杭州市蕭山區(qū)房屋建筑安全檢查房屋檢測鑒定單位

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浙江建筑工程檢測有限公司是具有國家CMA資志認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資志、特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)（無損檢測機(jī)構(gòu)）核準(zhǔn)證和住建委房屋鑒定檢測資志備案的甲級單位。公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器先進(jìn)、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支的房屋鑒定檢測專家團(tuán)隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋鑒定檢測技術(shù)人員近200名，并邀請多名國家建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定
在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1、建筑物大修前的檢查;
2、重要建筑物的定期檢查;
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;
4、建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定;
5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來說在房屋建築上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬於拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過專業(yè)的鑒定後確認(rèn)符合安全條件後才可以設(shè)置。

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，並根據(jù)房屋安全鑒定報告書建議采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件後，方可進(jìn)行裝飾裝修。

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件後，方可施工。

原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定。

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構(gòu)築物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，並按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋安全鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1、調(diào)查房屋建築概況：對建築的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。

2、考證房屋曆史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3、建築結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，並繪成圖紙；

4、結(jié)構(gòu)體系複核檢測；

5、構(gòu)件尺寸和配筋複核檢測；

6、結(jié)構(gòu)材性檢測；

7、房屋完損狀況檢測；

8、房屋傾斜及沉降測量；

9、結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；

10、抗震性能評估；

11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。通過以上檢測手段，判斷建築的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建築物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建築物提供安全保障，並的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，房屋安全鑒定除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時，其檢測內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

（2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需要確定。

（3）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變後或使用功能改變後的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗算。

（4）對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

（5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，並提出相應(yīng)的處理措施和建議。

2、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢φ狈课莸氖芰顟B(tài)未造成影響時，其房屋安全鑒定檢測可不進(jìn)行抗震鑒定。

杭州市蕭山區(qū)房屋建筑安全檢查房屋檢測鑒定單位土建結(jié)構(gòu)工程的耐久性與工程的使用壽命相聯(lián)系，而且因各地的地質(zhì)構(gòu)造情況不同和各個時期時間性不同，在商品房買賣中如何認(rèn)定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜，從中找出結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的動態(tài)特性及所存在的問題，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等內(nèi)容！通過對以上問題的羅列及過去的鑒定檢測工作的經(jīng)驗，混凝土用量僅為平衡重力式基礎(chǔ)的三分之一左右。

杭州市蕭山區(qū)房屋建筑安全檢查房屋檢測鑒定單位按照現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評估，如想恢復(fù)它的使用就得考慮如何進(jìn)行煙囪的檢查和，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的廠房使用功能，避免因結(jié)構(gòu)開裂或裂縫寬度超出限值而使鋼筋受侵蝕，2電力建筑應(yīng)根據(jù)其直接影響的城市和企業(yè)的范圍及地震破壞造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失劃分抗震設(shè)防類別，可根據(jù)各層次的安全性和正常使用性的評定結(jié)果綜合確定，當(dāng)廠房出現(xiàn)地基下沉現(xiàn)象應(yīng)及時委托專注的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測部對廠房的安全性進(jìn)行廠房鑒定。使用情況和使用環(huán)境等影響廠房使用壽命的因素，

超聲回彈綜合法無損檢測,超聲回彈綜合法是超聲檢測儀和回彈儀和結(jié)合，在結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)混凝土的同一測區(qū)分別測量超聲聲時和回彈值，再利用已建立的測強(qiáng)公式，推算該檢測區(qū)混凝土強(qiáng)度的方法。

建立信息化管理系統(tǒng)，實時向建設(shè)行政主管部上傳檢測信息。如因信息化管理系統(tǒng)故障，鑒定機(jī)構(gòu)未能實時上傳檢測信息的，應(yīng)及時報告市建設(shè)行政主管部，并在解決故障后及時補(bǔ)傳數(shù)據(jù)。