物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

國務(wù)院建設(shè)主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主委員會的委托，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域的物業(yè)實行?！I(yè)化、有償化管理的獨立法人。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照我國法律規(guī)定設(shè)立，并且應(yīng)當取得相應(yīng)的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書怎么申報

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業(yè)管理?！I(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專·業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)?！I(yè)中級以上職稱;

3.物業(yè)管理?！I(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100·%:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

折疊二級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣300萬元以上;

2.物業(yè)管理?！I(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)?！I(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)?！I(yè)中級以上職稱;

3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100·%:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

折疊三級資質(zhì)

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業(yè)管理專·業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專·業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)?！I(yè)中級以上職稱;

3.有委托的物業(yè)管理項目;