臺(tái)山市房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)證明

一般是鋼結(jié)構(gòu)的，用來增加使用面積。不過，若是搭建插層時(shí)，自己施工或者找小施工隊(duì)施工，質(zhì)量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時(shí)候就需要進(jìn)行廠房插層檢測(cè)，以確保插層的安全性。而且，插層安全合格的檢測(cè)報(bào)告，還是通過驗(yàn)收的保障，是后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列手續(xù)的必要資料。

房屋需要由原先辦公樓改為酒店、辦公樓改成學(xué)校、廠房改成辦公樓等，當(dāng)房屋出現(xiàn)以上需要改變結(jié)構(gòu)時(shí)改怎么辦呢，怎么才能保證房屋結(jié)構(gòu)的抗震安全性滿足規(guī)范要求。它的特點(diǎn)是以實(shí)際調(diào)查作為荷載計(jì)算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗(yàn)評(píng)定來進(jìn)行材料取值，然后對(duì)原先設(shè)計(jì)中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計(jì)算.計(jì)算圖形加以分析，從而判定設(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有可靠性。此種方法，總的來說是以專家的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行宏觀的評(píng)價(jià)，它具有鑒定程序較少.花費(fèi)較低.操作方法簡單.鑒定速度快的優(yōu)點(diǎn)，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與專家自身的知識(shí)水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)緊密相關(guān)。

檢測(cè)對(duì)象既有建筑（老舊房屋子），辦公樓，需要改造擴(kuò)建的房子，廠房，**歷史建筑物，公共建筑等。工作內(nèi)容了解房屋原始資料和結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢測(cè)。根據(jù)顧客提供的房屋改建方案及技術(shù)要求對(duì)相關(guān)部位(結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)，結(jié)構(gòu)布置）的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算，特別是圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的連接情況。

混凝土缺陷的檢測(cè)混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。裂縫檢驗(yàn)一般觀察、量測(cè)、描繪裂縫所在的構(gòu)件、位置、形態(tài)、走向、寬度以及穩(wěn)定性;表面缺陷檢驗(yàn)一般觀察、描繪露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松及其他外形、外表缺陷;內(nèi)部缺陷檢驗(yàn)一般用超聲法或雷達(dá)波法確定內(nèi)部缺陷的范圍及性質(zhì)。對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，視其對(duì)結(jié)構(gòu)性能及安裝使用功能的影響程度，區(qū)分一般缺陷及嚴(yán)重缺陷;同時(shí)分析其原因，供評(píng)定(鑒定)及加固(處理)參考。

房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；4、由專業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開干，*后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來。

房屋建筑的安全檢測(cè),應(yīng)根據(jù)房屋建筑各分部損傷狀況和勘察設(shè)計(jì)、施工資料的完整性等綜合進(jìn)行分類。本規(guī)程根據(jù)房屋建筑安全檢測(cè)工作區(qū)別對(duì)待的原則對(duì)房屋建筑各分部分成了兩類,主要是區(qū)分能夠通過現(xiàn)場(chǎng)資料和狀況檢查來評(píng)價(jià)建筑分部的安全性和不能僅通過檢査確定建筑分部安全性的兩種情況,并給出了有關(guān)資料調(diào)查的主要內(nèi)容和資料完整性的評(píng)價(jià)原則、房屋建筑現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容和分類原則等。對(duì)于確定為能夠進(jìn)行安全檢測(cè)的Ⅰ類建筑分部,給出了房屋建筑安全檢測(cè)內(nèi)容。對(duì)于確定為不能僅通過安全檢測(cè)的Ⅱ類建筑分部,應(yīng)由委托方委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定,并應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果進(jìn)行安全檢測(cè)和相應(yīng)的處理。

將廠房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術(shù)通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。下面我們來說一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測(cè)呢？建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。

房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)通過檢測(cè)鑒定該建筑是否為危房，查明是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，確定安全隱患性質(zhì)，部位，提供初步處理參數(shù)。(1) 結(jié)構(gòu)基本情況：該建筑長24.6m，寬16.6m，層高3.3m，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)走廊。(2) 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查：該建筑使用至今已有，一直作為招待所使用，結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)滿足《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9-87)要求，建筑物在正常使用荷載下工作。建筑物周邊無基坑開挖，無震動(dòng)。(3) 地基基礎(chǔ)檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)開挖了兩處基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，調(diào)查結(jié)果表明，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用漿砌毛石條形基礎(chǔ)，置于巖石地基上，基礎(chǔ)埋深為1.5m~1.9m。檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)裂縫、空洞等缺陷現(xiàn)象。上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯裂縫或變形，表明該建筑地基基礎(chǔ)工作正常。(4) 結(jié)構(gòu)缺陷檢測(cè)：由于該建筑局部進(jìn)行改造，三~六層(E)-(J)/(2)-(1/2)、(E)-(J)/(2/2)-(1/3)、(E)-(J)/(1)-(3/1)軸，二~六層樓梯平臺(tái)混凝土預(yù)制板上存在不同程度開洞現(xiàn)象(開洞直徑約為150mm，在同一塊板上開洞數(shù)量多則4處)，開洞處局部部位打斷預(yù)制空心板的板肋和鋼筋被截?cái)?。三~六層(E)/(2)-(1/2)、(1/E)/(2)-(1/2)、(F)/(2)-(1/2)、(1/F)/(2)-(1/2)、(G)/(2)-(1/2)、(1/G)/(2)-(1/2)、(H)/(2)-(1/2)、(1/H)/(2)-(1/2)、(J)/(2)-(1/2)軸墻體(墻厚為120mm)直接擱置于板上。另外，部分墻體粉刷層開裂空鼓，六層(G)/(2/2)-(2/3)、(2/3)/(G)-(H)軸墻體滲水粉刷層脫落，六層(D)/(1)-(3/1)軸墻體開裂且裂縫貫通，裂縫寬度為4.0mm，六層(1左偏0.8m)/(C)-(D)軸墻體開裂、空鼓，裂縫寬度為2.0mm。