位于昌平區(qū)南邵的梧桐山語(yǔ)，售樓處開(kāi)始準(zhǔn)備排卡梧桐山語(yǔ)是2023年宗預(yù)申請(qǐng)的地塊，全稱(chēng)為昌平新城東區(qū)三期CP00-地塊，由首開(kāi)以27億元底價(jià)成交。
梧桐山語(yǔ)，共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶(hù)，全部為9-15層小高層，面積段在57-127㎡之間，共有9款戶(hù)型。
具體為57㎡-62㎡（東西向）、62㎡（純南向）、72㎡（南北向）兩居，84㎡、87㎡、95㎡三居，127㎡四居。
指導(dǎo)價(jià)5.3萬(wàn)/平，據(jù)說(shuō)首期開(kāi)盤(pán)會(huì)在4.6萬(wàn)元/平左右，總價(jià)260萬(wàn)起，首套首付90萬(wàn)起。
預(yù)計(jì)6月23日（本周五）開(kāi)始排卡！目前，梧桐山語(yǔ)的售樓處已正式開(kāi)放。
目前板塊內(nèi)新房很少，東南側(cè)2公里是在售的玖瀛府項(xiàng)目，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價(jià)800萬(wàn)/套起。
周邊二手房掛牌價(jià)基本在4-5萬(wàn)/平。
57㎡兩居室：該戶(hù)型為東西朝向，通透性還行，餐客廚一體化的設(shè)計(jì)。
東側(cè)臥室和客廳贈(zèng)送飄窗。
衛(wèi)生間干濕分離。
62㎡兩居室：東西通透，入門(mén)左側(cè)為收納空間，主臥面積更大了。
同樣是餐客廚一體化的設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間是暗衛(wèi)。
62㎡純南兩居室：客廳和兩個(gè)臥室均朝南，入戶(hù)玄關(guān)和家政區(qū)的設(shè)置，L型廚房，拿洗切炒的動(dòng)線(xiàn)很流暢，客廳+主臥贈(zèng)送了2個(gè)等寬的南向大飄窗，衛(wèi)生間也是個(gè)暗衛(wèi)。
72㎡兩居室：南北通透兩居，客廳和臥室均朝南，主臥3.2米+客廳3.25米，面寬尺度進(jìn)一步升級(jí)。
客廳和臥室均有贈(zèng)送飄窗！就是廚房較小。
衛(wèi)生間依然是暗衛(wèi)。
84㎡三居室：全明格局，通透性和視野非常好！入戶(hù)獨(dú)立玄關(guān)，中央餐客廚一體化設(shè)計(jì)，獨(dú)立餐廳區(qū)+U型廚房，三個(gè)居室分布在各角，互不打擾，南向還有雙飄窗。
87㎡三居室：雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透+全明格局，客廳面寬3.7米，主臥套間設(shè)計(jì)，L型廚房，餐客廚一體化。
95㎡三居室：戶(hù)型方正，南北通透，采光非常好！三面寬，還有三個(gè)大飄窗。
客廳+雙臥朝南，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，獨(dú)立餐廳區(qū)，大U型廚房；主臥是套房，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，南向多功能間，北向次臥空間也蠻大的。
127㎡四居室：四葉草戶(hù)型，四間居室分布在四角。
獨(dú)立玄關(guān)和家政區(qū)，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)到了4.2米，獨(dú)立餐廳區(qū)，大U型廚房；主臥套間很寬敞，配有獨(dú)立主衛(wèi)；雙次臥+廚房朝北，次衛(wèi)干濕分離，空間利用率很高；8窗全明格局，南向還帶三飄窗。
梧桐山語(yǔ)，南側(cè)緊鄰昌崔路，西側(cè)臨近京開(kāi)高速和京藏高速，自駕相對(duì)便捷。
項(xiàng)目距離昌平線(xiàn)北邵洼站約1.2公里，昌平線(xiàn)作為串聯(lián)北部國(guó)家科創(chuàng)平臺(tái)的縱向主軸線(xiàn)，2站沙河高教園、5站朱辛莊、6站生命科學(xué)園、7站西二旗，一脈直連數(shù)個(gè)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；便捷換乘地鐵8號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)，快速接駁全城軌交路網(wǎng)。
商業(yè)方面：這片區(qū)域還是一個(gè)集住宅、辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體項(xiàng)目，包括一個(gè)大型商超，目前已經(jīng)完成方案征集工作。
新城東區(qū)商圈、昌平縣城商圈、樂(lè)多港商圈、未來(lái)科學(xué)城商圈、回龍觀商圈、西三旗商圈等六大商圈繁華互映，周邊路勁世界廣場(chǎng)、北京悅薈中心、國(guó)泰百貨、新世紀(jì)商場(chǎng)、新昌百商場(chǎng)、樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、八達(dá)嶺奧特萊斯、超級(jí)合生匯（在建中），潮流匯聚時(shí)尚盡享。
教育方面：項(xiàng)目近鄰清華大學(xué)附屬中學(xué)昌平學(xué)校約600米，小學(xué)、初中、高中十二年一貫制名校，學(xué)?，F(xiàn)已開(kāi)學(xué)。
周邊還有，中國(guó)政法大學(xué)、中國(guó)石油大學(xué)，以及由中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北京師范大學(xué)等多所雙大學(xué)共同構(gòu)成的沙河高教園，學(xué)府林立文教昌明，書(shū)香浸潤(rùn)澤被身心。
醫(yī)療方面：泰康燕園康復(fù)醫(yī)院、昌平區(qū)中醫(yī)院、昌平區(qū)醫(yī)院、中國(guó)石油大學(xué)醫(yī)院、昌平政和中醫(yī)醫(yī)院、北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，時(shí)刻呵護(hù)全家健康。
生態(tài)方面：周邊有萬(wàn)畝濱河森林公園、蟒山國(guó)家森林公園、十三陵水庫(kù)紀(jì)念碑公園。
