余杭市舊房拆改安全檢測(cè)技術(shù)服務(wù)

余杭市舊房拆改安全檢測(cè)技術(shù)服務(wù)

1  檢測(cè)鑒定項(xiàng)目與依據(jù)

1.1  檢測(cè)鑒定項(xiàng)目

根據(jù)該工程具體情況，確定了以下檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：

1）對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查及檢測(cè)；

2）結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定。

1.2  檢測(cè)鑒定依據(jù)

1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技術(shù)服務(wù)合同。

2  現(xiàn)場(chǎng)檢查及構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)

檢測(cè)及鑒定，并對(duì)各單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)，具體結(jié)果如下：

1）基礎(chǔ)：依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.2節(jié)相關(guān)條款，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有嚴(yán)重不均勻沉降，未發(fā)現(xiàn)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，評(píng)定地基基礎(chǔ)構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；

2）混凝土柱：以一個(gè)計(jì)算高度，一根為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)混凝土柱有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護(hù)層剝落及主筋銹蝕狀況；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.5節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定混凝土柱構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；

3）鋼屋架：以一榀為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)鋼屋架存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.6節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定鋼屋架構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；

4）圍護(hù)墻體：以一個(gè)計(jì)算高度，一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)圍護(hù)墻體有明顯的變形和裂縫；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.3節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定蒸壓水泥磚圍護(hù)墻體構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；

5）壓型鋼板屋面板：以一個(gè)自然間面積為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)壓型鋼板屋面板存在明顯的變形、裂縫、位移、銹蝕。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.6節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定）壓型鋼板屋面板構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）。

建筑結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與檢測(cè)技術(shù)逐步優(yōu)化，而技術(shù)當(dāng)中產(chǎn)生了諸多問題，這需要我們逐步優(yōu)化這些技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與檢測(cè)技術(shù)未來將更為準(zhǔn)確，提供更大的便捷，需逐步研發(fā)新型項(xiàng)目，在科學(xué)技術(shù)的支撐下不斷發(fā)展。科學(xué)的技術(shù)設(shè)備對(duì)試驗(yàn)與檢測(cè)起到十分關(guān)鍵的作用，確保了高水平檢測(cè)工作的開展。檢測(cè)方法逐步優(yōu)化，不斷完善檢測(cè)數(shù)據(jù)分析方法。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作需面臨各種問題，如檢測(cè)數(shù)量的確定與檢測(cè)位置的布置等。在科學(xué)技術(shù)逐步進(jìn)步下，新的需要解決的問題又開始產(chǎn)生，逐步優(yōu)化及完善方法，更好地服務(wù)建筑結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與檢測(cè)工作。當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方法有著比較廣闊的發(fā)展空間，許多問題需要解決，如現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)問題等，應(yīng)逐步優(yōu)化技術(shù)。新技術(shù)的利用存在較廣的發(fā)展空間，如大型建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的聲發(fā)射技術(shù)與光感技術(shù)起到十分重要的作用。

房屋建筑中的構(gòu)造柱是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的比較重要的部分，構(gòu)造柱的運(yùn)用不但能夠提高建筑墻體的抗剪能力，還能夠與圈梁聯(lián)合運(yùn)用，能夠有效地對(duì)建筑中的砌體形成良好的約束作用。通過這樣的結(jié)構(gòu)運(yùn)用，可以有效地限制墻體發(fā)生裂痕現(xiàn)象，或者因?yàn)椴豢煽乖虬l(fā)生裂痕后，也能夠有效地控制裂痕，使之不繼續(xù)擴(kuò)大，從而很好地維持豎向承載力，達(dá)到增強(qiáng)整體結(jié)構(gòu)抗震水平的作用。在設(shè)計(jì)構(gòu)造柱時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格地將構(gòu)造柱與承重柱區(qū)別開來，而不要因?yàn)楣?jié)約成本的目的，將構(gòu)造柱設(shè)計(jì)用作承重柱，因?yàn)檫@樣的設(shè)計(jì)將導(dǎo)致構(gòu)造柱提前受力，從而極大地影響了其對(duì)建筑物內(nèi)砌體的約束作用，在建筑物遭遇自然災(zāi)害，比如地震一類的災(zāi)害作用時(shí)，其破壞力將集中受力于構(gòu)造柱，這樣構(gòu)造柱就難以承受住地震強(qiáng)大的破壞力，從而*先遭到破壞，這樣的設(shè)計(jì)使得構(gòu)造柱根本起不到原有的承力作用，而成為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的無用設(shè)計(jì)。

鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)鑒定。采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

房屋的危險(xiǎn)性及受損程度，鑒定等級(jí)劃分為:

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。  

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。

房屋完損等級(jí)的定義

通過目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)整幢房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。評(píng)定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致全面的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平得到了顯著的提高，對(duì)此人們對(duì)自己所處的鶴壁房屋安全問題也越來越重視?，F(xiàn)在農(nóng)村房屋為了確保農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)的治理危險(xiǎn)房屋，避免像房屋倒塌傷人之類的事件，農(nóng)村房屋同樣也需要房屋檢測(cè)。