芒市房屋改造安全鑒定機構

房屋改造后要進行哪些房屋安全鑒定

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

房屋安全鑒定鋼結構在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。房屋鑒定材料強度的標準值，應根據(jù)構件的實際狀況和已獲得的檢測數(shù)據(jù)按下列原則取值:

　　1)當材料的種類和性能符合原設計要求時，可按原設計標準值取值；

　　2)當材料的種類和性能與原設計不符或材料性能已顯著退化時，應根據(jù)實測數(shù)據(jù)按國家現(xiàn)行有關檢測技術標準的規(guī)定取值。

　　7當混凝土結構表面溫度長期高于60℃，鋼結構表面溫度長期高于150℃時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范計入由溫度產生的附加內力。

　　8結構或構件的幾何參數(shù)應取實測值，并結合結構實際的變形、施工偏差以及裂縫、缺陷、損傷、腐蝕等影響確定。

　　5．0．3當需要通過結構構件載荷試驗檢驗其承載性能和使用性能時，應按有關的現(xiàn)行國家標準規(guī)范執(zhí)行。

　　按檢測結果確定構件材料強度標準值的方法

　　從鑒定現(xiàn)場抽取少量構件材料檢測其強度或其他性能的標準值，由于取樣數(shù)量有限，不能直接引用設計規(guī)范的計算參數(shù)。為此，本標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《正態(tài)分布完全樣本可靠度單側置信下限》GB／T 4885規(guī)定的方法制定了本附錄供鑒定使用。

　　采用本方法確定的構件材料強度標準值，由于考慮了樣本容量(試件數(shù)量)和置信水平的影響，不僅更能實現(xiàn)設計所要求的95％保證率，而且也與當前的、歐洲標準、ACI標準等所采用的檢測材料強度標準值的統(tǒng)計計算方法相一致。

　　對于大型復雜鋼結構體系可進行原位非破壞性實荷檢驗，直接檢驗結構性能。結構性能的實荷檢驗可按本標準附錄H的規(guī)定進行。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進行適當調整。

　　對結構或構件的承載力有疑義時，可進行原型或足尺模型荷載試驗。試驗應委托具有足夠設備能力的專門機構進行。試驗前應制定詳細的試驗方案，包括試驗目的、試件的選取或制作、加載裝置、測點布置和測試儀器、加載步驟以及試驗結果的評定方法等。試驗方案可按附錄H制定，并應在試驗前經過有關各方的同意。

什么是房屋安全鑒定，如何鑒定？

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋加建加層改造安全檢測鑒定流程及方法

一、房屋改造應注意以下幾點：

　　1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

　　3、注意改擴建多外觀的影響；

　　4、注意方案實施的可行性；

　　5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

　關于房屋安全性檢測主要檢測幾點內容（步驟）：

　　（1）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核

　　1.結構圖紙復核

　　2. 結構尺寸和配筋復核

　　3. 結構材性檢測

　　（2）外觀質量缺陷及結構損傷檢測

　　全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。

　?。?）建筑沉降及整體傾斜測量

　　檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。

　?。?）計算分析

　　計算軟件采用先進設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。

　?。?）建筑結構安全性評估

　　綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行安全性評估。

　?。?）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議

　　綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據(jù)荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)場試驗結果對結構在目標使用期內的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對結構的安全性進行定性分析等。