單價: | 71000.00元/平方米 |
發(fā)貨期限: | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
所在地: | 直轄市 北京 |
有效期至: | 長期有效 |
發(fā)布時間: | 2023-12-15 10:11 |
最后更新: | 2023-12-15 10:11 |
瀏覽次數(shù): | 109 |
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北京朝陽「保利錦上二期」東四環(huán) 朝陽臨鐵全齡輕奢二至四居
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# 東四環(huán) CBD灣居 靜美時代作品#
錦上升級之作 朝陽臨鐵全齡輕奢二至四居
項目簡介
【雙子同耀 錦啟新程】
深耕區(qū)域 錦上雙子耀朝陽
2021年保利錦上加冕朝陽新盤年度雙銷冠
2022年保利再度落子王四營 錦上二期全維度升級
熱銷傳承——
占位朝陽東四環(huán),對望CBD;7號線在側(cè),十一學校領(lǐng)銜八大利好升級,持續(xù)熱銷。
北京市2021年集中供地57宗,保利·錦上網(wǎng)簽率排名北京市TOP3,網(wǎng)簽金額排名朝陽區(qū)TOP1
2023北京五環(huán)內(nèi)新房TOP5,朝陽五環(huán)內(nèi)新房連續(xù)8個月銷冠(數(shù)據(jù)來源:天朗房研網(wǎng))
開發(fā)商簡介
央企保利 世界500強企業(yè)綠檔房企
保利發(fā)展控股集團,責任央企,保國利民,肩負家國使命,詮釋“和者筑善”。自1992年至今,砥礪多年,做到了央企,行業(yè)前五,世界500強,2021年《福布斯》世界排名第201位。
千余項目、百萬客戶的成果積累,住宅、商業(yè)、酒店、公寓、會展等全業(yè)態(tài)的開發(fā)經(jīng)驗,成就了保利卓越的發(fā)展前景。
項目區(qū)位
區(qū)域價值
深耕朝陽 看CBD繼續(xù)豐盈
擇址朝陽王四營,2021年度熱盤保利錦上身側(cè)
距離CBD近的集中開發(fā)居住區(qū)
國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新試驗區(qū)、中關(guān)村朝陽園、焦化廠遺址公園多重規(guī)劃相伴
堪稱朝陽文化、產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)的活力之源
項目基本情況
『樓盤名稱』:保利錦上二期
『項目位置』:朝陽區(qū)東四環(huán)與廣渠路交叉口
『開發(fā)企業(yè) 』:保利發(fā)展控股
『產(chǎn)權(quán)年限』:70年大產(chǎn)權(quán)
『項目類型』:住宅
『建筑風格 』:現(xiàn)代主義風格
『占地面積 』:3.68萬㎡
『地上建面 』:9.21萬㎡
『樓棟數(shù)量 』:15棟
『房屋總高』:14-18層
『規(guī)劃戶數(shù) 』:954戶商品房住宅
『產(chǎn)品類型 』:約67-170㎡二至四居
『項目均價』:63000-71000/㎡
『項目總價』:總價420-1240萬
『在售戶型』:
67平東向兩居(420-430萬),75平東西向兩居(470-490萬)
86平東西三居(610-630萬), 94平南北三居(670-690萬)
98 平南北三居(710-730萬),114平南北三居(830-850萬)
155平南北四居(1120-1150萬),170平南北四居(1200-1240萬)
『交房時間』:2025/5/30
『交房標準』:簡裝
『容積率 』:2.5
『得房率 』:71%-80%
『綠地率 』:30%
『物業(yè)費』:5.9
『供暖費』:30元/平米
『物業(yè)公司』:保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司
『車位配比』:1:1.2
『電梯配比』:兩梯兩戶
在售戶型
【戶型-全齡家庭 錦彩相伴】
錦上一期三大明星戶型,全城矚目,眾望所期。錦上二期,匯總傾聽一期萬組客戶需求,迭新升級全維空間,敬呈67-170㎡二到四居。
戶型精研設(shè)計,高效利用空間:輕盈小戶,美而多變;舒展闊室,高性價比;都市平墅,坐瞰朝陽。
67平米兩室兩廳一衛(wèi)
75平米兩室兩廳一衛(wèi)
86平米三室兩廳一衛(wèi)
94平米三室兩廳兩衛(wèi)
98平米三室兩廳兩衛(wèi)
114平米三室兩廳兩衛(wèi)
127平米三室兩廳兩衛(wèi)
155平米四室兩廳兩衛(wèi)
170平米四室兩廳三衛(wèi)
建筑園林
【建筑-現(xiàn)代簡約】
建筑風格靈感取自蒙德里安·風格派,對標紐約ONE57國際豪宅。
【園林-宅東有水 明式風韻】
奧雅大師李寶章再度親自執(zhí)筆,以《東莊圖》八景為靈感來源,再繪一環(huán)兩帶八林八景凈氧園林,以健康環(huán)道陪伴運動時光,以溪、林兩帶引領(lǐng)游園路徑,以八大主題植物林,豐盈四季之美,以八大主題之園,陪伴全齡生活。
【物業(yè)-保利物業(yè) 央企護家】
保利物業(yè)擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì),行業(yè)排名top3 ,業(yè)主滿意度常年,服務(wù)樓盤二手房價格遠超區(qū)域約20%。2022年進駐冬奧安保指揮中心,貢獻標準化獨特性服務(wù),再添世界賽事服務(wù)經(jīng)驗。
錦上二期將由保利物業(yè)住宅服務(wù)品牌「親情和院」提供服務(wù),根植中國傳統(tǒng)的院落文化,給予業(yè)主舒適的居住感受。打造了24小時360度安全圈、安心管家的服務(wù)圈、四節(jié)八禮社文圈,以實現(xiàn)家庭和美、鄰里和睦、社區(qū)和諧的理想目標。
周邊配套
【交通配套】三橫兩縱 7號線暢達全城
三橫:廣渠路(直線距離約3.8KM)、京哈高速(直線距離約1.2KM)、化工路(直線距離約0.7KM),連接北京東部路主干線,15分鐘通達CBD,30分鐘通達望京、麗澤、通州、亦莊等核心商圈;
兩縱:東四環(huán)、東五環(huán)雙環(huán)線在側(cè),連接全城主干線;
一軌道:距離地鐵7號線焦化廠站約500米,6軌換乘通全城;
(同時享有焦化廠北路、街坊路、孛羅營東一路日常相伴,京哈高速、東五環(huán)更近距離的高速通勤)
【商業(yè)配套】盡享CBD核心資源 規(guī)劃利好持續(xù)兌現(xiàn)
項目8公里半徑內(nèi)覆蓋燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城,CBD繁華核心;
周邊朝悅百惠購物中心、北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環(huán)球度假區(qū),享休閑資源;
33萬㎡綜合商業(yè)配套、孛羅營商街規(guī)劃在側(cè)。
【教育配套】3公里內(nèi)教育集群 2021年強校入駐
2021年12月,北京市十一學校官宣落址王四營,將高起點打造九年一貫制公辦學校北京十一學校朝陽實驗學校、科學特色的全日制公辦高中北京科學高中;
區(qū)域地塊配建幼兒園,舉步可達;北京朝陽實驗小學、首都師范大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業(yè)大學附屬中學在側(cè)。
【醫(yī)療配套】三甲醫(yī)院環(huán)擁 10公里范圍全滿足
項目西側(cè)毗鄰首都醫(yī)科大學附屬北京中醫(yī)院(三甲醫(yī)院,建設(shè)中);
周邊10KM范圍內(nèi)覆蓋三甲醫(yī)院有首都兒科研究所附屬兒童醫(yī)院、首都醫(yī)科大學附屬北京朝陽醫(yī)院、中國醫(yī)學科學院腫瘤醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院等。
【環(huán)境配套】親水觀河灣居 六大生態(tài)公園環(huán)繞
項目周邊3KM范圍有古塔公園、北焦公園、翠城公園、白鹿公園、海棠公園、馬家灣濕地公園,良好生態(tài)形成天然氧吧;
奢享景觀河道灣居生活,臨窗而觀,靜謐幽雅,漫步其側(cè),愜意悠閑。
項目亮點
1、地處CBD國際住區(qū),朝陽區(qū)距離CBD近的高端住區(qū)
2、距地鐵7號線焦化廠站僅500米(直線距離),6軌快捷換乘,通達全城
3、親水公園灣居,盡享生態(tài)健康生活
4、十一學校落址在側(cè),助力下一代菁英成長
5、2023年全系升維,67-170㎡全生命周期臻品灣居
北京朝陽「保利錦上二期」