| 業(yè)務(wù)1： | 酒店房屋質(zhì)量安全鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋加層檢測鑒定 |
| 單價： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 廣州 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-12-20 03:25 |
| 最后更新： | 2023-12-20 03:25 |
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對于不同使用功能的房子要區(qū)分對待,除了基本住宅建筑物之外，現(xiàn)在部分農(nóng)村地區(qū)也擁有公共建筑物或工業(yè)用房，所以在進(jìn)行危房鑒定工作時，需要根據(jù)這些建筑物的使用功能進(jìn)行具體的檢測項(xiàng)目。而危房鑒定講究的是科學(xué)公正，因此不同使用類型的建筑重點(diǎn)鑒定的項(xiàng)目也會有所不一樣，這一點(diǎn)大家還是要清楚的。
倉儲建筑改造后安全鑒定,房屋建造過程中停工續(xù)建或在使用過程中因使用需求需增加樓層、夾層、擴(kuò)建或房屋使用功能改變時，需要對房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行房屋安全鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結(jié)構(gòu)抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋安全鑒定主要檢測分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測。
現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
房屋安全鑒定非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
一般房屋安全鑒定檢測過程：
1.收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2.檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評定。
在下列情況下，房屋應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定;
1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時;
4)遭受災(zāi)害或事故時;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
房屋可靠性評定工作的程序
既有房屋結(jié)構(gòu)和可靠性評定工作的程序，如下：
接受委托——前期準(zhǔn)備——現(xiàn)場調(diào)查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設(shè)備)——現(xiàn)場檢測、室內(nèi)試驗(yàn)(補(bǔ)充檢測)——數(shù)據(jù)處理、結(jié)構(gòu)分析、可靠性評定——檢測評定結(jié)論、建議或解決方案
廣東方十檢測鑒定，在廣東省、海南省境內(nèi)都可直接上門做檢測，擁有CMA、CNAS認(rèn)證資質(zhì)，承接業(yè)務(wù)，檢測報告承接，房屋檢測，房屋鑒定，廠房鑒定，危房鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測,房屋質(zhì)量檢測，房屋安全檢測，房屋抗震鑒定，基坑周邊房屋檢測，房屋災(zāi)后檢測，廠房檢測監(jiān)測，房屋改造加固及設(shè)計，房屋廠房辦理產(chǎn)證檢測，新建建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收。