張江寫字樓|凱瑞大廈|辦公租賃中心

  凱瑞大廈位于金色中環(huán)發(fā)展帶張江城市副中心榮科路118號(hào)，距地鐵13號(hào)線中科路站300米左右的步行距離。園區(qū)西側(cè)200米是綠地繽紛商業(yè)廣場(chǎng)，東面200米則是2049萬科翡翠公園住宅及商業(yè)中心，園區(qū)內(nèi)含有商業(yè)便利店，咖啡店配套成熟。緊鄰華夏路中環(huán)線、羅山路高架、申江路高架。

  凱瑞大廈4棟企業(yè)總部獨(dú)棟，每棟近2000平米整棟空間，為企業(yè)提供可靈活配置的總部辦公空間與商務(wù)平臺(tái)。企業(yè)獨(dú)立冠名權(quán)，彰顯品牌與形象；充分運(yùn)用“水、石、楓、杏松”等傳統(tǒng)中式意象，打造前庭水景、主題庭院、屋頂花園綠色庭院多維景觀，在都市辦公中注入自然能量。

  凱瑞大廈涵蓋1棟18層甲級(jí)辦公寫字樓和4棟企業(yè)總部獨(dú)棟辦公及自有商業(yè)綜合體。項(xiàng)目創(chuàng)造性的將現(xiàn)代簡(jiǎn)約與傳統(tǒng)中式水景設(shè)計(jì)相融合。凱瑞大廈擁有大型整層研發(fā)辦公和小型 Wework 張江社區(qū)聯(lián)合辦公，它不僅為大企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)提供精致的辦公場(chǎng)所。

軌道交通

13號(hào)線中科路站300米

浦東58路、浦東25路

華夏中環(huán)線；申江路中環(huán)線

外環(huán)繞城高速；羅山路高架

張江辦公-凱瑞大廈

項(xiàng)目位置

上海市浦東張江科學(xué)城核心中區(qū)

張江城市副中心榮科路118號(hào)

業(yè)主

開發(fā)商

上海軟通愷睿置業(yè)有限公司

竣工時(shí)間 2017年7月31日

房屋性質(zhì)

整層研發(fā)辦公樓

獨(dú)棟研發(fā)辦公樓

地上總建筑面積

42224㎡

整棟面積

1號(hào)樓主樓：34000㎡

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：整棟約2000㎡

樓板承重

3.0KN/㎡

空調(diào)系統(tǒng) 1號(hào)樓主樓：中央空調(diào)：早8晚6

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：VRV分體式 24H自控

電梯配置

1號(hào)樓主樓：8客梯1貨梯

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：客貨1部

建筑層數(shù)

1號(hào)樓主樓：18層

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積

1號(hào)樓主樓：約1800~2500㎡

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：約666㎡

樓層凈高

1號(hào)樓主樓：高區(qū)3.0米；低區(qū)2.85米

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：4.5米

租賃面積

1800~2500㎡可分割

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：約2000㎡

租金報(bào)價(jià) 5.5-6.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)

1號(hào)樓主樓：28元/㎡/月

2-5號(hào)樓獨(dú)棟：20/㎡/月

停車費(fèi) 500元/月；含充電樁

園區(qū)配套

Manner Coffee、麥當(dāng)勞

地下商業(yè)美食匯、逸客便利店

周邊配套

10萬㎡L+mall商業(yè)綜合體

5萬㎡希爾頓酒店

張江海豚灣（AI未來街區(qū)）

張江人才公寓

張江科學(xué)會(huì)堂

浦東國(guó)際人才港

萬科翡翠公園1~6期住宅及商業(yè)中心

綠地繽紛廣場(chǎng)商業(yè)中心

川楊新苑及申城佳苑大型生活社區(qū)