| 業(yè)務(wù)1： | 沉降觀測(cè) |
| 業(yè)務(wù)2： | 鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)報(bào)告 |
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| 所在地： | 廣東 廣州 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-17 04:06 |
| 最后更新： | 2023-12-17 04:06 |
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三水沉降觀測(cè)公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。
鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)工作可分為在建鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)和既有鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)，前者主要是確保新建鋼結(jié)構(gòu)廠房的質(zhì)量安全，而后者是確定鋼結(jié)構(gòu)廠房使用過程中的安全，為維護(hù)提供依據(jù)。當(dāng)有以下情形出現(xiàn)的時(shí)候，對(duì)既有鋼結(jié)構(gòu)廠房應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)：
--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
現(xiàn)在城市中隨處可見施工工程，而這些工程項(xiàng)目一般都比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。而近幾年來也報(bào)道了許多由于施工導(dǎo)致周邊房屋出現(xiàn)損壞的新聞，雙方產(chǎn)生糾紛，甚至部分糾紛無(wú)法作出責(zé)任判斷。如今為了解決這類糾紛，一般都會(huì)要求專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定工作。
房屋周邊施工影響到房屋安全的情況不可避免，相關(guān)的房屋管理?xiàng)l例也規(guī)定，在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。
所以為了減少不必要的糾紛，在工程施工前，多數(shù)施工單位都會(huì)邀請(qǐng)第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)周邊房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。通過委托房屋安全檢測(cè)鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定、安全檢查等，記錄施工前周邊房屋的現(xiàn)狀，同時(shí)施工期間同步進(jìn)行跟蹤、監(jiān)控，為以后可能產(chǎn)生的糾紛提供事實(shí)依據(jù)。一般在進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定，可分為施工前、施工中、施工后等檢測(cè)三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以判斷施工中的影響程度。另外，在施工完成后進(jìn)行的復(fù)查、比對(duì)工作后，需要安全鑒定報(bào)告書，確定施工過程中是否對(duì)房屋造成損傷的書面材料。
建筑前的檢驗(yàn)是為了“證據(jù)保全”周圍房屋的狀況，但有些已經(jīng)不能追溯，僅以首次檢查的房屋記錄為起點(diǎn)，進(jìn)行變形監(jiān)控和對(duì)比破壞。待工程竣工后，對(duì)受檢房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、判定，房屋的初始損壞狀況可以按照原狀無(wú)損壞、無(wú)異常進(jìn)行比對(duì)，并進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論的評(píng)定。
施工前對(duì)周邊房屋安全現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)能夠很好地做到“證據(jù)保全”，而有些已經(jīng)不能追溯到原始狀態(tài)的房屋，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測(cè)和對(duì)比損壞檢查的起始點(diǎn)。待工程竣工后，通過房屋當(dāng)前的損壞情況與初始損壞情況進(jìn)行比對(duì)、復(fù)查評(píng)判，確定被檢測(cè)房屋受施工影響的程度，進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評(píng)定。
混凝土強(qiáng)度檢測(cè)之超聲法
利用超聲法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的主要工作原理是根據(jù)超聲波在不同介質(zhì)中具有不同的傳播速度、不同的頻率、不同的波幅以及不同的密度來建立它們之間的比例關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)一種對(duì)混凝土強(qiáng)度無(wú)損的檢測(cè)方式。超聲波的聲速與混凝土強(qiáng)度性質(zhì)之間也存在某種相關(guān)關(guān)系。通常來說，如果混凝土的密實(shí)度越強(qiáng)，則代表著其強(qiáng)度越強(qiáng);相反，如果混凝土越稀松，則其強(qiáng)度就越小。這兩種情況通過超聲波反映出來就是超聲波的傳播速度與混凝土強(qiáng)度成正比關(guān)系，超聲波隨混凝土強(qiáng)度增加而變強(qiáng)，隨混凝土強(qiáng)度降低而減小。
作為可承接三水本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接三水房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有陸河、潮州市、茶山、佛岡、湛江、塘廈、三亞、高州市、興寧、荔灣、石排、南沙、新會(huì)區(qū)、連州、增城、湘橋區(qū)、海珠、蓬江區(qū)、石排、東方、東坑、翁源縣、塘廈、汕尾、三水、河源、霞山區(qū)、三水等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。
在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)中裂縫是很普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
一、 房屋結(jié)構(gòu)類型
房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體(混合)結(jié)構(gòu)。
1、混凝土結(jié)構(gòu)
混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。
房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架(剪力墻)承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板(局部現(xiàn)澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。
2、砌體(混合)結(jié)構(gòu)
房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板(局部為混凝土現(xiàn)澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。
二、結(jié)構(gòu)裂縫類別
1、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫
混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。
2、砌體(混合)結(jié)構(gòu)裂縫
砌體(混合)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。
3 結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析
三、裂縫分析
1、裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
2、結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。
3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。
裂縫趨勢(shì)：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢(shì)。
以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后人們可以及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救，危險(xiǎn)性相對(duì)稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長(zhǎng)度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。
其實(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)費(fèi)用并不貴，無(wú)非是取決于房屋建筑面積以及具體涉及的檢測(cè)項(xiàng)目類型。如果有進(jìn)行房屋檢測(cè)的需求，大家可以多咨詢幾家有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行檢測(cè)項(xiàng)目所需的費(fèi)用盡量在自己的能力范圍之內(nèi)。
建筑抗震鑒定
主要指建筑原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防烈度提高、建筑改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境、建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，需要繼續(xù)使用等而進(jìn)行的專項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定。
按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)查的基礎(chǔ)上，采用 PKPM 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對(duì)擬鑒定工程的技術(shù)參數(shù)、輸出結(jié)果等進(jìn)行分析、查驗(yàn)，以確定工程的抗震不滿足項(xiàng)，并提出合理的抗震加固處理方案。
增大截面加固技巧
1、加大截面加固的方法，適用于鋼筋混凝土受彎、受壓構(gòu)件加固 。原構(gòu)件混凝土強(qiáng)度布低于C13。還應(yīng)按照《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50550的基本假定進(jìn)行計(jì)算。必須要卸除和大部分卸除作用在結(jié)構(gòu)上的活荷載。
2、新增的截面部分，可用現(xiàn)澆混凝土、自密實(shí)混凝土和噴射混凝土澆筑而成。
3、原構(gòu)件混凝土表面必須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶幚恚嘶A(chǔ)的打磨之外，還必須刷結(jié)構(gòu)界面膠、種植接企鵝銷釘、增設(shè)剪力鍵等措施，新舊混凝土共同工作。
4、加固用的鋼筋必須采用熱軋鋼筋。
5、新增手里鋼筋和原受力鋼筋的間距不應(yīng)少于25mm.
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2023年7月15日今日新消息，據(jù)三水房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露