平樂(lè)縣第三方房屋安全檢測(cè)鑒定公司

公司凝聚及培養(yǎng)了大量房屋安全鑒定及建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)人才，公司現(xiàn)有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師3人，工程師4人，建筑結(jié)構(gòu)工程師10人，助理工程師7人，持有廣州市房屋安全鑒定員證21人，持有廣東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)檢測(cè)鑒定培訓(xùn)合格證27人。

一、防災(zāi)措施鑒定

第二十六條 在進(jìn)屋危險(xiǎn)程度鑒定的同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防災(zāi)措施鑒定，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施、完 全不具備防災(zāi)措施3個(gè)等級(jí)。應(yīng)因地制宜根據(jù)主要災(zāi)種提出防災(zāi) 措施鑒定要求。8度及以上地震烈度區(qū)應(yīng)對(duì)抗震構(gòu)造措施著重進(jìn) 行鑒定。

第二十七條 抗震構(gòu)造措施鑒定主要檢查以下項(xiàng)目是否符 合，進(jìn)行綜合判斷并分級(jí)： 1、墻體承重房屋基礎(chǔ)埋置深度不宜小于500mm，8度及以上設(shè) 防地區(qū)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土地圈梁。

2、8度及以上設(shè)防地區(qū)，砌體墻承重房屋四角應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

3、8度及以上設(shè)防地區(qū)的房屋，承重墻頂或檐口度處應(yīng)設(shè)置 鋼筋混凝土圈梁；6度、7度設(shè)防地區(qū)的房屋，宜根據(jù)墻體類別設(shè) 置鋼筋混凝土圈梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁；現(xiàn)澆鋼筋混 凝土樓板可兼做圈梁。

4、8度及以上設(shè)防地區(qū)，端開(kāi)間及中間隔開(kāi)間木構(gòu)（屋）架間 應(yīng)設(shè)置豎向剪刀撐，檐口度應(yīng)設(shè)置縱向水平系桿。

5、承重窗間墻小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的小距 離不應(yīng)小于900mm。

6、承重墻體小厚度，砌體墻不應(yīng)小于180mm,料石墻不應(yīng)小 于200mm，生土墻不應(yīng)小于240mm。

7、后砌磚、砌塊等剛性隔墻與承重結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠拉結(jié)措施。

生土承重結(jié)構(gòu)、磚木混雜結(jié)構(gòu)等應(yīng)鑒定為“部分具備防災(zāi)措 施''或“完全不具備防災(zāi)措施"。

二、鑒定結(jié)論與處理建議

第二十八條農(nóng)村住房安全性鑒定報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容，可 釆用表格形式或文字報(bào)告形式。

1、農(nóng)戶基本信息：包括戶主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系、 貧困戶類型、家庭人口等。

2、房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面積、層 數(shù)、開(kāi)間、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)形式、承重構(gòu)件種類、圍護(hù)墻體 材料、樓（屋）面類型及材料等，使用歷史和維修情況。

3、鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定人員及鑒定日期。

4、房屋危險(xiǎn)程度鑒定等級(jí)，包括各組成部分（構(gòu)件）、房屋整

體危險(xiǎn)程度鑒定等級(jí)。

5、防災(zāi)措施鑒定結(jié)果。

6、鑒定結(jié)論及處理建議。

7、調(diào)查記錄、房屋簡(jiǎn)圖及照片等附件，調(diào)查記錄應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)調(diào) 查人員、農(nóng)戶簽字，通過(guò)走訪建筑工匠了解房屋建造情況時(shí)應(yīng)有 工匠簽字。

第二十九條經(jīng)鑒定為局部危房或整幢危房時(shí)，應(yīng)按下列方 式進(jìn)行處理：

1、經(jīng)鑒定為C級(jí)危房的農(nóng)村住房，鼓勵(lì)因地制宜進(jìn)行加固維 修，解除危險(xiǎn)。

2、經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，確定已無(wú)修繕價(jià)值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆 除、置換或重建。

3、經(jīng)鑒定為D級(jí)危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和 影響他人安全時(shí)，應(yīng)暫時(shí)停止使用，或在釆取相應(yīng)的臨時(shí)安全措 施后，改變用途不再居住，觀察使用。

有保護(hù)價(jià)值的D級(jí)傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑等， 應(yīng)專門研究后確定處理方案。

確定加固維修方案時(shí)，應(yīng)將消除房屋局部危險(xiǎn)與抗震構(gòu)造 措施加固綜合考慮。

當(dāng)條件允許時(shí)，加固維修宜結(jié)合房屋宜居性改造和節(jié)能改 造同步進(jìn)行。

建筑抗震鑒定主要內(nèi)容

　　1、搜集建筑的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料;當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。

　　2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

　　3、根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

　　4、對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說(shuō)明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見(jiàn)。

　　房屋安全檢測(cè)之樓板檢測(cè)內(nèi)容

　　1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開(kāi)裂及變形情況進(jìn)行檢查。

　　2、樓板厚度檢測(cè)：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。

　　3、板底鋼筋分布：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。

　　4、板底鋼筋保護(hù)層厚度：每層對(duì)2塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。

　　5、板底鋼筋直徑驗(yàn)證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場(chǎng)剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層，量測(cè)板底鋼筋的直徑。