朝陽-金隅望京云尚

金隅望京云尚由北京隅陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目坐落于朝陽來廣營(yíng)北路東200米，小區(qū)總占地約 31920.74平方米，總戶數(shù)472。

朝陽區(qū)-金隅望京云尚，項(xiàng)目打造138-167㎡精奢舒適改善三至四居，開盤在即，正在火爆驗(yàn)資，歡迎品鑒。

望京云尚容積率2.2，規(guī)劃了12棟樓，總高6-17層，共計(jì)472戶。面積分布為：109平兩居、138/162平三居、148/167平四居。期房銷售樓棟為5-7-9-11-12號(hào)樓，共計(jì)220套房源。

109㎡兩居（3號(hào)樓13層.8號(hào)樓17層）

138㎡三居（高層4.10號(hào)樓17層，洋房11.12號(hào)樓7層）★有樣板間

148㎡四居（1.2號(hào)樓6-8層.9號(hào)樓10層）★有樣板間

162㎡三居（★有樣板間）中間戶-167㎡四居邊戶 （5號(hào)樓14層， 6.7號(hào)樓17層）

望京云尚基本項(xiàng)目信息

開發(fā)商：金隅地產(chǎn)

物業(yè)：金隅物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：6.81元

占地面積：31920.74㎡

地上建筑面積：70864㎡

產(chǎn)品類型：洋房、小高

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

產(chǎn) 權(quán)：70年，純商品房住宅 

層 數(shù)：6-17層 

外立面：窗墻結(jié)構(gòu)，玻璃窗墻及鋁板

容積率：2.2

綠地率：30% 

總戶數(shù)：約472戶 ，約一半現(xiàn)房銷售

主力戶型：109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居  

銷售指導(dǎo)價(jià)：8.5萬/平

層高：除162/167戶型為米外，其余戶型為3米

車位比：約1:1.3

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年11月

戶型介紹

項(xiàng)目共五種戶型：109㎡、138㎡、148㎡、162㎡、167㎡  

建筑面積約109㎡兩室

獨(dú)立電梯，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西廚設(shè)計(jì)，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動(dòng)主場(chǎng) 

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設(shè)計(jì)，構(gòu)筑無界限瞰景視野

品質(zhì)雙衛(wèi)，干濕分離，尊重家庭私密生活 

建筑面積約138㎡三室—洋房 

獨(dú)立玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感 

LDK一體化，超高空間利用率 

U型明廚，豪華導(dǎo)臺(tái)，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設(shè)計(jì)，南向?qū)捘粰M廳，彰顯大家風(fēng)范 

奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質(zhì)衛(wèi)浴 

建筑面積約138㎡三室—小高層

獨(dú)立電梯廳，雙玄關(guān)入戶，營(yíng)造歸家尊崇感 

中西雙廚，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，超高空間利用率

約5米橫廳，超寬屏視野設(shè)計(jì)，盡顯大家風(fēng)范 

奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 

主衛(wèi)四件套，客衛(wèi)干濕分離 ，高品質(zhì)精致生活

建筑面積約148㎡四室—高層 

全明大四房，獨(dú)立分明，生活更私密 

中西U型社交明廚，放大家庭互動(dòng)的幸福時(shí)光 

約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光 

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷 

主衛(wèi)四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質(zhì)生活

建筑面積約162㎡三室—高層

獨(dú)立電梯入戶，雙玄關(guān)歸家儀式，彰顯身份地位 

約5.8米超大明廚，中島設(shè)計(jì)，盡享家庭互動(dòng)時(shí)光 

約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽光生活 

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷 

全能三衛(wèi)，滿足三代人品質(zhì)使用，彰顯品質(zhì)生活

建筑面積約167㎡四室—高層（西邊戶） 

獨(dú)立電梯入戶，大尺度玄關(guān)，彰顯歸家尊屬感 

導(dǎo)臺(tái)設(shè)計(jì)，LDK一體化設(shè)計(jì)

超大空間利用率 

約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽光，享受更多幸福時(shí)光

超大獨(dú)立家政，預(yù)留洗衣機(jī)位，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)五件套，雙臺(tái)盆，客衛(wèi)干濕分離，更顯生活品質(zhì)

望京云尚周邊規(guī)劃圖

金隅望京云尚北側(cè)有新房項(xiàng)目望京樾及中建宸園，地塊條件與望京樾基本一致，銷售指導(dǎo)價(jià)分別為8.5萬、8.9萬/平，其中望京樾成交均價(jià)在8.1-8.2萬/平左右，中建宸園在均價(jià)在9萬/平左右。從規(guī)劃圖上看未來這里有商業(yè)、也有教育用地，未來這里還有好幾塊住宅用地規(guī)劃。而且土地越拍越貴，即將拍的315地塊銷售指導(dǎo)價(jià)已經(jīng)8.9萬了；

周邊交通：三高速雙環(huán)線，多軌道交通，踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來廣營(yíng)北路為軸，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強(qiáng)的區(qū)域連接力實(shí)現(xiàn)高效出行，快速通達(dá)海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區(qū)域。 

周邊商業(yè)：龍湖天街、新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿(mào)天地等；

高端娛樂：北苑高爾夫俱樂部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂部等16座高爾夫俱樂部；紅磚美術(shù)館、318國(guó)際藝術(shù)院等9大藝術(shù)場(chǎng)所 ；

周邊醫(yī)院：望京醫(yī)院、惠爾康醫(yī)院奶?hào)|分院、北京和諧康復(fù)醫(yī)院、地壇醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院等；

周邊教育：哈佛英國(guó)學(xué)校、芳草地國(guó)際學(xué)校（東洲校區(qū)）、世青國(guó)際學(xué)校、北京法國(guó)國(guó)際學(xué)校等17所國(guó)際學(xué)校；

望京紅盤

    金隅望京云尚

順銷產(chǎn)品面積:

?138㎡三居  1140萬起

?148㎡四居 1270萬起

?162㎡三居  1350萬起

?167㎡四居 1390萬起

項(xiàng)目核心賣點(diǎn):

1.熱點(diǎn)區(qū)域:望京奶西網(wǎng)紅標(biāo)簽，區(qū)域價(jià)值優(yōu)勢(shì)非常明顯

2.價(jià)值洼地:南側(cè)2.5公里同品質(zhì)二手小區(qū)均價(jià)11-13萬，項(xiàng)目8.5萬均價(jià)含精裝修

3.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目純改善定位，園林綠化，精裝工藝，戶型格局均布局前茅