吳江區(qū)危房檢測(cè)中心

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檢測(cè)地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項(xiàng)目檢測(cè)

1、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測(cè)

2、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測(cè)

3、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測(cè)

7、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

【吳江區(qū)危房檢測(cè)中心】通質(zhì)張工檢測(cè)鑒定技術(shù)始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠(chéng)信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營(yíng)理念，迅速成長(zhǎng)為各地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測(cè)鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來(lái)，在工程檢測(cè)房屋鑒定咨詢工作過(guò)程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專注技術(shù)隊(duì)伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專注技能，積極參與競(jìng)爭(zhēng);在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測(cè)房屋鑒定的youzhi項(xiàng)目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場(chǎng)所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。

吳江區(qū)危房檢測(cè)中心,房屋什么時(shí)候需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)以及加固處理。
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災(zāi)害或者事故;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8)對(duì)可靠性有疑。

鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)流程：
1.調(diào)查鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系等基本情況。
2.采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄鋼結(jié)構(gòu)廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3.鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4.必要時(shí)應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全情況。
5.根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)該鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承重檢測(cè)驗(yàn)算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定鋼結(jié)構(gòu)廠房承重能力和廠房安全程度。

地震是自然災(zāi)害中危害蕞大的災(zāi)害之一，對(duì)建筑物有著巨大的破壞作用，建筑物抗震效果直接影響著人們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因此，抗震設(shè)防工作應(yīng)該引起社會(huì)各界的重視。由于地震具有隨機(jī)性、復(fù)雜性、藕聯(lián)性，每次地震所產(chǎn)生的波形各異，因而其對(duì)建筑物的作用各不相同，所產(chǎn)生的破壞程度也千差萬(wàn)別。

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建筑設(shè)計(jì)是建筑抗震設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面,建筑設(shè)計(jì)與建筑抗震設(shè)計(jì)有著密切關(guān)系。它對(duì)建筑抗震起著重要的基礎(chǔ)作用。一個(gè)優(yōu)良的建筑抗震設(shè)計(jì),必須是在建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相互配合協(xié)作共同考慮抗震的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完成。為此,要充分重視建筑設(shè)計(jì)在建筑抗震設(shè)計(jì)中的重要性，在建筑抗震設(shè)計(jì)中更好地發(fā)揮建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有的作用。

在建筑施工中重視抗震設(shè)防的施工質(zhì)量，健全抗震設(shè)防施工質(zhì)量專項(xiàng)檢查和監(jiān)督制度，將抗震設(shè)防納入到規(guī)范化管理，只有建筑施工的質(zhì)量，才能滿足抗震設(shè)防對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的要求，才能杜絕抗震隱患。

建筑設(shè)計(jì)是否考慮抗震要求,從總體上起著直接的控制主導(dǎo)作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)很難對(duì)建筑設(shè)計(jì)有較大的修改，建筑設(shè)計(jì)定了,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則上只能是服從于建筑設(shè)計(jì)的要求。

如果建筑師能在建筑方案、初步設(shè)計(jì)階段中較好地考慮抗震的要求，則結(jié)構(gòu)工程師就可以對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件系統(tǒng)進(jìn)行合理的布置，建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和剛度分布以及相應(yīng)產(chǎn)生的地震作用和結(jié)構(gòu)受力與變形比較均勻協(xié)調(diào)，使建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能和抗震承載力得到較大的改善和提高。

如果建筑師提供的建筑設(shè)計(jì)沒有很好地考慮抗震要求,那就會(huì)給結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)帶來(lái)較多困難,使結(jié)構(gòu)的抗震布置和設(shè)計(jì)受到建筑布置的限制,甚至造成設(shè)計(jì)的不合理。有時(shí)為了提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震承載力,不得不增大構(gòu)件的截面或配筋用量,造成不必要的投資浪費(fèi)。由此可見,建筑設(shè)計(jì)是否考慮抗震要求,對(duì)整個(gè)建筑起著很重要的作用。

眾所周知，在國(guó)外，也有很多處于地震帶的國(guó)家，但是往往他們都能夠?qū)?zāi)害程度降到蕞低，即使發(fā)生重大地震，房屋抗震能力也是比較好的。

智利建筑為何抗震?

2010年2月27日，當(dāng)?shù)貢r(shí)間凌晨3時(shí)34分，南美洲智利中部發(fā)生了里氏8.8級(jí)地震。震源深度為55千米，震中距智利第二大城市康賽普西翁100千米，離智利首都圣地亞哥320千米。據(jù)測(cè)定，地震造成康賽普西翁向西平移了3.04米，使康塞普西翁沿岸的圣瑪麗亞島抬高了兩米。另外，地震導(dǎo)致綿延數(shù)百千米的巖塊位移數(shù)米，引起地球的質(zhì)量分布發(fā)生變異，地球自轉(zhuǎn)軸線因此偏移了2.7毫弧秒，使得地球自轉(zhuǎn)一圈的時(shí)間變短，的時(shí)間縮短1.26微秒，也就是百萬(wàn)分之1.26秒。

此次強(qiáng)震的震中是在智利附近海域的海底，地震沿著一個(gè)斷層發(fā)生，而1960年智利發(fā)生的里氏9.5級(jí)特大地震也是沿著這個(gè)斷裂帶發(fā)生的。兩次強(qiáng)震給這一斷裂帶施加的壓力已導(dǎo)致這里海底約35千米深處的斷裂帶發(fā)生破裂，裂縫的長(zhǎng)度達(dá)600多千米。此外，在這個(gè)斷裂帶上，位于赤道以南東太平洋下的納斯卡板塊也已在南美洲板塊下滑動(dòng)。眼下，這兩個(gè)板塊正以每年約9厘米的速度會(huì)合。

令人驚訝的是，在特大地震后，智利首都圣地亞哥市的建筑雖然有不少出現(xiàn)裂縫，但受到嚴(yán)重?fù)p壞的只有幾十棟。由于99%的房屋沒有坍塌，當(dāng)?shù)?00萬(wàn)居民傷亡不大。智利之所以能在強(qiáng)震襲擊時(shí)，人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失較小，一個(gè)重要的原因在于他們的建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)高，經(jīng)得住地震災(zāi)害。

大震和強(qiáng)震也是可防可控的，關(guān)鍵是建筑物要有足夠的抗震性能。建筑抗震性能一是要有合理的抗震設(shè)計(jì)，二是有嚴(yán)格按規(guī)范施工的可靠質(zhì)量。如果能堅(jiān)持這樣做，即使建筑物遇強(qiáng)震遭到破壞，也不至于造成人員傷亡。一位智利地震專家指出，“地震并不可怕，可怕的是劣質(zhì)建筑泛濫成災(zāi)，致人于死地。”

(1)強(qiáng)柱弱梁

智利地處環(huán)太平洋火山地震帶，是世界上發(fā)生地震蕞頻繁、蕞強(qiáng)烈的國(guó)家。在與地震打交道的實(shí)踐中，人們深知，抵抗地震的破壞力是不可能的，只有讓建筑物盡可能地將地震發(fā)出的能量加以緩沖和釋放，才有可能蕞大限度地把建筑物保存下來(lái)。

“強(qiáng)柱弱梁”是智利建筑抗震設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)。它的設(shè)計(jì)根據(jù)是：在大地震來(lái)臨時(shí)，一方面通過(guò)房梁的斷裂使地震能量得到緩和;另一方面確保房柱不折斷，以盡量保住樓房整體不倒塌，使人員傷亡減少到蕞低程度。

(2)以柔克剛

在智利，為提高抗震性能而另辟蹊徑設(shè)計(jì)的建筑物隨處可見。圣地亞哥機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓連接高速公路的一座橋梁，就是一個(gè)很有代表性的例子。在這次大地震中，橋的一端塌陷，一時(shí)眾說(shuō)紛紜，懷疑是建筑質(zhì)量有問題。然而在回應(yīng)公眾的質(zhì)疑時(shí)，設(shè)計(jì)師做出的答復(fù)令人頗感意外。他們解釋道：“是故意這樣設(shè)計(jì)的!”

原來(lái)，如果橋的兩端都加以固定的話，那么突然而至的強(qiáng)震帶來(lái)的巨大沖力，勢(shì)必把與橋緊緊相連的候機(jī)樓和高速公路同時(shí)拉倒?，F(xiàn)在的設(shè)計(jì)把橋的一端固定，沒有固定的另一端雖然在大地震來(lái)臨時(shí)因?yàn)槭軓?qiáng)力沖擊塌了下來(lái)，卻使候機(jī)樓和高速公路躲過(guò)一劫，安然無(wú)恙。

考慮到防震的需要，混凝土樓板的設(shè)計(jì)也與眾不同。樓板中間使用了橡膠或泡沫等材料，將其隔成兩塊。這樣在地震發(fā)生時(shí)有助于緩沖巨大的沖力，以免混凝土樓板在扭曲時(shí)斷裂。

在智利，很少見到高層建筑。像康塞普西翁和塔瓦羅一類的中小城市，房屋大多是一至兩層。即使在首都圣地亞哥，市中心的高樓大廈也屈指可數(shù)。進(jìn)入老城區(qū)，映入眼簾的絕大多數(shù)是低層建筑。因?yàn)闃菍拥?，房屋牢固，所以抗震系?shù)也就更高。

根據(jù)當(dāng)前的震害經(jīng)驗(yàn)和理論認(rèn)識(shí)，良好的抗震設(shè)計(jì)能夠幫助國(guó)家和人民減少許多不必要的災(zāi)難。我國(guó)依據(jù)自己的國(guó)情，堅(jiān)持建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防的原則是：“小震不壞，中震可修，大震不倒”，即在多發(fā)的小震作用下，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)基本處于彈性階段，不發(fā)生破壞;在罕遇的大震作用下，允許結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定程度、乃至嚴(yán)重破壞，但應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)物的整體安全，防止倒塌。

日本建筑為何抗震?

還有一個(gè)，日本是一個(gè)地震多發(fā)國(guó)家。那么，日本又是如何做好抗震的呢?

在日本的建筑施工中，對(duì)于抗震有三種構(gòu)造概念：耐震、制震和免震。 耐震為蕞普通級(jí)別，主要用在低層建筑中; 制震則是讓建筑物在地震晃動(dòng)中，集中在一個(gè)地方造成損害，但其他地方不會(huì)發(fā)生損毀。

其中一種做法是在建筑物中放置各種球體，讓這個(gè)部分吸收地震能量，等地震過(guò)后，只需把這部分換掉就行，建筑其他地方不會(huì)發(fā)生問題; 免震的另一個(gè)名稱叫做隔震。結(jié)構(gòu)免震是通過(guò)某種裝置，將地震動(dòng)與結(jié)構(gòu)隔開，該裝置既能支撐建筑物本體重量，又具有在水平方向自由變形能力，吸收和消耗地震輸入能量，以達(dá)到減小結(jié)構(gòu)振動(dòng)的目的，免受地震破壞。

三種抗震構(gòu)造的概念各有優(yōu)勢(shì)，其適用范圍也各有不同。為了將各類抗震技術(shù)的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到，日本住宅建筑的抗震構(gòu)造在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，則是根據(jù)不同的物業(yè)形態(tài)進(jìn)行選擇，建筑類型與抗震構(gòu)造的蕞佳匹配，使得技術(shù)對(duì)住宅的保護(hù)作用蕞大化。

日本的民居大多是柔性的木結(jié)構(gòu)。木結(jié)構(gòu)房屋在承受地震作用引起的晃動(dòng)時(shí)，可以很好地釋放力量，不容易散開和松動(dòng)。在此基礎(chǔ)上，日本民宅均采用箱體設(shè)計(jì)，地震災(zāi)害發(fā)生時(shí)房屋可以整體翻滾而不損毀。20世紀(jì)80年代后，日本的民居主要應(yīng)用了研發(fā)的“免震建筑技術(shù)”，在建筑物和地基之間設(shè)置用柔和的材料制成的免震層。

發(fā)生地震時(shí)，能夠保住建筑物完好無(wú)損，也可以避免由震動(dòng)引起屋內(nèi)家具傾倒造成家具損壞和人員傷亡，從而在很大程度上減少因人們的恐懼心理加劇次生災(zāi)難。這種房屋成本低，技術(shù)可靠。據(jù)說(shuō)建一所免震的個(gè)人住宅，只需投入一輛普通汽車的費(fèi)用。此外，在專注技術(shù)人員對(duì)民房進(jìn)行抗震加固的基礎(chǔ)上，也給予居民適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼鼓勵(lì)私人進(jìn)行抗震加固。

除此之外，日本人民防震意識(shí)非常強(qiáng)，日本所有的建筑物都要定期接受抗震評(píng)估，檢查其房頂和地基是否能承受強(qiáng)烈晃動(dòng)。如果不能通過(guò)評(píng)估，建筑物就必須進(jìn)行改造，甚至推倒重建。日本人在買房子或租房子時(shí)非常注意房屋的年限，在購(gòu)買房屋前，買主往往會(huì)主動(dòng)要求開發(fā)商出示建筑抗震評(píng)估表。這樣的防震意識(shí)反過(guò)來(lái)又促使開發(fā)商們?yōu)槭狗课蓓樌u出而不得不對(duì)建筑的抗震更加重視。

我們又該如何做到建筑有效防震呢?

一、建筑物地基采用特殊材料

主要對(duì)建筑物基礎(chǔ)部分進(jìn)行特殊處理消減地震時(shí)的地震波，從而減少地震對(duì)建筑物的損害。傳統(tǒng)上是在建筑物的基礎(chǔ)部分交替鋪上粘土、砂子，直接設(shè)置粘土或砂子墊層。近年來(lái)，在這方面的研究已經(jīng)取得了突破性的進(jìn)展，以瀝青為原料研究出的一種特殊材料，一次設(shè)置隔震層效果更好。

二、建筑物基礎(chǔ)設(shè)置隔震裝置減震

這一種隔震措施主要是在建筑物的基礎(chǔ)與上部建筑物之間設(shè)置特殊裝置。減少地震向上傳遞，高可減少地震對(duì)建筑物傳遞能量的2/3。然而，這種措施的缺點(diǎn)是不適用于高層建筑，因?yàn)樵诟邔咏ㄖO(shè)置這種裝置會(huì)延長(zhǎng)建筑本身的自震周期，起不到減小地震對(duì)建筑物損害的目的。

通常采用的辦法有：摩擦滑移防震、粘彈性隔震等幾種，設(shè)置的裝置有橡膠墊、混合隔震裝置等。通過(guò)在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部部件之間設(shè)置隔震層。其中隔震支座能夠安定持續(xù)地支撐建筑物重量，并具有適當(dāng)彈性恢復(fù)力，吸收地震輸入能量。在地震頻發(fā)的日本，一種新型廉價(jià)防震加固技術(shù)悄然興起，這種技術(shù)采用樹脂材料作為抗震“繃帶”包裹建筑物支柱，從而達(dá)到防止支柱在地震時(shí)發(fā)生倒塌的目的。

三、建筑物層間隔震措施

層間隔震這種方法主要適用于舊房改造，在施工方面具有簡(jiǎn)單、易操作的特點(diǎn)。與建筑物基礎(chǔ)部分設(shè)置隔震裝置相比，層間隔震額效果不是很明顯，減震的效果可達(dá)到0.2—0.3的范圍。這種方法主要是依靠設(shè)置在建筑結(jié)構(gòu)各層間隔的減震裝置或者消減地震能量，從而減小的證對(duì)建筑物的危害，設(shè)置的裝置本身與基礎(chǔ)隔震的相同。這也是通過(guò)引入隔震裝置來(lái)延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的周期，避開地震能量相對(duì)集中的頻段，改變結(jié)構(gòu)動(dòng)力的特性，并利用耗能裝置來(lái)抑制結(jié)構(gòu)的位移。

四、建筑物結(jié)構(gòu)懸掛隔震

懸掛隔震是將建筑物的大部分或者整個(gè)結(jié)構(gòu)懸掛起來(lái)，也就是我們通常所說(shuō)的懸掛結(jié)構(gòu)，這樣，當(dāng)?shù)卣饋?lái)臨，地震的能量不會(huì)傳遞給懸掛起來(lái)的結(jié)構(gòu)，從而減小地震的損害。這種隔震方式常見于大型鋼結(jié)構(gòu)，大型鋼結(jié)構(gòu)總采用鋼結(jié)構(gòu)懸掛體系，以此隔震。

大型鋼結(jié)構(gòu)一般分為主框架和子框架，在懸掛體系中，子框架通過(guò)鎖鏈或者吊桿懸掛于主框架上，當(dāng)?shù)卣饋?lái)臨時(shí)，主框架會(huì)隨著地殼運(yùn)動(dòng)發(fā)生搖擺，但是，子框架和主框架之間是能夠活動(dòng)的鎖鏈和吊桿，地震的能量到達(dá)這個(gè)部位的時(shí)候就會(huì)消弱，不至于傳遞到子結(jié)構(gòu)產(chǎn)生慣性力。

五、建筑物走向設(shè)計(jì)抗震問題

地震時(shí)由于地殼運(yùn)動(dòng)引起的，與地質(zhì)結(jié)構(gòu)有非常重要的關(guān)系。在建筑選址的時(shí)候，應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件，分析當(dāng)?shù)氐卣鸬恼鹣颍尳ㄖ锏淖呦蚝偷卣鹫鹣虼怪?，盡量避免兩個(gè)走向平行。從汶川地震和玉樹地震的實(shí)際情況來(lái)看，與地震震向平行的建筑物的倒塌率更高，與之相反，與地震震向垂直的建筑物則不太容易倒塌。

研究發(fā)現(xiàn)，與地震震向平行的建筑物在發(fā)生地震時(shí)隨地震波運(yùn)動(dòng)的幅度跟大，因此更容易倒塌。我們?cè)俳ㄖO(shè)計(jì)中有關(guān)抗震都堅(jiān)持了小震不塌、大震能修的原則，雖然設(shè)計(jì)在抗震方面也采取了很多措施，但是，由于各種原因，還是不可避免的出現(xiàn)了在地震中因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)方面的問題而給人們帶來(lái)巨大損失，建筑物走向設(shè)計(jì)抗震問題也是建筑物修建不容忽視的一面。

六、加大對(duì)建筑服務(wù)加固行業(yè)的投入

我國(guó)人均資源較少，節(jié)能減排和低碳環(huán)保是我國(guó)需堅(jiān)持的基本政策取向。在建筑領(lǐng)域，對(duì)于市區(qū)部分老廠房，老工業(yè)區(qū)等不是拆除重建，而是進(jìn)行改造加固，予以充分合理利用。未來(lái)隨著建筑存量的繼續(xù)增長(zhǎng)、既有建筑逐步進(jìn)入老化階段、汽車保有量的持續(xù)增長(zhǎng)、抗震加固的需求增加、建筑結(jié)構(gòu)改造需求的不斷增加，建筑的加固改造行業(yè)將迎來(lái)巨大的藍(lán)海市場(chǎng)，行業(yè)處于朝陽(yáng)期。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。