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        <建發文源府>售樓處-營銷中心開發商

        單價: 62000.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 直轄市 北京
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-21 04:06
        最后更新: 2023-12-21 04:06
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        【建發城建·文源府】

        北五環·新中式·精工雅宅

        以心傳新 禮映北京

        執筆北五環 國家科創產業集群



        圖片_20230619174309.jpg


        【戶型產品】

        100㎡/106㎡/113㎡三室兩廳兩衛600-780萬

        126㎡/130㎡四室兩廳兩衛810-860萬

        57㎡一室一廳一衛 (售罄) 

        79㎡兩室兩廳一衛 (售罄) 

        87㎡兩室兩廳一衛 (售罄)

        圖片_20230619174253.jpg

        【認購】

        定金20萬認購


        【產品概述】

        ★ 項目位置:北京·昌平·生命科學園,中關村大街與北清路雙黃金軸交匯處

        ★總用地:約32830.7㎡

        ★ 地上建筑面積:約7856.37㎡

        ★ 建筑類型:洋房/高層

        ★ 容積率:北地塊2.8 ,南地塊2.7

        ★綠地率:30%

        ★ 總戶數:約897戶

        ★樓棟數:11棟

        ★面積區間:建面約57-130㎡(一居-四居)

        ★得房率:高層約75%,洋房約80%

        ★拿地時間:2022年

        ★交房時間:2025年11月30日前

        ★車位比:1:1.3

        ★樓間距:25-56米

        ★梯戶比:

        ?高層兩梯四戶(其中8#2單元2梯5戶)

        ?洋房一梯兩戶

        ★總樓層:7層(10#),8層(9#11#),9層(7#),11層(3#4#5#6#),25層(8#),27層(1#2#)

        ★層高:2.95

        ★物業公司:建發物業

        ★物業費:5.28元/㎡

        ★交房標準:簡裝

        ?樣板間3個:

        100H交付樣板間

        113/126㎡展示樣板間


        圖片_20230619174258.jpg


        【品牌觀-大匠修為觀】


        建發集團,實力國企

        《財富》世界500強


        建發集團成立于1980年,履跡40余載,是大型國有投資企業集團。年營業收入超7000億元、資產規模超6500億元,排名2022年度《財富》世界500強第77位。


        數據來源:《財富》雜志2022年度“世界500強”榜單,發布時間截止于2022年8月3日



        建發房產——新中式生活匠造者


        建發房產,作為建發集團旗下房地產開發企業,連續11年位列“中國房地產開發企業50強”。建識東方,發獻大美,匠心建研全國七十余城。


        數據來源:中房網《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500及專項測評成果》,發布時間截止于2021年3月16日


        新中式匠造理念


        以「儒門、道園、唐風、華紋」為匠造理念,擁有百項新中式建筑專利,打造了『王府中式』、『禪境中式』、『山水唐風』三類新中式產品。


        北京城建地產

        新時代中國生活方式引領者


        北京城建投資發展股份有限公司(股票代碼600266),由北京城建集團有限責任公司于1998年發起,以房地產開發經營為主業的大型品牌地產商,具有房地產開發一級資質。截至2021年3月31日,公司注冊資本225653.76萬元人民幣,總資產1360億元,凈資產278億元。


        【區域觀—國脈文樞芯】

        傲立北五環,擎領大國科創芯脊


        落址北清路千億級科創軸芯臻貴之脊

        擁享海淀、昌平科創能量場聚勢之能

        以區域價值優勢,領銜時代進取潮向


        科創之芯

        領銜創新進取能量場

        中關村科學城與生命科學園,以北清路為軸線跨雙區統籌,圍繞芯片、智能網聯汽車、人工智能、量子通信、生命健康等,打造原始創新策源地和自主創新主陣地,成為全球新知識、新技術的創造之地與新產業的培育之地。


        思進之芯

        載道家國抱負情懷場

        區域內擁有清華、北大國家學府41所,中國科學院、北京大數據基地等國家(市)科研院所206所。云集華為、快手、騰訊、網易、百度、聯想、新浪、甲骨文等700多家頭部企業,以大國時代科技理想,映照中國夢。


        區域價值不斷攀升

        宅地供應稀缺

        2018-2021年昌平區住宅供應面積大幅下降,2019年無宅地供應

        截止2021年10月昌平區住宅用地供應僅40.05萬㎡,住宅用地愈發稀缺

        昌平區域回龍觀板塊二手房自2021年以來,成交價、量均呈現持續上漲狀態


        區域次新房邁入8萬+時代

        當前海淀區北清路北側新盤均價8萬+,昌平區北清路南側次新盤二手房均價7.5-8萬。(數據均來源于房天下)


        ○多維交通 ,縱橫城市主場

        三地鐵:昌平線生命科學園站、13號線AB線新龍澤站、19號線北段(遠景規劃)

        兩橫:北五環、北清路,兩縱:京新、京藏雙高速,扼守城市動脈,路網縱橫。


        ○商圈拱衛,舉步都芯萬象繁盛

        近享永旺國際商城購物中心,咫尺北部新地標昌平合生匯(在建),萬象繁盛帷幄于此。


        ○學養文脈,翰墨詩禮厚澤

        文墨書香傳續時代文風,1公里內三所幼兒園,回龍觀中心小學及北京一六一中學在側(僅表示距離,非學區承諾)周邊12所學府云集,涵養東方門第。


        ○天賦西山,森態涵養觀攬勝景

        緊鄰中關村公園,南望三山五園大美,近享城市森態微氣候。


        ○三甲醫療群,全力護航健康

        北大國際醫院、北京積水潭醫院(回龍觀院區) 、北京積水潭醫院(新龍澤院區),國家三甲醫療群護佑。


        【產品觀-著序文源府】

        執筆大國科創芯脊

        啟卷盛世東方心著


        >> 新中式匠造 開闔府園威儀

        承襲新中式禮序,秉禮三進歸家禮序,取意江南名園,筑造府園之尊。


        >> 三山五園之后 一園九境鑒風華

        承納御制花園冶園造詣,營造“一脈·二門·兩園·雅苑九境”之勝景,復刻“宅園合一”之精髓,山、石、水、橋、檐、閣,游廊入畫,揮毫東方園林之風雅意境。


        >> 綠建三星 敬呈精質標準

        以綠建三星打造高標準尊邸,窗、墻層層隔音降噪,營造安靜“室”界,甄選節能外窗,有效隔熱,有效降低空氣污染物濃度,宅盡綠色、健康之美,還原生活舒居質感。


        >> 建發物業 禮遇鉆石人生

        建發物業,2022年位列中國物業服務第30位,禮呈中式尊崇,敬呈專屬鉆石管家服務,禮遇世家生活。


        【戶型賞析】





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