舒蘭市教育機構(gòu)房屋安全排查中心

一、危房檢測鑒定證明找什么單位——構(gòu)造安全鑒定
依據(jù)檢驗結(jié)果,對于該工程建筑各子項目開展鑒定,并以性定級標準開展綜合評估。
1. 1　主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定
(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規(guī)范標準,抗震等級承載能力不符合規(guī)范標準,受力承載能力及抗震等級承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評為cu 級。
(2)縫隙:砌體墻體出現(xiàn)嚴重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長短很長, 3～4m,對構(gòu)造全面性有所影響,故評為cu 級。
(3)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接:該砌體聯(lián)接及砌墻方法恰當,但框架柱及地圈梁布局不符合我國現(xiàn)行規(guī)范標準要求,故評為cu 級。
(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評為cu 級。綜合性以上安全系數(shù)鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項目安全系數(shù)評選為cu級。
2. 2　地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)鑒定
依據(jù)地基沉降變形測量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評估地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)評為cu 級。根據(jù)上述子項目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》( GB 9)的相關(guān)規(guī)定,該建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)不符判定標準規(guī)定,明顯危害總體承重。主體工程安全系數(shù)評為C su級。
3　正常啟動性評定
3. 1　主體結(jié)構(gòu)的正常運行性鑒定
(1)非承受力縫隙:墻面出現(xiàn)一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構(gòu)造的正常運行,故評為Cs級。
(2)風(fēng)化層:洗手間、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開裂長期存在風(fēng)化層狀況,故可評為Cs級。
(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評為Cs級。綜合性以上正常啟動性鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項目正常啟動性評選為Cs級。
3. 2　地基與基礎(chǔ)正常啟動性評定
依據(jù)地基沉降變形測量,綜合評估地基與基礎(chǔ)正常啟動性為Cs級。
3. 3　正常啟動性綜合評估
根據(jù)上述子項目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》( GB )的相關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)寫字樓的構(gòu)造正常啟動性不合乎評定標準要求,明顯危害建筑功能。主體工程正常啟動性評為C ss級。
4　構(gòu)造抗震性能鑒定
該構(gòu)造未進行框架柱、地圈梁,抗震等級結(jié)構(gòu)不符合(GB)及(GB)的需求。抗震等級檢算時,按7度0. 15g檢算仍不符合抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定。因而,該結(jié)構(gòu)抗震性能不符合我國現(xiàn)行規(guī)范標準要求。
5　構(gòu)造適修性評定
該主體結(jié)構(gòu)砌墻用磚及水泥強度比較低,一部分墻面返潮、反堿,路面開裂,墻面受力承載能力及抗震等級承載能力不符合規(guī)范標準。解決該構(gòu)造墻面進行固定解決,提高墻面受力及抗震等級承載能力。墻體加固方式多,便于執(zhí)行,結(jié)構(gòu)加固后還能修復(fù)或超過恢復(fù)正常作用,適修性良好,主體結(jié)構(gòu)適修性評為B′r 級;該建筑地基基礎(chǔ)盡管稍難結(jié)構(gòu)加固,但是通過合理結(jié)構(gòu)加固后,還能修復(fù)或超過恢復(fù)正常作用,適修性良好,故地基與基礎(chǔ)適修性評為B′r 級。因而,該建筑構(gòu)造適修性評為B′r /B r 級。

一、危樓安全性安全鑒定匯報核心——危樓安全性安全鑒定簡述：

危舊房屋，通稱“危樓”，就是指承重結(jié)構(gòu)已屬風(fēng)險預(yù)制構(gòu)件，構(gòu)造缺失穩(wěn)定性和承載力，隨時都有坍塌很有可能，不可以保證住用安全房子。 危樓分成整棟危樓和局部危房，整棟危樓就是指隨時都有整棟坍塌很有可能的房子，部分危樓就是指隨時都有部分坍塌很有可能的房子。危樓以幢為鑒定機構(gòu)，以總建筑面積平米為數(shù)量單位，整棟危樓以整棟房子的總建筑面積平米記數(shù)，部分危樓以嚴重危害坍塌一部分房子的總建筑面積平米記數(shù)。 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)的危險性判定為基本，融合歷史時間情況和發(fā)展方向，深入分析，綜合考量。 危樓應(yīng)由鑒定機構(gòu)明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據(jù)，請示市一級的房產(chǎn)管理機構(gòu)或其受權(quán)企業(yè)核準。對危樓，應(yīng)按照風(fēng)險水平、影響程度，依據(jù)條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。對危險因素，應(yīng)根據(jù)正常的檢修，及時處理緊急情況。對危樓和危險因素，在查明、核實后，都應(yīng)采取有力措施，保證住用安全可靠。

嚴格說來, 但凡安全指數(shù)不夠的房子都應(yīng)該歸屬于危樓。危樓不一定全是馬上就要坍塌的房子。它可以分成比較嚴重危樓, 一般危樓, 輕度危樓三類。
一、比較嚴重危樓指房屋建筑己比較嚴重歪斜,磚混建筑結(jié)構(gòu)中承重梁體己比較嚴重干裂, 且裂縫寬度在3mm上面, 或者有承載力縫隙造成。若是為木結(jié)構(gòu)房屋則指關(guān)鍵承受力梁、柱比較嚴重腐爛、生蟲、彎折指木柱豎直變型己**過1/200, 立柱側(cè)面變型己**過1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的縫隙己由受彎區(qū)發(fā)展成受力區(qū)或混凝土保護層己掉下來, 建筑鋼筋己露出, 撓度值**過去了容許規(guī)定在小青瓦平屋面中, 大規(guī)模比較嚴重下托者都應(yīng)歸屬于比較嚴重危樓。
二、一般危樓指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重梁體一部分干裂己開裂的墻面僅占承重梁總中心線數(shù)字的30%下列, 裂縫寬度皆在3mm下列木結(jié)構(gòu)建筑中, 關(guān)鍵梁、柱一部分腐爛, 生蟲傷害一般在木結(jié)構(gòu)房屋中, 上方為隨意端獨立柱結(jié)構(gòu)構(gòu)件壁、柱高厚比不符合規(guī)定。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下邊開裂又高又大房屋建筑垂直角度外傾角**過標準規(guī)定規(guī)定。

三、輕度危樓指一幢磚混建筑結(jié)構(gòu)中一個另承重梁形成了3mm下列總寬縫隙, 或門、窗洞口上端發(fā)生少許縫隙者。

二、危樓安全性安全鑒定匯報核心——危樓安全性安全鑒定工作中展現(xiàn)出以下幾種特性：

一法律法規(guī)規(guī)范化。房屋檢測鑒定平臺在在我國具備法律規(guī)定影響力。在2004年7月20日出臺的《有關(guān)改動

二是社會發(fā)展公益型。因為房屋檢測鑒定的對象多涉及到學(xué)校和公用設(shè)施用地、歷史悠久的舊城區(qū)危舊房屋及其親身經(jīng)歷災(zāi)難的房子等范疇，關(guān)乎中國社會主義構(gòu)建和諧社會的建立及其需求側(cè)改革、公共安全管理等諸多問題。對于這種民意，各地針對房屋檢測鑒定收取的費用依然采用非盈利的事業(yè)心規(guī)范，具備公益慈善特性。自然，也正因為這類公益型，促使評定工作中防止了很多權(quán)益要素的影響，確保了鑒定結(jié)果的客觀性和*性。

三是評定合理性。一般來說，建筑物安全鑒定應(yīng)先后按以下程序執(zhí)行，

1）審理授權(quán)委托：依據(jù)受托人規(guī)定，明確房子危險因素評定內(nèi)容與范疇；

2）原始調(diào)研：搜集調(diào)研與分析房子數(shù)據(jù)資料，然后進行實地勘察；

3）檢驗檢算對房子現(xiàn)況開展檢測試驗，如果需要，選用儀器測試材料結(jié)構(gòu)檢算；

4）評定定級，對調(diào)研、現(xiàn)場勘查、檢驗、檢算的統(tǒng)計數(shù)據(jù)開展深入分析，綜合評估，確認其危險等級；

5）處理意見，對所檢測的房子，應(yīng)明確提出原則問題的處理意見