靜安區(qū)第三方房屋檢測鑒定服務中心

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上海第三方房屋建筑檢測鑒定機構專注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、結構圖紙設計、加固施工于一體 ，專注承接靜安區(qū)學校幼兒園鑒定、靜安區(qū)鋼結構檢測、靜安區(qū)廠房承重檢測、靜安區(qū)托兒所培訓機構鑒定、靜安區(qū)房屋安全檢查、靜安區(qū)房屋安全鑒定、靜安區(qū)安全可靠性鑒定、靜安區(qū)危房鑒定、靜安區(qū)抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測等服務。

檢測知識分享：

房屋安全性檢測具體檢測內(nèi)容如下
(1)房屋使用情況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結構測繪;
(3)房屋完損狀況檢測;
(4)房屋主體結構材料強度測試;
(5)房屋變形檢測;
(6)對受檢房屋的主體結構進行安全性計算分析，給出相應的檢測結論及處理意見。

火災后房屋檢測的主要步驟

1、結構現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

2、查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3、進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

4、提出初步鑒定結論與建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構件，提出安全應急措施。

5、對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

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地基基礎出現(xiàn)下列情況需要進行檢測鑒定：

1、地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降已在建筑房屋中有明確反應。

2、建筑施工資料已證明地基基礎施工質(zhì)量不符合安全使用要求，沒有設計處理意見或設計處理措施不當，

3、無施工資料或施工證明證明房屋地基基礎的質(zhì)量符合安全使用。

4、建筑房屋新增擴建，未能確定地基基礎是否滿足新增擴建要求。

5、房屋安全鑒定機構已明確表明地基基礎需要進行檢測鑒定的。

承接靜安區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括常熟市、射陽縣、天寧、京口、常熟、鹽都區(qū)、射陽縣、丹陽市、錫山區(qū)、梁溪區(qū)、連云港、寶應縣、崇川區(qū)、高港區(qū)、豐縣、浦東新區(qū)、泰興市、廣陵區(qū)、宿豫區(qū)、南通市、清江浦、睢寧縣、新沂、梁溪區(qū)、長寧區(qū)、無錫、如東縣等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

廣告牌連接結構檢測要求
廣告牌連接結構檢查可分為焊接連接檢測，焊釘(螺柱)連接檢測，螺栓連接檢測，高強度螺栓連接檢測等項目。對于需要在沒有設計要求的廣告牌檢測，其中完全焊接和設計的弟一和第二焊縫的強對接焊縫的質(zhì)量，可以使用超聲波探傷方法進行測試。試驗應符合下列要求：
1、超聲波探傷方法和焊縫內(nèi)部缺陷分類應按照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》GB11345進行。
2、采用抽樣方法測試焊縫外觀質(zhì)量時，也可根據(jù)客戶指定的范圍采用抽查方法。焊縫尺寸和外觀缺陷的質(zhì)量檢驗方法和評定標準應按照GB 50205《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定進行。
3、焊接接頭的機械性能可以通過攔截試樣進行測試，但應采取措施確保安全。焊接接頭力學性能的測試分為拉伸，面彎和后彎。每個測試項目可以取兩個樣本。焊接接頭的取樣和檢驗方法應按照GB 2649《焊接接頭機械性能試驗取樣方法》，《焊接接頭拉伸試驗方法》GB2651和《焊接接頭彎曲及壓扁試驗方法》GB2653進行，焊接接頭拉伸試驗接頭的合格性不得低于底座的強度。

房屋買賣前如何就行檢測鑒定?房屋買賣之前，購買人擔心房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么怎么判定房屋在買或賣當中有沒有問題呢，通過什么部門進行檢測鑒定，明確房屋賣方與買方之間的界線，避免房屋買賣過程中因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。

房屋買賣前檢測內(nèi)容：

1)建筑結構情況的檢測與復核;

2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3)房屋主要結構材料強度的檢測;

4)房屋損傷狀況的檢測;

5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8)對可能存在的問題提出處理建議。

很多人新買的房子，出現(xiàn)裂縫擔心房屋質(zhì)量問題，找物業(yè)、開發(fā)商理賠。確實，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了省錢，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質(zhì)量存在問題。

當房屋出現(xiàn)裂縫時，首先，我們需要明確房屋裂縫的類型，是粉刷層開裂還是屋頂開裂?在判斷開裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲!如何處理?》這篇文章;其次，初步估算裂縫的長度、寬度和深度，如果過大，可能存在安全問題，建議找的房屋檢測結構進行檢測鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質(zhì)量問題，可以通過法律等途徑向房地產(chǎn)開發(fā)商申請賠償。還要注意，房屋出現(xiàn)裂縫，是否還存在其他安全問題，比如傾斜、漏水等，如果嚴重，建議進行修復等。

以往，很多房屋買賣過程中出現(xiàn)很多糾紛甚至走司法程序，其根本原因是沒有明確雙方的責任。因此房屋買賣過程中的質(zhì)量檢測鑒定可以明確雙方的責任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時。因此在對待大型建筑物買賣時如廠房出售、辦公樓買賣交易等，甚至是房屋租賃市場中均可以通過房屋安全性檢測方法，進一步使房產(chǎn)交易規(guī)范化。

2023年11月23日新消息，據(jù)靜安區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露