高要區(qū)建筑工程質(zhì)量鑒定(第三方)中心

高要區(qū)房屋檢測鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)歡迎您!"聯(lián)系劉工"，高要區(qū)房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，高要區(qū)房屋安全鑒定中心，高要區(qū)危房鑒定單位，高要區(qū)抗震檢測鑒定，高要區(qū)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于高要區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏得社會的廣泛好評和充分認(rèn)可。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

—— 需要檢測的情況 ——

當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)程對房屋進(jìn)行檢測鑒定：

1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)房屋超過設(shè)計使用的年限;

9)或有其他需要。

—— 既有建筑物檢測評定類型 ——

既有建筑物檢測類型主要有：

① 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評估 ② 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測評估 ③ 房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測 ④ 房屋完損狀況檢測

⑤ 危險房屋的檢測鑒定 ⑥ 災(zāi)后建筑物的安全檢測與評估 ⑦ 歷史建筑的綜合檢測評估 ⑧ 其他專項(xiàng)檢測

房屋檢測應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及業(yè)主要求，選用不同類型的檢測，檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)檢測規(guī)范的具體規(guī)定。

加固設(shè)計的方案選擇

挑選工程施工安 全性能高、經(jīng)濟(jì)特性好、工藝簡單、加固工程施工工期短的加固計劃方案;加固施工工地針對場地空間規(guī)定也較為高，設(shè)計方案時要考慮到，加固材料挑選輕薄材質(zhì)，以防干擾建筑外觀和提升建筑的載荷。

檢測機(jī)構(gòu)：

房屋質(zhì)量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專門建筑結(jié)構(gòu)和使用功能鑒定的科研與技術(shù)服務(wù)事業(yè)單位，由省級建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)設(shè)立。

房屋安全性鑒定工作的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場所;(三)具有相應(yīng)的檢測儀器設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)室及專職的技術(shù)人員;(四)取得省級以上人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》。房屋抗震性能鑒定的機(jī)構(gòu)還須持有國務(wù)院有關(guān)部門頒發(fā)的甲級資質(zhì)證書。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況，對前款規(guī)定的條件作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，并報上一級建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)部對范圍內(nèi)房屋安全性鑒定工作的單位的資質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一管理和審批。《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》分為甲、乙兩級，《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》有效期為5年，5年期滿后需繼續(xù)從業(yè)的應(yīng)重新申請認(rèn)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法規(guī)也明確規(guī)定了對工程質(zhì)量的安全管理實(shí)行監(jiān)督制度，并要求建設(shè)單位必須將建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明和施工企業(yè)有關(guān)資料報送當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

因此在實(shí)踐中出現(xiàn)了兩種不同的觀點(diǎn)：一種認(rèn)為"凡是沒有經(jīng)過政府相關(guān)部門認(rèn)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)都是非法行為"。另一種則認(rèn)為，"只要是通過了zhengfubumen審核的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的報告都應(yīng)該是有效的"。筆者認(rèn)為上述兩種觀點(diǎn)都有失偏頗，應(yīng)該綜合分析才能得出正確的結(jié)論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱細(xì)則)，第十條規(guī)定："依法設(shè)立的法定計量檢定機(jī)構(gòu)和依法授權(quán)的其它計量檢定機(jī)構(gòu)為社會提供公證數(shù)據(jù)"，即法定校準(zhǔn)或校驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室屬于社會服務(wù)機(jī)構(gòu)而非行政職能部門.而《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(以下簡稱條例)，第三十三條款規(guī)定："施工單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督組織申報該工程的報驗(yàn)手續(xù)";第五十六條第二款規(guī)定："未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條款又規(guī)定"未按照規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)或者驗(yàn)收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經(jīng)政府相關(guān)部門的核準(zhǔn)或備案的檢驗(yàn)報告均屬無效報告.其次從實(shí)際意義上來講：《關(guān)于加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2005]133號)(簡稱通知)，《民用建筑可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb-2001)(簡稱標(biāo)準(zhǔn))《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[1999]第110號)(簡稱辦法)。上述三個文件中都沒有明確提到要成立專門的房屋質(zhì)量安全評估部門或來負(fù)責(zé)。

房屋可靠性檢測相對于其他房屋檢測項(xiàng)目更為復(fù)雜一些，它是一項(xiàng)深入檢測分析房屋各項(xiàng)性能的鑒定工作，主要包括房屋主體工程質(zhì)量檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測和房屋使用功能改變檢測。 [B2e2F97pp]

高要區(qū)建筑工程質(zhì)量鑒定，對于這些已經(jīng)工作了二三十年的房屋來說，當(dāng)初的設(shè)計，施工驗(yàn)收資料都有可能不齊全，所以對于當(dāng)前混凝土強(qiáng)度、鋼筋的數(shù)量是否與設(shè)計相符、強(qiáng)度是否有折減是很難肉眼看出來的，如果是目測也僅能檢查到房屋結(jié)構(gòu)、墻體表面的損壞情況。另外，在對房屋進(jìn)行裝修改造工作的過程中，都會涉及到對房屋結(jié)構(gòu)的改變，導(dǎo)致荷載增加。如果未對房屋進(jìn)行檢測鑒定工作，也是無法確定房屋結(jié)構(gòu)承載能力是否符合安全使用要求。因此，對于使用時間較長的房屋，進(jìn)行裝修改造前必須對房屋進(jìn)行檢測鑒定。

拆改房屋，超重使用，相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨，雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要 及時采取措施。自然老化房屋在長期的使用過程中就像人生病后要及時看病，對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

鑒定報告的周期性原則房屋鑒定機(jī)構(gòu)在接到危房鑒定工作地委托后，都會按照危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。但由于每個房屋鑒定機(jī)構(gòu)專業(yè)程度不同，其出具危房鑒定報告的時效性會有所差異。對于委托人而言。2都想擁有較長周期的鑒定報告。所以，在進(jìn)行危房鑒定委托時，可選擇能夠提供危房鑒定報告時效性更強(qiáng)的房屋檢測機(jī)構(gòu)。

高要區(qū)建筑工程質(zhì)量鑒定，房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架(剪力墻)承重，現(xiàn)澆混凝土梁，板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板(局部現(xiàn)澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。