| 業(yè)務(wù)1： | 房屋檢測(cè)評(píng)估 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋安全鑒定服務(wù)內(nèi)容 |
| 單價(jià)： | 面議 |
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| 所在地： | 河南 鄭州 |
| 有效期至： | 長(zhǎng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-02 06:05 |
| 最后更新： | 2023-12-02 06:05 |
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業(yè)務(wù)范圍：鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、抗震檢測(cè)鑒定、加固施工、房屋質(zhì)量鑒定、房屋安全檢測(cè)、加層 夾層檢測(cè)、樓房加裝電梯檢測(cè)、房屋加固、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、地鐵沿線 公路擴(kuò)建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、危房檢測(cè)鑒定、古建筑文物檢測(cè)、賓館、魚樂場(chǎng)所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、房屋建筑主體檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;廠房檢測(cè)鑒定;基礎(chǔ)下沉檢測(cè)。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
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--- 我們承接河南、山東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
鄭州上街房屋檢測(cè)評(píng)估,
如果鑒定抗震能力不足時(shí)，該怎么辦?
抗震鑒定報(bào)告里會(huì)詳細(xì)說(shuō)明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應(yīng)給出抗震加固措施，根據(jù)抗震加固措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。
鄭州上街房屋檢測(cè)評(píng)估，哪些房屋可做安全鑒定
(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災(zāi)害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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倉(cāng)庫(kù)安全檢測(cè)是對(duì)倉(cāng)庫(kù)建筑安全性質(zhì)的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)房屋墻壁破裂、板塊經(jīng)不住承受力等安全性問題的時(shí)候，就要及時(shí)了解有關(guān)情況所做的房屋安全檢測(cè)性工作。倉(cāng)庫(kù)安全檢測(cè)是保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一項(xiàng)重要安全措施。
倉(cāng)庫(kù)在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性安全檢測(cè)鑒定：
1、建筑物大修前的檢查;
2、重要建筑物的定期檢查;
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;
4、建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定;
5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
倉(cāng)庫(kù)安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容有哪些：
1、查驗(yàn)廠房原始資料;包括廠房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報(bào)告、竣工圖和驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來(lái)的加固改造的計(jì)算提供科學(xué)的參考依據(jù)。
2.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。
3.結(jié)構(gòu)變形檢測(cè);包括整體不均勻沉降檢測(cè)和傾斜檢測(cè)。
4.現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè);包括混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，鋼筋銹蝕度、保護(hù)層厚度檢測(cè)，柱垂直度檢測(cè)等。
5.廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來(lái)使用荷載調(diào)查。
在一般小型或者大型倉(cāng)庫(kù)當(dāng)中，他們承受的重量多，而且需要不斷的運(yùn)行。而倉(cāng)庫(kù)承載力檢測(cè)的目的就是確保承載力的大小，專業(yè)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定屁評(píng)估結(jié)果以此來(lái)決定是否要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行加固安全升級(jí)。
房屋鑒定是房屋安全鑒定中的一種，主要是針對(duì)房屋的損壞程度以及結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，那么房屋鑒定怎么進(jìn)行呢?下面就一起來(lái)看看吧。
一、房屋鑒定怎么進(jìn)行
1、現(xiàn)場(chǎng)查勘：
現(xiàn)場(chǎng)勘察包括對(duì)建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查、分析及測(cè)量。
2、調(diào)查詢問：
調(diào)查的內(nèi)容有建筑物的用途、歷史沿革、使用情況;了解被拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系和產(chǎn)權(quán)來(lái)源;弄清被拆遷房屋的面積和使用性質(zhì);了解被拆除建筑的構(gòu)造情況，有無(wú)安全隱患等
3、測(cè)繪制圖：
根據(jù)實(shí)地調(diào)查結(jié)果繪出平面圖并注明尺寸標(biāo)高。
4、計(jì)算分析：
按圖紙要求計(jì)算出需要鑒定的建筑面積和所需費(fèi)用(如墻體拆改費(fèi)等)。
5、繪制圖紙：
按照上述內(nèi)容繪出《估價(jià)報(bào)告》或《勘測(cè)圖》。
6、專家論證：
《估價(jià)報(bào)告》經(jīng)審核后由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審并形成結(jié)論意見
7、出具證書：
將評(píng)審后的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書》交予委托方簽字確認(rèn)
鄭州上街房屋檢測(cè)評(píng)估每次監(jiān)測(cè)，采用同一監(jiān)測(cè)方法、儀器設(shè)備和監(jiān)測(cè)人員，定期分析監(jiān)測(cè)獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值。若發(fā)現(xiàn)有異常情況，以監(jiān)測(cè)報(bào)表或階段報(bào)告的方式及時(shí)通知委托方并采取應(yīng)急措施?！?font color="#ffffff">C1959Epo】
隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。
房屋超過使用期限的檢測(cè)鑒定：
主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。
引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：
1.設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低。
2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。
3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。
4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等。
5.地質(zhì)因素：特種地基土體。
6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。
7.使用年限超過時(shí)間，建筑已久。
按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。
房屋建筑在投入使用后年久的話，可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損傷生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。