虹口 星薈中心 招商中心

項(xiàng)目總體量24.8萬(wàn)平方米，由兩棟147米高的雙子塔樓組成，高達(dá)32層，位于上海市虹口區(qū)天潼路。其中11.8萬(wàn)平方米超甲級(jí)辦公樓，7.2萬(wàn)平方米商業(yè)廣場(chǎng)。
項(xiàng)目為超5A甲級(jí)品質(zhì)，虹口區(qū)地標(biāo)寫(xiě)字樓之一。地理位置優(yōu)越，毗鄰北外灘、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、五角場(chǎng)、上?；疖?chē)站等商圈。
項(xiàng)目坐落于外灘、北外灘、陸家嘴三大CBD的核心，位于蘇州河與黃浦江交匯處，臨近10號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)天潼路站，途經(jīng)新建路隧道、大連路隧道更可直達(dá)陸家嘴。
寫(xiě)字樓從內(nèi)到外都采用前沿生態(tài)科技，讓健康舒適與智能高效和諧并舉。室內(nèi)采用高效的介質(zhì)過(guò)濾器提供優(yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣環(huán)境。項(xiàng)目的外立面是由一個(gè)個(gè)小的“窗格”組成，是設(shè)計(jì)師從中式經(jīng)典窗格建筑理念延伸而來(lái)的靈感，被稱(chēng)為“世紀(jì)之窗”。
項(xiàng)目的時(shí)代機(jī)遇在此迸發(fā)出前所未有的價(jià)值磁場(chǎng)，成為上海下一個(gè)資本主場(chǎng)。
項(xiàng)目在地域優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，得享交通環(huán)境的便捷。臨近地鐵10號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)天潼路站，8分鐘抵達(dá)陸家嘴、5分鐘直達(dá)外灘、30分鐘可直通虹橋機(jī)場(chǎng)、40分鐘連接浦東機(jī)場(chǎng)。便捷的交通環(huán)境節(jié)約時(shí)間成本同時(shí)，也為商業(yè)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)發(fā)展創(chuàng)建了一條“高速干道”。 據(jù)悉，項(xiàng)目定位于城市新銳綜合體，通過(guò)對(duì)品牌資源的優(yōu)勢(shì)整合、消費(fèi)模式的升級(jí)重組，連接時(shí)尚、商務(wù)、家庭三大圈層，以強(qiáng)大的復(fù)合效應(yīng)，推動(dòng)上海消費(fèi)、生活的全面提升。
對(duì)于項(xiàng)目的價(jià)值，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人非常有信心。星薈中心地處外灘，這是上海商業(yè)的原點(diǎn)，同時(shí)比鄰萬(wàn)國(guó)建筑群，歷史與商業(yè)的深厚底蘊(yùn)，必將為星薈中心帶來(lái)前所未有的勢(shì)能，推動(dòng)區(qū)域商業(yè)實(shí)現(xiàn)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的繁榮與晉階。
項(xiàng)目的東向及南向坐擁北外灘和黃埔江景色，在城市中享的景觀。項(xiàng)目北側(cè)現(xiàn)存眾多低矮民居，周邊現(xiàn)存有多座歷史保護(hù)建筑，包括上海市郵電局、公濟(jì)醫(yī)院、新亞酒店、瑞康公寓及外白渡橋等，形成本區(qū)域明顯的城市脈絡(luò)。這一新建綜合發(fā)展項(xiàng)目將商業(yè)中心與居住社區(qū)完美銜接，連接上海新老城區(qū)。
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于附近傳統(tǒng)建筑的“柵格”形象，以當(dāng)代語(yǔ)言重新詮釋東方元素，并營(yíng)造令人印象深刻的主題，增加與鄰近地區(qū)的聯(lián)系，為項(xiàng)目確定了基調(diào)和個(gè)性。塔樓方正的外型延續(xù)周?chē)鷼v史文化建筑的風(fēng)格，給人留下平衡開(kāi)闊、大氣恢弘的印象。塔樓立面的這種現(xiàn)代詮釋與典型玻璃塔樓相比，降低了反射率，減少了對(duì)鄰近建筑的光污染和干擾。這一鮮明的東方主題延伸到零售模塊，不僅在外立面上作為裝飾性屏幕，同時(shí)也為內(nèi)層增加有趣的動(dòng)畫(huà)燈光圖案：白天平穩(wěn)而靜謐，富有傳統(tǒng)魅力; 夜晚則由于燈光透過(guò)柵格射出而變得通透而清澈，充滿(mǎn)現(xiàn)代活力。
裙樓寬敞的購(gòu)物走廊蜿蜒貫穿整個(gè)商場(chǎng)，并連接各個(gè)出入口中庭及廣場(chǎng)。兩座塔樓之間的三至四層亦設(shè)置連廊，形成環(huán)形的商場(chǎng)空間，有效引導(dǎo)行人流線(xiàn)和優(yōu)化空間體驗(yàn)。中央中庭設(shè)有玻璃天幕，將自然光線(xiàn)帶入商場(chǎng)核心。裙樓屋頂同時(shí)提供大量綠化，除可減少能源消耗外，還打造出一個(gè)富具吸引力的公共空間。
該項(xiàng)目面臨的很大挑戰(zhàn)是在一座新建筑中展現(xiàn)歷史城市的完整性和能量，以及確保建筑當(dāng)前和未來(lái)使用的靈活性。簡(jiǎn)潔明快的矩形形態(tài)與歷史建筑及周邊新建建筑群所形成的城市肌理恰當(dāng)融合，雙塔象征虹口區(qū)入口，塔樓高度同時(shí)平衡了該地區(qū)的城市天際線(xiàn)。這座具備內(nèi)斂東方觸感和內(nèi)涵的大型當(dāng)代建筑強(qiáng)調(diào)了這座城市獨(dú)特的歷史和地位，成為蘇州河畔上海天際線(xiàn)中的地標(biāo)性建筑。
項(xiàng)目接待中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔大氣，流動(dòng)的線(xiàn)條、120度弧幕影音空間，體現(xiàn)了項(xiàng)目位于黃金河口的中心位置的核心價(jià)值。
項(xiàng)目恰到好處的展示設(shè)備和精彩的模型，更在整個(gè)參觀過(guò)程中不斷強(qiáng)化這一概念，加深參觀者對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)同。項(xiàng)目寫(xiě)字樓從內(nèi)到外都采用前沿生態(tài)科技，以yiliu的空間標(biāo)準(zhǔn)與配置，讓健康舒適與智能高效和諧并舉，呈現(xiàn)前所未有的商務(wù)環(huán)境。