吳中區(qū)房屋監(jiān)定和評估(第三方)中心

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吳中區(qū)房屋監(jiān)定和評估，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。。

什么是碼頭檢測：
碼頭檢測查清碼頭和引橋各主要構(gòu)件(橫梁、縱梁、面板、面層等)、引橋岸坡、接岸結(jié)構(gòu)，主要附屬結(jié)構(gòu)等完損情況，碼頭砼結(jié)構(gòu)性能參數(shù)檢測、地基及基礎(chǔ)檢測、碼頭結(jié)構(gòu)的整體變形變位測量等，主要是為碼頭安全使用性能及為維修或修復(fù)提供科學(xué)依據(jù)。

危房鑒定注意事項
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全關(guān)系到我們居住的安全,在房屋鑒定的過程中,如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,涉及到房屋的安全需停止繼續(xù)居住,當(dāng)房屋確定為危房那就得搬離了,房屋需經(jīng)過加固處理,到達(dá)安全居住的標(biāo)準(zhǔn)后才能繼續(xù)居住。
2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)
在對房屋進(jìn)行危房鑒定時,房屋的承重性能是檢測的重點部分.因為隨著房屋使用時間的增長,房屋的承重性能會出現(xiàn)一下降,無論對于大型建筑還是小型建筑,都要考慮承重性能。
3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞
房屋的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成,這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是房屋結(jié)構(gòu)的一部分,起重要作用.外部的質(zhì)量需注意,內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題也不能忽略,因為結(jié)構(gòu)問題會直接影響到房屋的安全,嚴(yán)重的構(gòu)件問題會影響到房屋質(zhì)量問題,甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。

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廠房驗收檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

承接吳中區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括秦淮、睢寧、梁溪區(qū)、太倉市、清江浦區(qū)、鼓樓區(qū)、常熟、溧水區(qū)、贛榆、鎮(zhèn)江新區(qū)、大豐區(qū)、銅山、潤州、鼓樓區(qū)、姜堰、姜堰區(qū)、響水縣、鐘樓區(qū)、揚(yáng)中、沭陽縣、海州、賈汪區(qū)、睢寧縣、射陽、姜堰、昆山、徐州市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

為什么房屋在改造前需要抗震鑒定?

根據(jù)房屋檢測相關(guān)文件規(guī)定，房屋在更改主體結(jié)構(gòu)使用用途及改變性質(zhì)都需進(jìn)行房屋抗震鑒定，結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測公司出具的抗震鑒定報告進(jìn)行相應(yīng)的抗震加固設(shè)計再進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造。從源頭杜絕危險。近年來江蘇、上海及浙江等陸續(xù)出現(xiàn)房屋倒塌事件，歸根結(jié)底是因為房屋使用過程中人為的更改房屋主體結(jié)構(gòu)等使用不當(dāng)?shù)男袨?。因此房屋在加固改造前需找?dāng)?shù)鼐哂锌拐饳z測資質(zhì)及房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)的企業(yè)對房屋進(jìn)行檢測鑒定。

房屋建筑結(jié)構(gòu)變形檢測常用方法：

變形監(jiān)測目的是為了實時的了解房屋建筑的變形情況，確保房屋建筑的安全使用，就靜態(tài)變形監(jiān)測而言， 監(jiān)測方法包括常規(guī)地面測量方法、近景攝影測量以及特定條件下采取一些特殊的測量方法。

1. 房屋建筑沉降監(jiān)測方法

沉降觀測常用水準(zhǔn)測量的方法，也可以采用液體靜力水準(zhǔn)測量的方法。一般房屋建筑物和深基坑開挖的沉降觀測，通常用精密水準(zhǔn)儀，按國家二等水準(zhǔn)技術(shù)要求施測，將觀測點布設(shè)成閉合環(huán)或附合水準(zhǔn)路線聯(lián)測到水準(zhǔn)基點上。采用水準(zhǔn)測量進(jìn)行變形監(jiān)測，必須做到固定觀測時間、固定觀測路線、固定觀測人員、固定觀測儀器。

2. 傾斜監(jiān)測方法

傾斜觀測方法比較多，對于基坑監(jiān)測，常采用鉆孔測斜儀對支護(hù)樁進(jìn)行傾斜觀測。對于房屋建筑上部的傾斜觀測，傳統(tǒng)的測量方法包括經(jīng)緯儀投點法、全站儀坐標(biāo)測量法等等，在實際工程中常采用回歸平面法。

3. 水平監(jiān)測方法

水平位移觀測根據(jù)房屋建筑類型不同采用不同的方法，直線型建筑常用基準(zhǔn)線法、引張線法、距離丈量法;曲線型建筑常用測角前方交會、精密導(dǎo)線法;房屋建筑頂部相對于底部的偏移、豎直中心是否鉛直(撓度)可用測角前方交會法、經(jīng)緯儀投點法等。

4. 裂紋監(jiān)測方法

當(dāng)基礎(chǔ)撓度過大時，房屋建筑可能由于剪力破壞而出現(xiàn)裂縫。裂縫觀測可在裂縫兩端分別固定一鐵片，其中一片緊壓在另一片上，在邊緣涂上油漆，當(dāng)裂縫發(fā)生變化時，便會露出未涂漆的部分，這個就是裂縫的變化量，采用千分尺或游標(biāo)卡尺量取其變化量。

2023年12月3日新消息，據(jù)吳中區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露