張江科學(xué)城旗艦全新科創(chuàng)園區(qū)綜合體-盛大天地源創(chuàng)谷

項(xiàng)目總覽

盛大天地源創(chuàng)谷是張江科學(xué)城旗艦全新科創(chuàng)園區(qū)綜合體，是盛大情懷之作，項(xiàng)目榮獲2017年度博鰲全國佳產(chǎn)業(yè)園區(qū)大獎(jiǎng)，2018-2109年度博鰲全國佳產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商、2018年度佳社會(huì)責(zé)任獎(jiǎng)、近兩年張江地區(qū)總租面積**和去化速度**！

項(xiàng)目總建筑面積約70萬方，宏達(dá)規(guī)劃、配套齊全，辦公、商業(yè)、人才公寓一應(yīng)俱全。項(xiàng)目北區(qū)由9棟3-11層辦公樓組成，共計(jì)約11萬平方米。項(xiàng)目營造出了城市公園形態(tài)辦公氛圍，享有7萬平方米園區(qū)和市政綠化，親享自然，舒適辦公。結(jié)合盛大天地的創(chuàng)新生態(tài)資源，是名副其實(shí)的創(chuàng)新生態(tài)之城。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、 地處張江核心門戶

2、 交通便捷，車位充裕，緊鄰地鐵

3、 綠地環(huán)伺，環(huán)境優(yōu)雅

4、 全新生態(tài)辦公綜合體

5、 未來擴(kuò)展空間巨大

6、 豐富配套，生活便利

7、 名企云集，擇鄰而居

8、 有溫度的園區(qū)

一、地處張江核心區(qū)位

項(xiàng)目位于張江科學(xué)城主門戶，緊鄰中環(huán)金科路出口，一路之隔就是地鐵13號(hào)線中科路站。

項(xiàng)目門口就是中環(huán)金科路匝道，開車出門可以直接上中環(huán)，5分鐘可駛?cè)雰?nèi)環(huán)高架，更可快速到達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋機(jī)場(chǎng)，商務(wù)出行更加便捷。

二、便捷交通，車位充裕、緊鄰地鐵

項(xiàng)目車位充裕，周邊其他停車資源也很豐富

到地鐵13號(hào)線中科路站步行幾分鐘

中環(huán)出入口

緊鄰羅山路高架

浦東25路，南川線等多條公交線路

高密度穿梭巴士到2、11、16號(hào)線地鐵口

三、綠地環(huán)伺，環(huán)境優(yōu)雅

作為張江門戶，園區(qū)北面政府斥巨資國際招標(biāo)的5萬方綠化帶

園區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)49%，近兩萬方綠化及河道景觀。下沉式景觀庭院、樓頂花園、二層陽光露臺(tái)等立體化景觀豐富多彩。

全新生態(tài)辦公綜合體

四、全新生態(tài)辦公綜合體

源創(chuàng)谷項(xiàng)目是張江科學(xué)城大的全新科創(chuàng)園區(qū)綜合體項(xiàng)目之一。項(xiàng)目?jī)?nèi)部業(yè)態(tài)豐富，有寫字樓及商務(wù)、商業(yè)配套及租賃公寓；辦公樓板塊更是涵蓋企業(yè)的全生命周期需求，包含為優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供創(chuàng)業(yè)孵化的盛大創(chuàng)業(yè)苗圃、盛大晨暉孵化器，從滿足發(fā)展期企業(yè)的200平米到整層2000平米的辦公空間，以及滿足成熟企業(yè)的整棟辦公樓。

五、未來擴(kuò)展空間巨大

源創(chuàng)谷北區(qū)11萬平方米，未來企業(yè)發(fā)展內(nèi)部挪騰空間較大；另有源創(chuàng)谷中南區(qū)在建面積約20萬平方米，可隨客戶公司的發(fā)展，為客戶提供更多樣化的辦公發(fā)展空間。

六、豐富配套，生活便利

豐富配套（一）

豐富多彩的生活基地

園區(qū)設(shè)有多出集中餐飲配套，總面積達(dá)到5000平方米的大型食堂以及各式特色餐飲、由心咖啡、蛋糕房、銀行、喜士多便利店、商務(wù)中心等。能夠滿足園區(qū)內(nèi)人員的各種生活需求。

豐富配套（二）

高端會(huì)議中心提供服務(wù)

1100平米會(huì)議中心，可滿足不同需求。50人會(huì)議室、100人培訓(xùn)教室、200人多功能大型會(huì)議室。

豐富配套（三）

豐富活動(dòng)場(chǎng)地

出了配置足球場(chǎng)棒球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有超過1900平米的健身中心，包含乒乓、臺(tái)球、健身器械、單車等。同事園區(qū)還設(shè)有射箭館、棒球打擊吧、真人CS。熱愛運(yùn)動(dòng)的人能找到屬于自己的樂趣，員工也會(huì)在這里愛上運(yùn)動(dòng)。

豐富配套（四）

青春里公寓

園區(qū)提供2000套白領(lǐng)公寓給到周邊企業(yè)解決員工住宿問題。

七、名企云集，擇鄰而居

目前園區(qū)有100多家高新技術(shù)企業(yè)，有眾多企業(yè)已經(jīng)上市或者準(zhǔn)備上市，并且有眾多的潛在獨(dú)角獸在園區(qū)奮力成長了；

周邊還有更多的全球企業(yè)，如商飛、百度、輝瑞、霍尼韋爾、IBM、AMD等。還有李政道研究所也已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)。項(xiàng)目附近還聚集復(fù)旦、上海交大、上科大等全國高校，是上海高精尖產(chǎn)業(yè)的聚集地。

已入駐企業(yè)：連尚網(wǎng)絡(luò)科技、平安互聯(lián)網(wǎng)、平安保險(xiǎn)、拍拍貸、晶豐明源、易鑫集團(tuán)、尚勵(lì)科技、未來科技、賽飛、中軟國際、均勝汽車安全系統(tǒng)、銀聯(lián)數(shù)據(jù)、WIFI鑰匙、宜信財(cái)富、掌門集團(tuán)、韓創(chuàng)科技、平安好醫(yī)生等等。

八、有溫度的園區(qū)

目前盛大天地在張江科學(xué)城有四個(gè)科創(chuàng)園區(qū)連動(dòng)運(yùn)營；

盛大天地提供了全面的企業(yè)發(fā)展增值服務(wù)，從常規(guī)的投資融資、法務(wù)、財(cái)稅等支持外，組織多種企業(yè)發(fā)展資源全面對(duì)接園區(qū)租戶，各種培訓(xùn)交流路演幾乎周周有。

“青云社”組織為員工提供跨企業(yè)的社團(tuán)文化活動(dòng)，目前青云社在張江就有一萬多名會(huì)員，籃球社、足球社、電競(jìng)社、烘培社等應(yīng)有盡有；

項(xiàng)目自帶100人培訓(xùn)教室，位于張江的其他園區(qū)還配備有會(huì)議中心，可分別容納50/100/200人的會(huì)議室，租戶可優(yōu)先預(yù)定。

聘請(qǐng)上海物業(yè)，東湖物業(yè)作為管理方。

項(xiàng)目參數(shù)

房源推薦

交付時(shí)間：全新現(xiàn)房交付

項(xiàng)目總面積：108916平米（源創(chuàng)谷北區(qū)）

整棟面積（7#樓）17746平米

層數(shù)：10層

單層面積：3F1596平方米 4-10層1716平方米

板到板層高：4.2米

電力供應(yīng)：80瓦/平米

樓板承重：200公斤/平米

電梯數(shù)量：2部客梯  2部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)

停車位：共享園區(qū)車位

停車費(fèi)：固定車位450元/月；非固定車位15元/天

周邊配套：飯店、咖啡吧、便利店、員工餐廳；健身中心、會(huì)議中心。

交付條件：架空地板、中央空調(diào)、LED照明、消防、噴淋

物業(yè)管理費(fèi)：21元/平米/月

空調(diào)加時(shí)費(fèi)：空調(diào)加時(shí)350元/小時(shí)，滿3小時(shí)250元/小時(shí)

我們的優(yōu)勢(shì)

交通便捷、出行方便：中環(huán)、地鐵沿線(13號(hào)線中科路站) 

豐富配套：上下班班車、白領(lǐng)公寓、酒店、美食廣場(chǎng)、食堂、便利店、咖啡廳、會(huì)議室、健身房、汽車維修美容等 

白領(lǐng)公寓：解決員工住宿問題 

交付標(biāo)準(zhǔn)高：租戶二次裝修成本低，時(shí)間短 

未來擴(kuò)展空間大：二期計(jì)劃建設(shè)共8萬平米，預(yù)計(jì)2022年可交付 

名企云集：金融科技及五企業(yè)密集、與貴司形象匹配 

企業(yè)服務(wù)：1、一對(duì)一企業(yè)管家專值服務(wù)，2、青云社：定期組織園區(qū)員工的活動(dòng)等，2、企業(yè)發(fā)展增值服務(wù)