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        坪山區(qū)房屋改造檢測鑒定中心

        單價: 1.00元/平方米
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 廣東
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2024-06-21 01:55
        最后更新: 2024-06-21 01:55
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        詳細(xì)說明

        房屋加層/改造/加建檢測鑒定是需要注意以下幾個問題

          一、常見的房屋改造項(xiàng)目:

          一、房屋改造分為 :樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴(kuò)大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像打申請報告,要重新審查設(shè)計圖紙,辦理必要的手續(xù),因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門的,還有可能牽扯到抗震加固的事情。

          二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

          1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;

          2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響,其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;

          3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;

          4、注意方案實(shí)施的可行性;

          5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

          房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù),要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和,同時更需要提醒,注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格,更不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有shigongzizhi,經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前,還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計,拿出一個有效的方案。

        房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,實(shí)施動態(tài)監(jiān)控,房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,,并開具報告的過程。房屋質(zhì)量檢測包括以下幾部分:

          房屋安全性檢測

          檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

          適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

          房屋完損等級檢測

          檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。

          適用范圍:房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

          房屋損壞趨勢檢測

          檢測項(xiàng)目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

          適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

          房屋改變檢測

          檢測項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

          適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

          房屋抗震能力檢測

          檢測項(xiàng)目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過程。

          適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

          檢測標(biāo)準(zhǔn)

          GB 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)

          GB 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

          GB 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

          GB 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

          GB/T 建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

          JGJ/T 23-2011 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程

          JGJ/T 混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程

          DG/TJ 08-79-2008 房屋質(zhì)量檢測規(guī)程

          檢測內(nèi)容

         ?。?)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

         ?。?)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測繪;

         ?。?)房屋使用情況調(diào)查;

         ?。?)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;

          (5)房屋變形測量;

         ?。?)房屋完損狀況檢測;

         ?。?)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果,對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模計算分析;

         ?。?)匯總檢測和計算結(jié)果,分析房屋的安全現(xiàn)狀,提出合理化建議。

          檢測儀器

          水準(zhǔn)儀、激光測距儀、紅外測溫儀、鋼筋保護(hù)層測定儀、鋼筋探測儀、樓板測厚儀、裂縫寬度觀測儀、全自動回彈儀、砂漿回彈儀、測磚回彈儀、磚回彈儀、砂漿回彈儀、非金屬超聲波檢測儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、手持式激光測距儀、全站儀、碳化深度測量儀、建筑工程檢測器。


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