南山萬科頤城臻灣悅117平4房住宅出售

萬科頤城瑧灣悅

瑧藏前海 先行未來

總占地：約3.3萬㎡

總建面：約18.1萬㎡

物業：萬科物業

物業類型：舒居雅宅、精奢公寓及輕奢商業

矚目世界的超級中心

從前場到主場，示范式中心的先行城市

?先行世界的超級前海

前海，是承載經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區和深港合作區，五區政策利好疊加的國家核心戰略平臺，與紐約、倫敦、東京并駕齊驅的“都會區”。

2月23日“前海30條”重磅發布，以先行先試的灣區示范，奠定中國全球影響力戰略級中心。

?灣區的中國主場

全球資本匯聚，五大國家戰略疊加，特區中的特區

①核心區未來總投資達3898億，每平方公里投資額近300億，GDP產值超百億

②前海港資企業達1.19萬家，內地上市公司投資達953家

③前海累計培育高新技術企業6萬家，世界500強投資企業達338家

理想媽灣

從核心CBD到中央居住區，未來式宜居的先行區域

?蓄力十年珍貴留白，開啟前海下一個十年

十年規劃謀略，媽灣成為前海*珍貴的留白，它將以前瞻性、未來前沿的設計及后發優勢，盛載前海下一個時代。

?獨特的山海融城格局，打造灣區*宜居理想城市

①媽灣容積率約為1.28-1.48，綠化覆蓋率約45%，擁有270°環灣視角、大小南山、生態內灣、約16km的濱海生態公園帶等生態資源

②媽灣融合立體城市、超級街區、自然生態、人文活力等理念，打造未來的理想城市

?媽灣海底隧道預計年底通車，提速灣區版圖往來效率

①媽灣跨海通道建成后，將實現媽灣片區的客貨分離和過境分離，完善前海外部路網，拓寬城市的發展空間，促進前海-灣區的互聯互通。

②從萬科瑧灣悅出發，由怡海大道轉入媽灣大道進入跨海通道，快速抵達未來科技城騰訊大鏟灣“企鵝島”，從容實現事業與生活的平衡。

?鐵路公園已全面動工，互聯式公園社區煥新城市生活

①1月31日，鐵路公園項目正式動工，預計2025年6月完工，作為“大南山-前海灣”山海通廊的重要節點，采用前海特有的立體開發模式，打造人文公共空間和藝術走廊。

②鐵路公園規劃有約220m立體觀景步行連廊、約8800㎡共享大草坪、約2300㎡兒童友好型花園、約4800㎡空中商務休閑平臺花園，為在前海工作、生活的商務精英提供一片靜謐的身心回歸與休憩之所，滿足商務精英休閑、等生活需求。

③萬科·瑧灣悅比鄰鐵路公園，串聯約220m二層玻璃連廊，將印里商業、社區出入口、月亮灣大道連橋、地鐵口等鏈接在一起，真正為前海構筑一個互聯場景、開放共享的城市理想公園社區。

超級社區2.0

從藍圖到兌現，互聯式場景的先行社區

?先行式公園環繞場景，打造繁華都市的公園里的房子

項目以鐵路公園、水廊道公園等多維公園為底盤，高度融合居住、購物、休閑、出行等多元場景，打造繁華都市之上的公園里的房子。

?先行式開放商業場景，暢鏈前海印里&Commons活力商業

社區自帶約8400㎡開放式Commons商業街區，無縫鏈接約4.6萬㎡全新庭院式印里商業，打造滿足社交、休閑、生活的都市活力社交目的地

?先行式立體交通場景，高效暢達全城，便捷鏈接灣區生活

雙地鐵交匯：距5號線及15號線（規劃中）鐵路公園站步行僅約260m

?先行式國際教育場景，匯集全球教育資源

媽灣教育配套豐富，匯聚薈同國際學校及規劃南二外前海創新教育集團九年一貫制學校，打造理想的人文生活

萬科瑧系2.0

從滿足到超越，定制式舒居的先行作品

?瑧理念：萬科瑧系2.0，迭代未來舒居生活

萬科瑧灣悅，傳承瑧系基因，為迭代生活而來，融合城市與社區，打造一座未來先行社區

?瑧審美：締造人居新封面，屹立時代新美學

以時代美學立面，通過白灰主色及暖色輔助，營造國際化社區和城市地標形象

?瑧禮遇：酒店式落客大堂，精奢尊貴歸家禮序

酒店式落客及集中大堂，將精奢刻畫到每一處歸家體驗上，營造同頻圈層的尊貴感

?瑧場景：國際濱海度假園林，探索自然休閑生活

多層次多元化立體花園、疊級花園、中央會客廳、林下廣場及全齡活動空間

?瑧圈層：Commons尊享會所，私密訂制奢華場景

融合健身、泳池、會晤洽談、接待等功能

為業主提供豐富、雅致的場景空間，體驗專屬服務，悅享私密生活

?瑧戶型：全生命周期戶型，全新生活方式

· 建面約115-118㎡-四房兩廳二衛

· 建面約174㎡-四房兩廳三衛

?瑧服務：萬科物業，全生命周期服務

萬科物業，連續十年蟬聯行業前列，為全球尊貴業主創造尊崇生活禮遇。