房屋完損檢測(cè)是什么？

　　房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：

　　1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺(tái)階)的損壞部位、范圍和程度;

　　2)分析房屋損壞原因;

　　3)綜合評(píng)定房屋完損狀況。

　　4)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　5)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

　　6)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　7)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　8)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　房屋的檢測(cè)過程：

　　1、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

　　2、分析房屋損壞原因。

　　3、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

　　4、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　5、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　6、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

　　7、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

房屋完損檢測(cè)