清城區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測評估公司 專業(yè)清城區(qū)服務(wù)中心

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房屋質(zhì)量檢測報告內(nèi)容有哪些?

房屋質(zhì)量檢測報告是根據(jù)房屋檢測的實際數(shù)據(jù)，滿足用戶的需求，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。

房屋檢測 報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：

1.完損報告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)zui基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號)，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測，房屋完損等級評定。

2.安全性報告：安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為的安全性報告。

4.災(zāi)后報告：這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

5.房屋專項檢測報告：主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

另外，火災(zāi)結(jié)構(gòu)檢測還應(yīng)檢查房屋的消防設(shè)施，包括消防滅火器、煙霧報警器、滅火系統(tǒng)等等，以確保它們能及時發(fā)揮作用，防止火災(zāi)發(fā)生。

結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析
①裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
②結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。
③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。
④裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。
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一般來說，對于房屋的裂縫不明顯的，基本上不是什么大事。因此一般情況下，影響不大的裂縫找物業(yè)或開發(fā)商處理下就可以。但也不乏少數(shù)黑心的開發(fā)商，在房屋開發(fā)過程中，縮減工程費用，導(dǎo)致房屋質(zhì)量達不到居住標(biāo)準(zhǔn)，因此需要聘請第三方檢測機構(gòu)來進行檢測鑒定，確定其對房屋的影響程度，保證居住環(huán)境。

廣告牌檢測報告可以確保廣告牌的安全性和質(zhì)量，保證它們能夠在惡劣的環(huán)境中安全運行。市場上的廣告牌都應(yīng)該提供正規(guī)的檢測報告，以確保安全和可靠。

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對擬加固結(jié)構(gòu)上的荷載作用應(yīng)進行實地調(diào)查，其取值應(yīng)符合以下規(guī)定：

1、根據(jù)使用的實際情況，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值;

2、現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》未做規(guī)定的荷載，可根據(jù)實際情況進行抽樣實測確定，抽樣數(shù)不得少于 5 個，以其平均值的 1.1 倍作為該荷載的荷載標(biāo)準(zhǔn)值;

3、對工藝荷載、吊車荷載等應(yīng)根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。

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鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)檢測，包括哪些?

一、鋼結(jié)構(gòu)檢測

1、材料性能：

鋼材的力學(xué)性能、焊接性能和耐腐蝕性等。

2、幾何尺寸：

構(gòu)件的外形尺寸和安裝偏差等。

3、連接質(zhì)量：

焊縫外觀質(zhì)量和內(nèi)部缺陷以及焊縫坡口角度等。

4、涂裝及防火涂料質(zhì)量：

涂層厚度、顏色和均勻程度以及涂膜表面有無氣泡、裂紋或脫落現(xiàn)象;防火涂料的耐火極限是否符合要求，是否滿足設(shè)計要求。 二 、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)驗收 施工單位應(yīng)提交以下資料進行現(xiàn)場驗收：

(一)施工組織設(shè)計和專項施工方案; (二)經(jīng)審批的工程開工報告和設(shè)計文件; (三)隱蔽工程驗收記錄; (四)分項工程質(zhì)量檢驗批(子分部)、分項工程質(zhì)量驗收記錄及觀感質(zhì)量評定記錄; (五)單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄和質(zhì)量事故報告單及有關(guān)整改措施落實情況的書面證明文件; (六)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》副本復(fù)印件并加蓋公章，《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、法人代表資格證書復(fù)印件并加蓋公章，外地進杭企業(yè)須提供《浙江省建筑業(yè)市場主體登記證》;項目經(jīng)理部負責(zé)人崗位證書復(fù)印件并加蓋公章，技術(shù)負責(zé)人職稱證書復(fù)印件并加蓋章印，質(zhì)檢員崗位證書復(fù)印件并蓋有印章且與項目組人員相符并與項目組成員相一致。

三、鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝

1.進場前檢查 (1)對進入工地的人員必須經(jīng)過安全教育后持證上崗 (2)所有進場材料必須進行復(fù)試合格后方可使用 (3)在吊裝過程中要嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè) (4)所有進入工地的材料和工具都必須要有產(chǎn)品合格證 (5)嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入工地

2.制作 (1)嚴(yán)格按照圖樣和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行制作 (2)根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定合理的節(jié)點形式 (3)主次梁柱節(jié)點采用焊接方式連接 (4)屋面板采用對接平接方式 (5)板筋綁扎間距≤100mm

3.安裝 (1)主次梁柱節(jié)點處用膨脹螺栓固定于模板上并用鐵絲拉緊 (2)屋面板采用對接平接方法連接 (3)樓板支座處設(shè)置預(yù)埋件 (4)樓梯間墻體的水平段用φ12@250雙向鋼筋拉結(jié) (5)樓梯間的垂直段為現(xiàn)澆 (6)電梯井道內(nèi)壁四周滿鋪c25砼 (7)電梯門洞墻體四角設(shè)預(yù)埋鐵件 (8)剪力墻轉(zhuǎn)角部位設(shè)置構(gòu)造柱。

房屋建筑結(jié)構(gòu)是房屋安全的重要保障，我們會對房屋的結(jié)構(gòu)體系、沉降縫等進行調(diào)查，確保您的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。