漢川市房屋主體結(jié)構(gòu)安全【機(jī)構(gòu)】排查

1、經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設(shè)立的屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險(xiǎn)性等屬C、D的住房；2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；3、其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的。 居民如果要翻建房屋，應(yīng)向所在地規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)等手續(xù)。當(dāng)然，翻建提是已經(jīng)經(jīng)過當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)認(rèn)可的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定，房屋安全等為C、D的危房。房屋鑒定檢測(cè)的小編為您介紹有關(guān)磚結(jié)構(gòu)的抗震要求：1、墻體不空臌，無歪斜和酥堿。2、承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸滿足現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。4、磚過梁無開裂和變形。5、沒有因地基不均勻沉降而引起的墻體裂縫及其它明顯影響墻體質(zhì)量的缺陷。

　　哪些特定情況下必須進(jìn)行房屋安全鑒定？下面就由房屋鑒定檢測(cè)的小編帶大家起來看看吧！先因自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)事故所涉及的房屋進(jìn)行緊急查勘，為處理事故提供依據(jù)。相關(guān)房屋所有人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。
材料強(qiáng)度的輸入 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，磚和砂漿的強(qiáng)度等根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強(qiáng)度等，這是對(duì)后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其實(shí)際材料強(qiáng)度可能與設(shè)計(jì)要求存在定的差異。在抗震鑒定中，如果將材料的實(shí)測(cè)強(qiáng)度換算至規(guī)范所列的材料強(qiáng)度后，再進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)造成不必要的浪費(fèi)或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。 2. 3 荷載輸入 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)人員往往根據(jù)建筑設(shè)計(jì)裝修等要求，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載，輸入軟件之后進(jìn)行計(jì)算。結(jié)構(gòu)在使用時(shí)，往往經(jīng)歷過重新裝修，其實(shí)際荷載往往與原設(shè)計(jì)狀況不符?？拐痂b定時(shí)，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實(shí)際受荷情況，確定其荷載輸入。PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時(shí)，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是個(gè)含墻飾面重的240 墻的測(cè)算值，在部分工程中與實(shí)際計(jì)算有定差別，尤其對(duì)于非240 模數(shù)的墻體?？拐痂b定時(shí)，建議該值按照實(shí)際測(cè)算值輸入。 2. 4 施工質(zhì)量控制等 在考慮施工質(zhì)量對(duì)結(jié)構(gòu)的影響時(shí)，《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等( A、B、C) 的概念。按現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，般施工質(zhì)量控制等均按B控制。實(shí)際施工過程中，部分工程的施工質(zhì)量控制等與設(shè)計(jì)要求存在定的差異。由于施工質(zhì)量控制等的劃分不具有結(jié)果反推性，般情況下，按現(xiàn)場(chǎng)施工資料確定其與設(shè)計(jì)要求的符合性，再根據(jù)相應(yīng)的控制等進(jìn)行驗(yàn)算。

（1）、報(bào)告格式錯(cuò)誤 1.報(bào)告封面：格式和字體不正確，封面的報(bào)告名稱和報(bào)告內(nèi)容里名稱不符。 2.說明頁(yè)：格式不正確。 3.正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外） 4.目錄頁(yè)：格式、字體、行間距都不正確，經(jīng)常沒有及時(shí)更新。 5.頁(yè)碼問題，封面頁(yè)碼標(biāo)注和實(shí)際頁(yè)碼不對(duì)應(yīng)，錯(cuò)誤類型：后頁(yè)中，第x頁(yè)和共x頁(yè)沒有對(duì)應(yīng)、有中間有符號(hào)的、有改了頁(yè)碼不會(huì)自動(dòng)更新的。 6.檢測(cè)依據(jù)的序號(hào)應(yīng)用小括號(hào)，而不是中括號(hào)。 7.項(xiàng)目編號(hào)：報(bào)告中涉及的項(xiàng)目編號(hào)均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。 8.表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號(hào)字體。 9.版本問題：有些報(bào)告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另狀態(tài)。 （2）、符號(hào)、字體錯(cuò)誤 1.表頭的字體錯(cuò)誤，表頭的表示錯(cuò)誤，如“表6.1”錯(cuò)誤，應(yīng)寫成“表6-1”。 2.圖示軸線沒有消隱，圖號(hào)錯(cuò)誤，應(yīng)是“圖6.1” 3.圖的軸號(hào)編寫錯(cuò)誤，上下軸號(hào)應(yīng)從左往右，從1開始編，左右軸號(hào)，應(yīng)從下往上，從A開始編。報(bào)告中平面圖應(yīng)與傾斜沉降中的示意圖形狀致。 4.報(bào)告里的符號(hào)錯(cuò)誤，如“Mpa”錯(cuò)誤應(yīng)是“MPa”，“Kpa”“錯(cuò)誤應(yīng)是kPa”等。 5.鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報(bào)告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應(yīng)是統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，漢字是小四宋體，英文和數(shù)字字體應(yīng)是“Times New Roman”。 6.報(bào)告中所有字母與數(shù)字均用羅馬字體“Times New Roman”。

房屋完損檢測(cè)適用于房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測(cè)時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時(shí)，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)檢測(cè)。 房屋完損狀況檢測(cè)般包括以下主要內(nèi)容： 1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。