三水沉降觀測評估公司

三水沉降觀測公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類。

鋼結構廠房檢測工作可分為在建鋼結構廠房檢測和既有鋼結構廠房檢測，前者主要是確保新建鋼結構廠房的質量安全，而后者是確定鋼結構廠房使用過程中的安全，為維護提供依據(jù)。當有以下情形出現(xiàn)的時候，對既有鋼結構廠房應及時進行檢測：

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

現(xiàn)在城市中隨處可見施工工程，而這些工程項目一般都比較大，持續(xù)的時間比較長，對周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。而近幾年來也報道了許多由于施工導致周邊房屋出現(xiàn)損壞的新聞，雙方產(chǎn)生糾紛，甚至部分糾紛無法作出責任判斷。如今為了解決這類糾紛，一般都會要求專業(yè)的檢測機構進行施工周邊房屋安全鑒定工作。

房屋周邊施工影響到房屋安全的情況不可避免，相關的房屋管理條例也規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

為了減少不必要的糾紛，在工程施工前，多數(shù)施工單位都會邀請第三方房屋檢測機構對周邊房屋進行房屋檢測鑒定。通過委托房屋安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等，記錄施工前周邊房屋的現(xiàn)狀，施工期間同步進行跟蹤、監(jiān)控，為以后可能產(chǎn)生的糾紛提供事實依據(jù)。一般在進行施工影響房屋安全鑒定，可分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以判斷施工中的影響程度。在施工完成后進行的復查、比對工作后，需要安全鑒定報告書，確定施工過程中是否對房屋造成損傷的書面材料。

建筑前的檢驗是為了“證據(jù)保全”周圍房屋的狀況，但有些已經(jīng)不能追溯，僅以首次檢查的房屋記錄為起點，進行變形監(jiān)控和對比破壞。待工程竣工后，對受檢房屋進行復驗、判定，房屋的初始損壞狀況可以按照原狀無損壞、無異常進行比對，并進行房屋安全鑒定的評定。

施工前對周邊房屋安全現(xiàn)狀進行檢測能夠很好地做到“證據(jù)保全”，而有些已經(jīng)不能追溯到原始狀態(tài)的房屋，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起始點。待工程竣工后，通過房屋當前的損壞情況與初始損壞情況進行比對、復查評判，確定被檢測房屋受施工影響的程度，進行房屋安全鑒定評定。

混凝土強度檢測之超聲法
利用超聲法檢測混凝土強度的主要工作原理是根據(jù)超聲波在不同介質中具有不同的傳播速度、不同的頻率、不同的波幅以及不同的密度來建立它們之間的比例關系，從而實現(xiàn)一種對混凝土強度無損的檢測方式。超聲波的聲速與混凝土強度性質之間也存在某種相關關系。通常來說，如果混凝土的密實度越強，則代表著其強度越強;如果混凝土越稀松，則其強度就越小。這兩種情況通過超聲波反映出來就是超聲波的傳播速度與混凝土強度成正比關系，超聲波隨混凝土強度增加而變強，隨混凝土強度降低而減小。

作為可承接三水本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接三水房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務。例如有陸河、潮州市、茶山、佛岡、湛江、塘廈、三亞、高州市、興寧、荔灣、石排、南沙、新會區(qū)、連州、增城、湘橋區(qū)、海珠、蓬江區(qū)、石排、東方、東坑、翁源縣、塘廈、汕尾、三水、河源、霞山區(qū)、三水等地區(qū)檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調查、檢測中裂縫是很普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容之一。

一、 房屋結構類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體(混合)結構。

1、混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架(剪力墻)承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現(xiàn)澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2、砌體(混合)結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板(局部為混凝土現(xiàn)澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

二、結構裂縫類別

1、混凝土結構裂縫

混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況判別裂縫。

2、砌體(混合)結構裂縫

砌體(混合)結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

3 結構基本構件裂縫分析

三、裂縫分析

1、裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據(jù)結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

2、結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。

裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現(xiàn)裂縫后人們可以及時采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，應根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。

其實進行房屋檢測費用并不貴，無非是取決于房屋建筑面積以及具體涉及的檢測項目類型。如果有進行房屋檢測的需求，大家可以多咨詢幾家有資質的房屋檢測機構，進行檢測項目所需的費用盡量在自己的能力范圍之內。

建筑抗震鑒定
主要指建筑原設計未考慮抗震設防或抗震設防烈度提高、建筑改變結構的用途和使用環(huán)境、建筑達到設計基準期，需要繼續(xù)使用等而進行的專項抗震檢測鑒定。
按照相關規(guī)范標準，在對工程實體進行檢測和調查的基礎上，采用 PKPM 系列結構設計軟件對擬鑒定工程的技術參數(shù)、輸出結果等進行分析、查驗，以確定工程的抗震不滿足項，并提出合理的抗震加固處理方案。

 增大截面加固技巧

1、加大截面加固的方法，適用于鋼筋混凝土受彎、受壓構件加固 。原構件混凝土強度布低于C13。還應按照《混凝土結構設計規(guī)范》GB50550的基本假定進行計算。必須要卸除和大部分卸除作用在結構上的活荷載。

2、新增的截面部分，可用現(xiàn)澆混凝土、自密實混凝土和噴射混凝土澆筑而成。

3、原構件混凝土表面必須嚴謹?shù)奶幚?，除了基礎的打磨之外，還必須刷結構界面膠、種植接企鵝銷釘、增設剪力鍵等措施，新舊混凝土共同工作。

4、加固用的鋼筋必須采用熱軋鋼筋。

5、新增手里鋼筋和原受力鋼筋的間距不應少于25mm.

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2023年7月15日今日新消息，據(jù)三水房屋安全檢測鑒定中心技術部透露