環(huán)評批文另外有幾點情況，一是辦理環(huán)保權(quán)證，比如一個企業(yè)，尚未辦理環(huán)評，那可能有一個大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪。
還有一點是軍產(chǎn)，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地，沒有交納土地出讓金，因此沒有產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險要小很多，具體也要區(qū)別對待。
針對生產(chǎn)經(jīng)營活動中、工業(yè)園區(qū)的事故風(fēng)險、安全管理等情況，辨識與分析其存在的危險、有害因素，審查確定其與安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)章、標準、規(guī)范要求的符合性，預(yù)測發(fā)生事故或造成職業(yè)危害的可能性及其嚴重程度，提出科學(xué)、合理、可行的安全對策措施建議，做出安全現(xiàn)狀評價結(jié)論的活動。
安全現(xiàn)狀評價既適用于對一個生產(chǎn)經(jīng)營單位或一個工業(yè)園區(qū)的評價，也適用于某一特定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)裝置或作業(yè)場所的評價。
安全評價作用
1、可以使系統(tǒng)有效地減少事故和職業(yè)危害。
2、可以系統(tǒng)地進行安全管理。
3、可以用少投資達到安果。
4、可以促進各項安全標準制定和可靠性數(shù)據(jù)積累。
5、可以迅速提高安全技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平。
在建設(shè)項目竣工后正式生產(chǎn)運行前或工業(yè)園區(qū)建設(shè)完成后，通過檢查建設(shè)項目安全設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用的情況或工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備、裝置投入生產(chǎn)和使用的情況，檢查安全生產(chǎn)管理措施到位情況，檢查安全生產(chǎn)規(guī)章制度健全情況，檢查事故應(yīng)急救援預(yù)案建立情況，審查確定建設(shè)項目、工業(yè)園區(qū)建設(shè)滿足安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準、規(guī)范要求的符合性，從整體上確定建設(shè)項目、工業(yè)園區(qū)的運行狀況和安全管理情況，做出安全驗收評價結(jié)論的活動。
消防安全評估方法
對照規(guī)范評定：依據(jù)現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和技術(shù)條文，逐項檢查評估對象是否符合要求。
邏輯分析法：代表方法一為事故樹法，采用演繹分析的方法。
運用運籌學(xué)遠離對火災(zāi)的原因和結(jié)果開展邏輯分析，使用布爾邏輯門組成樹枝狀圖標講可能出現(xiàn)的事件用邏輯系統(tǒng)聯(lián)系成整體，逐層向下演繹。
另一種為事件樹法即事件樹分析法，它是一種按事故發(fā)展的時間順序由初始事件開始推論可能的后果，從而進行危險源辨識的方法。
這種方法將系統(tǒng)可能發(fā)生的某種事故與導(dǎo)致事故發(fā)生的各種原因之間的邏輯關(guān)系用一種稱為事件樹的樹形圖表示，通過對事件樹的定性與定量分析，找失事故發(fā)生的主要原因，為確定安全對策提供可靠依據(jù)，以達到猜測與預(yù)防事故發(fā)生的目的。
綜合評價方法：以統(tǒng)計學(xué)為基礎(chǔ)建立評估對象的影響因素集，并確定它們影響程度的等級和權(quán)重再進行分析計算。
通過系統(tǒng)工程的方法考察各系統(tǒng)組成要素的相互作用，做出對整個評估對象的消防安全性能評價。
火災(zāi)?；姆椒ǎ核鸭驮u估對象可能的火災(zāi)影響因素，按照不利條件設(shè)置火災(zāi)場景進行火災(zāi)場景模擬、延期蔓延模擬、人員疏散模擬等工作，獲得類似于火災(zāi)現(xiàn)場的資料。
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