昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估

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承接上海、江蘇、安徽、江西地區(qū)房屋檢測鑒定項目，具備認可的省級以上CMA檢測資質(zhì)。

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@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估， 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，檢測過程的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。 房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案，一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測；不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況。

既有房屋建筑火災(zāi)后檢測的內(nèi)容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點：
（1）既有房屋建筑建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）既有房屋建筑建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）既有房屋建筑使用情況調(diào)查；
（4）構(gòu)件材料強度檢測；
（5）既有房屋建筑變形檢測；
（6）既有房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性計算；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；
（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

鋼結(jié)構(gòu)廠房無損檢測包括4種常用方法，即超聲檢測（UT）、射線檢測（RT）、磁粉檢測（MT）、滲透檢測（PT），其中超聲檢測是應(yīng)用廣泛的方法之一；其利用高達數(shù)百萬赫茲的超聲波束在物體中傳播時，遇到不連續(xù)界面會發(fā)生反射、折射、波形轉(zhuǎn)換等特性，從而得到物體內(nèi)部情況的原理；具有指向性好、穿透力強、分辨率高等優(yōu)點，缺點是不夠直觀、有探測盲區(qū)等。

@昆山市房屋安全檢測有限公司 危房鑒定評估， 房屋檢測項目中，對天然地基進行的檢測工作一般都比較簡單，如果場地地基條件比較簡單的，在勘察報告中對于持力層中巖土的各項指標數(shù)據(jù)都有詳細描述的情況下，進行地基驗槽時，只需要將基底土層的實際狀況和勘察報告中數(shù)據(jù)核對一下即可，一般情況下沒有太大的差異；如果地基的條件比較復(fù)雜的話，那么在進行地基驗槽時就需要非常的小心，避免出現(xiàn)意外狀況。 廠房承重檢測中常規(guī)檢測項目：結(jié)構(gòu)圖紙測繪或結(jié)構(gòu)布置核對，構(gòu)件外觀質(zhì)量缺陷檢測，混凝土強度檢測、鋼筋配置情況檢測，鋼材強度檢測，磚強度檢測、砂漿強度檢測，整體垂直度檢測，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點檢查，焊接質(zhì)量檢測，鋼筋或鋼材銹蝕情況檢查，構(gòu)件截面尺寸核查，安全使用承載力計算，抗震承載力驗算，抗震措施鑒定，裂縫產(chǎn)生原因分析及安全評估，不均勻沉降產(chǎn)生原因分析及安全評估。

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大部分業(yè)主都知道既有房屋建筑承重墻不能隨意改動的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動呢？
1、配重墻：房間與陽臺間的連接的墻面一般為配重墻，配重墻也是不可以隨意改動的，它主要作用是挑起陽臺，如果隨意破壞，陽臺的承重力會下降，導(dǎo)致陽臺下墜，引發(fā)安全隱患。
2、頂梁橫柱：有些業(yè)主在裝修時覺得屋頂突出的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部分橫梁。這個橫梁其實是支撐上層樓板的，如果進行破壞會導(dǎo)致上層樓板下沉，引發(fā)既有房屋建筑安全問題。
既有房屋建筑安全性檢測有那些，適用于那些范圍，既有房屋建筑安全性檢測鑒定，針對既有房屋建筑在使用的過程中，發(fā)現(xiàn)既有房屋建筑局部可能出現(xiàn)一些裂縫或者別的危險痕跡，需要多既有房屋建筑進行一個安全性的鑒定，對既有房屋建筑的損壞等級進行評定。

廠房檢測鑒定標準：
1、查看房屋是否出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象；
2、房屋是否有沉降現(xiàn)像；
3、檢測房屋四周墻壁是否有裂縫；
4、地基基礎(chǔ)；
5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
6、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
7、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
8、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。