圳發(fā)云谷一手廠房出售 光明科學(xué)城一手寫(xiě)字樓出售

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【圳發(fā)云谷】

出售面積：1260㎡（整層起售）

出售價(jià)格：特價(jià)1.7萬(wàn)/㎡起

M1用地：有上下水、可排廢氣

適合類(lèi)型：研發(fā)、生產(chǎn)、組裝、辦公等

深圳稀缺可售廠房，生產(chǎn)中試研發(fā)辦公

復(fù)合多功能空間，滿足企業(yè)全生命周期！

深圳光明科學(xué)城，智能新興產(chǎn)業(yè)園

50年獨(dú)立紅本，產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠

海陸空交通樞紐，無(wú)縫接駁全球

建面約1260㎡多功能復(fù)合空間

99平方公里光明科學(xué)城，119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)

千家高新企業(yè)集群，聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源

百萬(wàn)級(jí)商業(yè)綜合體，智享10分鐘核心商業(yè)圈！

圳發(fā)云谷的4+3+2+1交通體系：

【4條地鐵】

項(xiàng)目環(huán)繞4條地鐵，6號(hào)線（已通車(chē)）、13號(hào)線（在建中）、18號(hào)線（規(guī)劃中）、29號(hào)線（規(guī)劃中），其中13號(hào)線（東周路站）離項(xiàng)目很近，是深圳僅有的三條快線之一，貫穿深圳南北，串聯(lián)著深圳灣超級(jí)總部基地、南山科技園、西麗科教城、留仙洞總部基地，以及光明科學(xué)城等一眾科創(chuàng)高地，也被稱(chēng)為深圳“值錢(qián)”的一條地鐵線。

【3條高速】

與南光高速、龍大高速、外環(huán)高速緊密相連，3分鐘即可至南光高速出入口，30 分鐘直抵寶安、南山、福田。

【2條高鐵】

贛深高鐵、廣深港高鐵，10 分鐘速達(dá)深圳北站、30 分鐘直達(dá)廣州、香港等大灣區(qū)核心城市，大幅縮減商務(wù)時(shí)間成本

【1個(gè)機(jī)場(chǎng)】

驅(qū)車(chē)約25分鐘直達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

【公交始末站】

園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車(chē)站始末站，6條巴十線路覆蓋光明全區(qū)，無(wú)縫接駁地鐵站。

光明圳發(fā)云谷基本參數(shù)：

【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)

【容積】：4.0

【建筑高度】：2棟96.15m、4棟91.65m

【層數(shù)】：20層

【售價(jià)】均價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，特價(jià)1.7元/㎡起

【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證

【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）

【實(shí)用率】約88%

【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置

【貨梯】：2臺(tái)3噸貨梯（開(kāi)門(mén)：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）

【客梯】：2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯）

【卸貨平臺(tái)】：首層配備1個(gè)卸貨平臺(tái)約30㎡，快捷上下貨

【停車(chē)位】：550個(gè)（地下2層）

【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2023年3月

【總占地】約16464.88㎡

【總建面】約92560㎡

【樓層荷載】：首層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡

【層高】：首層約6m、2-5F約5.4m、6-20F約4.5m

【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心、架空層休閑活動(dòng)室。

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