2023物業(yè)管理城市垃圾清運(yùn)企業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書辦理流程攻略

（五）物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其zizhi等級(jí)按照低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。一級(jí)zizhi物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目二級(jí)zizhi物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)三級(jí)zizhi物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)申請(qǐng)核定zizhi等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的挪用專項(xiàng)維修資金的；擅自改變物業(yè)管理用房用途的；擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的；物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；超越zizhi等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；出租、出借、zhuanrangzizhi發(fā)生重大責(zé)任事故的。zizhi證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、zhuanrangzizhi證書。企業(yè)遺失zizhi證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原zizhi審批部門申請(qǐng)辦理zizhi證書注銷手續(xù)，并重新核定zizhi等級(jí)。企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原zizhi審批部門辦理zizhi證書變更手續(xù)。企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原zizhi審批部門辦理zizhi證書注銷手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得zizhi證書后，不得降低企業(yè)的zizhi條件，并應(yīng)當(dāng)接受zizhi審批部門的監(jiān)督檢查。zizhi審批部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督檢查。有下列情形之一的，zizhi審批部門或者其上級(jí)主管部門，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)職權(quán)可以撤銷zizhi證書：審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)zizhi審批決定的；超越法定職權(quán)作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)zizhi審批決定的；違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)zizhi審批決定的；對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)zizhi證書的；依法可以撤銷審批的其他情形。