舒蘭市教育機構房屋安全排查中心

一、危房檢測鑒定證明找什么單位——構造安全鑒定
依據(jù)檢驗結果,對于該工程建筑各子項目開展鑒定,并以性定級標準開展綜合評估。
1. 1　主體結構安全性鑒定
(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規(guī)范標準,抗震等級承載能力不符合規(guī)范標準,受力承載能力及抗震等級承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評為cu 級。
(2)縫隙:砌體墻體出現(xiàn)嚴重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長短很長, 3～4m,對構造全面性有所影響,故評為cu 級。
(3)結構與聯(lián)接:該砌體聯(lián)接及砌墻方法恰當,但框架柱及地圈梁布局不符合我國現(xiàn)行規(guī)范標準要求,故評為cu 級。
(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評為cu 級。綜合性以上安全系數(shù)鑒定結論,主體結構子項目安全系數(shù)評選為cu級。
2. 2　地基與基礎安全系數(shù)鑒定
依據(jù)地基沉降變形測量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評估地基與基礎安全系數(shù)評為cu 級。根據(jù)上述子項目鑒定結果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》( GB 9)的相關規(guī)定,該建筑結構安全系數(shù)不符判定標準規(guī)定,明顯危害總體承重。主體工程安全系數(shù)評為C su級。
3　正常啟動性評定
3. 1　主體結構的正常運行性鑒定
(1)非承受力縫隙:墻面出現(xiàn)一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構造的正常運行,故評為Cs級。
(2)風化層:洗手間、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開裂長期存在風化層狀況,故可評為Cs級。
(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評為Cs級。綜合性以上正常啟動性鑒定結論,主體結構子項目正常啟動性評選為Cs級。
3. 2　地基與基礎正常啟動性評定
依據(jù)地基沉降變形測量,綜合評估地基與基礎正常啟動性為Cs級。
3. 3　正常啟動性綜合評估
根據(jù)上述子項目鑒定結果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標準》( GB )的相關規(guī)定,西北民族大學寫字樓的構造正常啟動性不合乎評定標準要求,明顯危害建筑功能。主體工程正常啟動性評為C ss級。
4　構造抗震性能鑒定
該構造未進行框架柱、地圈梁,抗震等級結構不符合(GB)及(GB)的需求。抗震等級檢算時,按7度0. 15g檢算仍不符合抗震設計規(guī)范規(guī)定。因而,該結構抗震性能不符合我國現(xiàn)行規(guī)范標準要求。
5　構造適修性評定
該主體結構砌墻用磚及水泥強度比較低,一部分墻面返潮、反堿,路面開裂,墻面受力承載能力及抗震等級承載能力不符合規(guī)范標準。解決該構造墻面進行固定解決,提高墻面受力及抗震等級承載能力。墻體加固方式多,便于執(zhí)行,結構加固后還能修復或超過恢復正常作用,適修性良好,主體結構適修性評為B′r 級;該建筑地基基礎盡管稍難結構加固,但是通過合理結構加固后,還能修復或超過恢復正常作用,適修性良好,故地基與基礎適修性評為B′r 級。因而,該建筑構造適修性評為B′r /B r 級。

一、危樓安全性安全鑒定匯報核心——危樓安全性安全鑒定簡述：

危舊房屋，通稱“危樓”，就是指承重結構已屬風險預制構件，構造缺失穩(wěn)定性和承載力，隨時都有坍塌很有可能，不可以保證住用安全房子。 危樓分成整棟危樓和局部危房，整棟危樓就是指隨時都有整棟坍塌很有可能的房子，部分危樓就是指隨時都有部分坍塌很有可能的房子。危樓以幢為鑒定機構，以總建筑面積平米為數(shù)量單位，整棟危樓以整棟房子的總建筑面積平米記數(shù)，部分危樓以嚴重危害坍塌一部分房子的總建筑面積平米記數(shù)。 房屋質量鑒定要以地基與基礎、承重結構的危險性判定為基本，融合歷史時間情況和發(fā)展方向，深入分析，綜合考量。 危樓應由鑒定機構明確提出深入分析、 綜合考量的重要依據(jù)，請示市一級的房產管理機構或其受權企業(yè)核準。對危樓，應按照風險水平、影響程度，依據(jù)條件，各自輕、重、緩、急，分配建造方案。對危險因素，應根據(jù)正常的檢修，及時處理緊急情況。對危樓和危險因素，在查明、核實后，都應采取有力措施，保證住用安全可靠。

嚴格說來, 但凡安全指數(shù)不夠的房子都應該歸屬于危樓。危樓不一定全是馬上就要坍塌的房子。它可以分成比較嚴重危樓, 一般危樓, 輕度危樓三類。
一、比較嚴重危樓指房屋建筑己比較嚴重歪斜,磚混建筑結構中承重梁體己比較嚴重干裂, 且裂縫寬度在3mm上面, 或者有承載力縫隙造成。若是為木結構房屋則指關鍵承受力梁、柱比較嚴重腐爛、生蟲、彎折指木柱豎直變型己**過1/200, 立柱側面變型己**過1/500,在鋼筋混凝土結構中, 指梁的縫隙己由受彎區(qū)發(fā)展成受力區(qū)或混凝土保護層己掉下來, 建筑鋼筋己露出, 撓度值**過去了容許規(guī)定在小青瓦平屋面中, 大規(guī)模比較嚴重下托者都應歸屬于比較嚴重危樓。
二、一般危樓指磚混結構建筑承重梁體一部分干裂己開裂的墻面僅占承重梁總中心線數(shù)字的30%下列, 裂縫寬度皆在3mm下列木結構建筑中, 關鍵梁、柱一部分腐爛, 生蟲傷害一般在木結構房屋中, 上方為隨意端獨立柱結構構件壁、柱高厚比不符合規(guī)定。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下邊開裂又高又大房屋建筑垂直角度外傾角**過標準規(guī)定規(guī)定。

三、輕度危樓指一幢磚混建筑結構中一個另承重梁形成了3mm下列總寬縫隙, 或門、窗洞口上端發(fā)生少許縫隙者。

二、危樓安全性安全鑒定匯報核心——危樓安全性安全鑒定工作中展現(xiàn)出以下幾種特性：

一法律法規(guī)規(guī)范化。房屋檢測鑒定平臺在在我國具備法律規(guī)定影響力。在2004年7月20日出臺的《有關改動

二是社會發(fā)展公益型。因為房屋檢測鑒定的對象多涉及到學校和公用設施用地、歷史悠久的舊城區(qū)危舊房屋及其親身經歷災難的房子等范疇，關乎中國社會主義構建和諧社會的建立及其需求側改革、公共安全管理等諸多問題。對于這種民意，各地針對房屋檢測鑒定收取的費用依然采用非盈利的事業(yè)心規(guī)范，具備公益慈善特性。自然，也正因為這類公益型，促使評定工作中防止了很多權益要素的影響，確保了鑒定結果的客觀性和*性。

三是評定合理性。一般來說，建筑物安全鑒定應先后按以下程序執(zhí)行，

1）審理授權委托：依據(jù)受托人規(guī)定，明確房子危險因素評定內容與范疇；

2）原始調研：搜集調研與分析房子數(shù)據(jù)資料，然后進行實地勘察；

3）檢驗檢算對房子現(xiàn)況開展檢測試驗，如果需要，選用儀器測試材料結構檢算；

4）評定定級，對調研、現(xiàn)場勘查、檢驗、檢算的統(tǒng)計數(shù)據(jù)開展深入分析，綜合評估，確認其危險等級；

5）處理意見，對所檢測的房子，應明確提出原則問題的處理意見