的荷載標準值;

3、對工藝荷載、吊車荷載等應根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。

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(1)房屋大修前的檢查。
(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(4)房屋達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。
(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。
(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。
(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結(jié)構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
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房屋安全涉及群眾的生命財產(chǎn)安全，近年來為保證建筑物整體質(zhì)量，對建筑物結(jié)構安全性鑒定已成為建筑行業(yè)工作的重要內(nèi)容。在對建筑物的結(jié)構安全進行鑒定時，不僅應根據(jù)力學、建筑結(jié)構學等專業(yè)知識，依據(jù)相關的規(guī)范、標準來進行，還要根據(jù)房屋使用及建設構造的實際情況選擇合適的鑒定方法。開展房屋結(jié)構安全性鑒定，需要根據(jù)房屋鑒定內(nèi)容的實際情況來展開，這是結(jié)構安全性鑒定工作的基本前提。

房屋結(jié)構存在哪些問題需要做鑒定：

1)結(jié)構進行維修改造有專門要求時;

2)結(jié)構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結(jié)構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;

4)結(jié)構存在明顯振動影響時;

5)結(jié)構需要長期監(jiān)測時;

6)結(jié)構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

進行房屋檢測鑒定，保護人民群眾財產(chǎn)安全，保證房屋的長期和良好的運行狀態(tài)是不可缺失的工作。

建筑物沉降觀測報告：

一、建筑物沉降觀測的目的：

1、了解建筑物的現(xiàn)狀，為設計提供依據(jù)。

2、對建筑物進行監(jiān)測，以掌握其變形規(guī)律和程度。

3、通過監(jiān)測分析研究建筑物結(jié)構的安全性。

4、根據(jù)檢測結(jié)果提出相應的對策措施。

二、建筑物沉降的觀測方法：

定期測量法：

每季度進行一次測量;

臨時測量法：

當需要了解某一時間段的變形情況時，可利用該段時間內(nèi)所測得的平均值作為該時間的數(shù)據(jù);

三、儀器及設備的選擇與安裝要求：

1、儀器選擇 (1)一般應采用經(jīng)計量部門檢定合格的精密水準儀(包括電子水準儀)和鋼卷尺等工具量具 (2)對于高層建筑或大型公共建筑工程宜選用經(jīng)緯儀 (3)對于特殊工程如高聳構筑物等可采用全站型自動記錄儀 (4)用于傾斜度測量的儀器必須滿足垂直度要求 (5)對于有振動要求的工程還應考慮水平度的精度 (6)在現(xiàn)場使用中應避免人為誤差的影響 (7)必要時需配備備用機。

2、儀器設備安裝在穩(wěn)固的基礎之上，并做好防雨工作。

南山區(qū)房屋安全隱患排查鑒定房屋結(jié)構安全性鑒定過程中的現(xiàn)場結(jié)構，就是為建筑結(jié)構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數(shù)。

居民自建房的房屋安全檢測鑒定是沒有有效期的。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報告有效期是一年。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

房屋安全檢測鑒定報告流程：

步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查;

第四步：現(xiàn)場檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理綜合分析根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第六步：編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查;

第七步：簽發(fā)報告在報告審查通過以后，出具的檢測報告。

房屋檢測鑒鑒定要看鑒定的目的與用途，如果是為了安全檢測的，有效期是沒有規(guī)定的，而用于工程檢測質(zhì)量檢測、以及解決糾紛等問題的就要規(guī)劃好時間進行檢測鑒定了。