北京焦奧中心物業(yè)租賃部

焦奧中心周邊配套：

酒店：格林豪泰酒店、速8酒店、忘歸國際商務(wù)酒店、東豫盛大酒店

商場(chǎng)：新東郊商城、華聯(lián)商城、京客隆超市

銀行：中國工商銀行、中信銀行、招商銀行

焦奧中心具有良好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)：地處東四環(huán)和東五環(huán)之間，距離東五環(huán)化工橋直線距離約為1公里。北側(cè)化工路是連接?xùn)|四環(huán)和東五環(huán)的主干路，地鐵7號(hào)線總站就設(shè)在原焦化廠北側(cè)，位于本項(xiàng)目西北距離約為1.5公里。往北直線距離約3公里就是京哈高速，項(xiàng)目?jī)?nèi)支路相對(duì)完善，區(qū)域交通條件得天獨(dú)厚項(xiàng)目為北京市政府重點(diǎn)項(xiàng)目，享受海淀區(qū)中關(guān)村科技園及CBD區(qū)域優(yōu)惠政策項(xiàng)目自身配套設(shè)施完善，設(shè)有大型會(huì)議中心，科技企業(yè)孵化器，并具備成熟的綠化園林配套、大型企業(yè)食堂等便利設(shè)施。

焦奧中心簡(jiǎn)介

焦奧中心位于北京市朝陽區(qū)化工路59號(hào)，項(xiàng)目用地為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，性質(zhì)為新建研發(fā)用房。焦奧中心一期建設(shè)15萬平米，重點(diǎn)支持以新能源企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為主題，以高端服務(wù)為抓手，結(jié)合北焦的能源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，形成產(chǎn)業(yè)聚集和地表效應(yīng)，成為北京市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間。項(xiàng)目一期規(guī)劃由3棟高端寫字樓、1棟綜合會(huì)議配套樓組成，主要以服務(wù)高端科技型企業(yè)為主，通過科技企業(yè)孵化器的建設(shè)培養(yǎng)新能源領(lǐng)域的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)駐大廈，形成新能源產(chǎn)業(yè)的聚集，配以綜合會(huì)議配套樓及高端商業(yè)及民生配套組成的新型城市綜合體。著力打造東南部新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間。

焦奧中心樓盤參數(shù)：

開發(fā)商： 北京市城建集團(tuán)

項(xiàng)目類型：寫字樓

項(xiàng)目級(jí)別：5A

建筑面積： 150000平米

使 用 率：72%

總樓層： 14層

標(biāo)準(zhǔn)層高： 2.7米

可租面積：500-1630平米

標(biāo)準(zhǔn)面積：1950平米

地址：北京市朝陽區(qū)化工路59號(hào)

入駐企業(yè)：焦化廠能源研發(fā)科技中心、北焦科創(chuàng)高科技孵化器(北京)有限公司、新動(dòng)力全域?qū)崢I(yè)(北京)有限公司、中聯(lián)易泊智慧停車場(chǎng)服務(wù)有限公司、北京瑞禾卓創(chuàng)文化傳媒有限公司

焦奧中心物業(yè)配套：

物業(yè)公司： 能源研發(fā)科技中心zulin部

物 業(yè) 費(fèi)：30元/平米/月

客梯數(shù)： 6個(gè)

電梯品牌：蒂森克虜伯

空調(diào)配套：中央空調(diào)

車位數(shù)量：408個(gè)

車位租金：500元 /月

電力系統(tǒng)：雙路共電系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)配套：中國移動(dòng)、聯(lián)通、電信光纖

安防消防：設(shè)火災(zāi)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)

交通出行：

地鐵：7號(hào)線焦化廠站。

公交：348路、457路、637路、638路、677路等

扶持政策：

焦奧中心受朝陽區(qū)政府重點(diǎn)支持，享受海淀區(qū)中關(guān)村科技園及朝陽區(qū)CBD區(qū)域政策。入駐大廈并在該園區(qū)注冊(cè)的科技類、能源類、信息類、文化類、中小型企業(yè)類的公司可享受： 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定支持;稅收優(yōu)惠政策減免; 產(chǎn)業(yè)扶持基金支持;youxiu項(xiàng)目可一次性享受200萬以內(nèi)的資金補(bǔ)助， 上市融資補(bǔ)助：上市改制費(fèi)用補(bǔ)貼50萬元，上市費(fèi)用50萬元。 人才引進(jìn)政策：高端人才戶口支持(不在zhibiao范圍內(nèi))。 符合條件的企業(yè)申請(qǐng)的中小企業(yè)貸款，可給予上年度貸款利息補(bǔ)貼不超過200萬元。 注：具體事宜一事一議，客戶可與我方的政策小組接洽。

周邊配套

醫(yī)療

北京西直河仁安醫(yī)院，正欣康大藥房，北京市朝陽區(qū)垡頭社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，北京市朝陽區(qū)垡頭街道雙合家園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，北京前進(jìn)診所，北京十八里店老君堂中醫(yī)醫(yī)院，北京民眾護(hù)理院，北京嘉佳堂大藥房，北京惠德明康平價(jià)大藥房，北京市朝陽區(qū)王四營社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

教育

北京工業(yè)技師學(xué)院，北京市工業(yè)技師學(xué)院-北院，北京市第五中學(xué)(朝陽雙合分校)，西直河小學(xué)，朝花幼兒園(雙合西園)，東明幼兒園，北京工業(yè)技師學(xué)院行政綜合樓，愛心雙語幼兒園，北京市西直河實(shí)驗(yàn)幼兒園，北京佳華安琪兒幼兒園

購物

華聯(lián)大型購物廣場(chǎng)，百家福生活超市，西直河商業(yè)中心，富運(yùn)新水暖五金商店，賓常來超市(NO.031)，愛瑪電動(dòng)車西直河店(立馬電動(dòng)車)，美宜，易開元國際石材交易市場(chǎng)(西直河社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站西南)，二手家電區(qū)，福海家綠源生活超市