定安房屋質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)

定安房屋檢測鑒定中心、定安危房鑒定單位、定安鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)、定安廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

隨著社會的進(jìn)步,我國人民的生活水平也漸漸提高,房屋建的也越來越多。因為房屋多了,房屋后期的安全性問題也是需要好好處理的,房屋問題一般是由于房屋使用年限過長、房屋使用不當(dāng)、房屋遭受天災(zāi)或人為因素的傷害等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)及時找房屋檢測公司去徹頭徹尾的檢測房屋的安全性，畢竟專業(yè)的事情需要交給專業(yè)的人去做。房屋檢測鑒定也有很多竅門的，那么我們今天來和大家詳細(xì)講講房屋經(jīng)常會遇到的問題，以及什么情況下需要進(jìn)行房屋安全檢測!

一、原有房屋是做為居民樓居住使用的改為公共場所或工業(yè)廠房，因為使用性質(zhì)發(fā)生改變，荷載與使用頻率都會隨之提高。需要進(jìn)行房屋檢測鑒定來確定房屋是否達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)范。

二、房屋遭受過自然災(zāi)害。例如地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等，為了確定房屋是否還能繼續(xù)安全的使用，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定。如達(dá)不到繼續(xù)使用標(biāo)準(zhǔn)，就需進(jìn)行房屋加固措施來房屋的安全性。

三、相信大家都會見過有些房屋在樓頂在掛置廣告牌，實際上如果沒有經(jīng)過的批準(zhǔn)或沒有相關(guān)的保護(hù)措施是不允許在建筑物上方掛置高聳物的。因為會增加房屋的荷載力，也是比較危險的，準(zhǔn)確的方式則是要由原房屋設(shè)計單位或者有相對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位來設(shè)計出方案。還需經(jīng)過房屋檢測鑒定公司來鑒定房屋是否符合相關(guān)規(guī)范，才能掛置。

四、隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)，使房屋加固大荷載或減少房屋承重部件，這種情況極其危險的。如需改變房屋結(jié)構(gòu)則需委托有資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，再經(jīng)由房屋檢測鑒定公司鑒定符合安全規(guī)范后，才可動工，為了安全性考慮，房屋很多結(jié)構(gòu)是不能隨意拆除的。

五、損壞較為嚴(yán)重的房屋不能隨意進(jìn)行裝修或其他會損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。需先進(jìn)行房屋檢測鑒定，后根據(jù)檢測報告來進(jìn)行加固措施，直致到達(dá)了安全使用居住條件后，房屋才可以進(jìn)行裝修或其他動工。

六、大型建筑物工程施工前，負(fù)責(zé)單位應(yīng)對周圍房屋進(jìn)行安全性檢測鑒定，并采取安全保護(hù)措施，避免因施工對周圍房屋造成破壞。

廠房承重檢測的內(nèi)容都有哪些
1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進(jìn)行廠房承重檢測;
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度;
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測;
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量;
7、其他需要檢測的項目。
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安全是生命的保障，房屋的安全是所有安全的重中之重。學(xué)校建筑抗震檢測是校園安全的重要環(huán)節(jié)，是為了校園建筑房屋中存在的安全隱患，對增強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)安全性具有重要作用。

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何為房屋質(zhì)量綜合檢測?

房屋質(zhì)量綜合檢測是指對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，建立和完善房屋檔案，評價房屋質(zhì)量。主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測的房屋。

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檢測房屋安全性，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足、變形過大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節(jié)點構(gòu)造不合理;

3、樓板和屋蓋的開裂變形;

4、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導(dǎo)致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結(jié)構(gòu)設(shè)計沒有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題(常見于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問題(主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災(zāi)爆炸的危險以及地震災(zāi)害的影響等等。