張江AI未來街區 上海浦東新區張江科學城

近年來，人工智能（AI）技術的發展正在深刻地改變著我們的生活和工作方式。在這股浪潮下，上海的張江高科技園區便決定打造一個專注于人工智能的未來街區，旨在聚集人工智能產業上下游企業、科研機構和創新人才，構建起一個完整的人工智能產業生態系統。其中，張江AI未來街區作為張江中區人工智能板塊重要的核心區域，以其zhuoyue的創新氛圍和完善的配套設施，成為了吸引企業和創業者的熱門地段。

張江AI未來街區位于上海浦東新區張江科學城，總建面約65000平米。作為全球的人工智能創新示范區，街區依托于上海科技創新中心的發展定位，聚集了大批的創新企業和科研院所。街區附近有多個創新實驗室、孵化器和研發中心，為企業提供了優質的硬件和軟件設施。街區周邊有多所高等院校和科研機構，為企業提供了豐富的人才資源。在交通配套方面，街區附近有地鐵站和公交站，以及近距離的中環線和外環高速公路出入口，方便企業和員工的出行。現階段，已經有眾多國內外的科技公司、創新創業團隊和研究機構入駐該街區，共同推動著人工智能技術的創新發展。

一、張江AI未來街區產品的特點

每棟附贈獨立私家庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間，地下一層5.8~6.0m，戶均有效使用率高達120%-150% ，地上1-3層均4.5m層高設計，房型方正，奢闊空間可靈活分割，8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個性商務休閑樣板，項目沿街規劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設計彰顯現代企業辦公的簡潔高效。

二、張江AI未來街區特色與支撐

為了提升AI未來街區的核心競爭力，張江高科技園區在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面給予了強有力的支撐。園區通過引進海內外高端人才，搭建人才培養和交流平臺，為街區提供強大的智力支持。政府針對AI未來街區推出了一系列激勵政策，包括資金扶持、稅收優惠等，為企業和創業者創造了良好的創新環境。科技孵化器也為初創企業提供場地、資金和導師等全方位的扶持，幫助他們更好地發展壯大。

三、張江AI未來街區周邊的配套

張江AI未來街區周邊有多所高等院校和科研機構提供豐富的人才資源，如上科大，復旦，中醫藥大學，李政道研究院，張江藥谷平臺等，還有完善的交通網絡，包括地鐵（13號線）、公交和高速公路等，方便企業和員工的出行。

四、張江AI未來街區入駐的企業

AI未來街區的建設和發展正處于初期階段，但已經吸引了大批國內外企業和創新創業團隊的入駐。如久瓴科技、凱萊英醫藥、新石器無人車、錢江摩托、沐曦集成電路、韜潤半導體等，隨著時間的推移，我們有理由相信，這座人工智能的創新之城將成為全球人工智能產業的重要中心之一，為未來的科技發展和社會進步提供強大的動力。

項目概況：

【面積】2161-2564㎡

【售價】7.8萬元/㎡

【層高】：4.5米

【樓層】地上3層，地下1層

【交易方式】股權交易

【土地性質】商業(預留燃氣管道）

出租部分：

【獨棟面積】：約1300~2500㎡（可出租面積2000-2100平）

【棟數】：共18僅剩后3棟可租

【停車位】：220個

【竣工時間】：2020.11

【項目業態】：低密度花園商業獨棟

【租金】：7.2元/平/天

【物業費用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

目前A、B、C街區已滿租，D街區正在熱銷中