吉陽區(qū)危房檢測報告

吉陽區(qū)房屋鑒定檢測單位，房屋抗震性能鑒定，光伏承重安全鑒定，

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⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

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鑒定房屋的安全等級，要了解房屋結構。房屋的承重墻是房屋的承重構件，它不僅是承受上部樓層所有荷載和基礎傳來的地震力的主要結構，也承受著風荷載、雪載荷等外部荷載。在房屋設計時對墻體厚度、構造要求都作了明確規(guī)定。承重墻一般是指：

鋼筋混凝土墻(包括薄壁型鋼混凝土墻)、磚混結構中的非承重梁、柱或支撐物;以及由樓板和屋面板組成的框架結構的梁、柱或支撐物。在進行安全鑒定之前必須弄清哪些部位屬于承重構件?如何確定其承載力是否滿足要求?

一.根據(jù)《建筑抗震設防分類標準》gb-2001規(guī)定："一)重要建筑和高層建筑;(二)多高層公共建筑和大型廠房"; (三)學校教學樓和學生宿舍;(四)醫(yī)院住院部和老年病房大樓;(五)圖書館和大中型辦公建筑。(六)《民用建筑設計通則》(gb -2005); (七)《工業(yè)建筑可靠性規(guī)范》。

二.根據(jù)《砌體結構設計統(tǒng)一標準》(jgj 36-88)，對于不同耐火等級的砌體材料分別規(guī)定了不同的蕞小厚度指標?！抖鄬幼≌O計規(guī)程》(cec101-91)中規(guī)定：當采用240mm厚普通粘土磚時，每層允許使用塊數(shù)不超過400塊;當采用370mm厚的燒結普通磚或蒸壓加氣混凝土砌塊時，可減少為350-400塊;《中小學校建筑設計規(guī)范》(cecs39-90)、《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》、《老年人居住建筑設計規(guī)范》、 《旅館建筑設計規(guī)范》、《影劇院建筑設計防火規(guī)范》等均按此執(zhí)行?！赌窘Y構設計技術規(guī)程》(jgj 17-88)、《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程》(cecs 68-2006)、《冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)程》等同上述的規(guī)定基本相同。

三.根據(jù)國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定：

1.單跨跨度超過6米的多層鋼筋混凝土結構和單跨跨度超過4米的框剪結構的樓梯間及前室的樓板應設置整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板;

2.多層鋼筋混凝士框架結構的填充墻體高度不宜小于;

1.2m且不應少于兩道水平鋼筋直徑12@200雙向配筋連接;

3.無梁或有少量梁的建筑可采用圈梁代替過粱增加豎向剛度以降低造價;

4.有較大開洞的建筑宜增設門窗洞口加強薄弱部位的抗風能力。

吉陽區(qū)危房檢測

沉降觀測的周期應能反映建筑物的沉降和變形規(guī)律，建筑物沉降觀測對觀測的時間有嚴格的限制，尤其是要按時進行觀測，否則沉降觀測得不到原始數(shù)據(jù)，造成觀測不到完整的觀測結果。其它階段的復測，根據(jù)工程進度，一定要按時進行，不可漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況和規(guī)律。

由于使用粘鋼加固法的施工速度都比較快，所需使用的加固材料費用較為低，相比傳統(tǒng)的加固方法人力物力都將大大較低，性價比自然就比較高。

在房屋檢測鑒定中，所包含的檢測類型較多，每個檢測類型都包含針對性不一樣的檢測項目，都是由這些檢測類型的專項檢測所規(guī)定的。在對房屋進行改建、加層、改變用途等改變房屋結構功能使用的施工，需要進行房屋結構功能改變檢測，來評估改變房屋結構后房屋的使用功能的可行性。

在對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等施工，都會使其原有結構的功能發(fā)生變化。對這些房屋結構的功能及時檢測，可以為施工改造之后的房屋結構功能提供可行性依據(jù)。

當房屋結構和功能發(fā)生整體結構體系或局部改變，并且整體房屋受力受到較大影響時，此時就需要進行房屋安全檢查。需要分析委托方提供的房屋結構功能變更方案和技術要求，測試受損房屋結構構件材料的力學性能，并根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求測試房屋相關結構和基礎的承載力，還需要對變更后的房屋結構進行抗震鑒定。經(jīng)過上述一系列測試數(shù)據(jù)中得出測試結果，綜合評價房屋結構功能變化的安全性和可行性，提出測試評估依據(jù)，并提出相應的處理措施和建議。