臨清市房屋抗震檢測(cè)有限公司

臨清市房屋抗震檢測(cè)

--- 我們承接河南、山東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

解決問題的辦法就是要學(xué)會(huì)用針對(duì)性的辦法，房屋質(zhì)量問題也是如此。房屋出現(xiàn)哪種問題，提出針對(duì)性的解決方法，不僅能夠成功解決建筑物的問題，也能夠節(jié)省修繕成本支出，避免不必要的施工費(fèi)用。 【FFE320yu】

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在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性鑒定：
1、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定：
2、房屋改造前的安全檢查;
3、臨時(shí)性房屋需要延長使用前的檢查;
4、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

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隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。必須通過檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。

房屋超過使用期限的檢測(cè)鑒定：

主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：

1.設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低。

2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。

3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。

4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等。

5.地質(zhì)因素：特種地基土體。

6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

7.使用年限超過時(shí)間，建筑已久。

按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

房屋建筑在投入使用后年久的話，可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無形的損傷生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

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如今人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，房屋住宅的質(zhì)量直接影響著我們居住環(huán)境的安全。事實(shí)上，不是說非等到房屋存在危險(xiǎn)狀況的時(shí)候才對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，其實(shí)日常生活中定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)能防范未然，確定居住房屋的安全等級(jí)。那么哪些房屋需要做結(jié)構(gòu)檢測(cè)，隨著房屋檢測(cè)一起了解吧。

1、結(jié)構(gòu)裂縫

裂縫不僅會(huì)影響墻體的整體美觀，會(huì)影響房屋的居住安全。如果發(fā)現(xiàn)房子墻體、梁和柱等結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，特別是地面裂縫和墻體裂縫，這些地方的裂縫不會(huì)保持原狀，如果沒有得到及時(shí)修繕的話，將會(huì)對(duì)房屋以后的安全產(chǎn)生巨大影響。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫出現(xiàn)，需要及時(shí)找專業(yè)的檢測(cè)師傅上門檢測(cè)房屋的質(zhì)量。

2、結(jié)構(gòu)變形

房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形的情況，對(duì)于微小的變化我們?nèi)庋凼呛茈y發(fā)現(xiàn)的，倘若是肉眼能見到某些結(jié)構(gòu)已經(jīng)變形，說明房屋已經(jīng)存在比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重的變形不僅會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，還會(huì)使結(jié)構(gòu)的使用功能降低，房屋的整體安全性也會(huì)下降。

3、結(jié)構(gòu)承載力不足

每一間房屋都由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成，當(dāng)房屋的原有功能發(fā)生改變的話，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用功能也會(huì)變化，結(jié)構(gòu)的承載力也會(huì)隨著而發(fā)生變化。房屋的使用功能不同，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力要求也是不一樣的。對(duì)于使用功能發(fā)生改變的房屋，房屋的承載能力一般也會(huì)發(fā)生變化，為了了解房屋的承載能力，這就需要做結(jié)構(gòu)檢測(cè)了，房屋的承載力與房屋的結(jié)構(gòu)是息息相關(guān)的。

4、結(jié)構(gòu)功能退化

對(duì)于已使用多年的建筑物中，必然存在大大小小的質(zhì)量問題，環(huán)境也會(huì)對(duì)房屋的外部結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生侵蝕，例如鋼筋外露銹蝕等因結(jié)構(gòu)損壞而導(dǎo)致功能退化的建筑，需要及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量安全檢測(cè)。