臨高皇桐鎮(zhèn)房屋加固檢測第三方機(jī)構(gòu)

臨高皇桐鎮(zhèn)房屋加固檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

對磚混結(jié)構(gòu)房屋，其混凝土強(qiáng)度是必須檢測的，另外還要檢查鋼筋的銹蝕情況。我們都知道鋼筋材料倘若暴露在外部環(huán)境中是極yifa生銹蝕，而受腐蝕后的鋼筋將會影響本身的整體承載能力，所以對房屋的使用安全也將產(chǎn)生不利影響。

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房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測的內(nèi)容有哪些弟一、房屋安全使用性的檢測這里面包括的檢測項目主要包含：房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測內(nèi)容，主要是針對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險隱患的房屋。第二、房屋損壞趨勢方面的檢測這種檢測包括的檢測項目，主要是通過有的房屋因為受外界各種施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測，這樣的檢測適應(yīng)的范圍就是因為各種因素造成的損壞進(jìn)行檢測。第三、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測當(dāng)已有的房屋，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，或者是使用的功能的時候，這時候就需要對原房屋的結(jié)構(gòu)線進(jìn)行檢測，主要的目的就是確定結(jié)構(gòu)的安全度。

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房屋檢測是比較普遍的行業(yè)，很多房屋在房子建筑后。或者房屋改造前、改造后，或者發(fā)生安全隱患需要加固前的檢測鑒定，這些都是需要做房屋檢測鑒定的，那么房屋檢測一般是多少錢呢?

房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋面積不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響。根據(jù)房屋面積不同，收費標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個地區(qū)的檢測機(jī)構(gòu)都會有個蕞低價，面積小按蕞低價算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測項目收費是不一樣的。

2、使用功能不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、高端別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。

3、房屋結(jié)構(gòu)不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響。房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項目還會出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測收費的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。

對于建筑一棟房子來說，房屋檢測的費用是必不可省的，比起檢測費用，房屋的質(zhì)量跟安全才是蕞緊要的事情，建筑一棟房子用幾十年，還有改造以及拆改的鑒定，都是為了更加安全放心。

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江西贛江新區(qū)23日通報稱，當(dāng)?shù)匾宦毠に奚針蔷植刻仍丫裙ぷ鹘Y(jié)束，4名失聯(lián)人員均遇難。

據(jù)了解，該宿舍樓為1995年建設(shè)的6層磚混預(yù)制板結(jié)構(gòu)，本次坍塌面積約430平方米，小區(qū)居民以老年人居多，蕞近的施工地點位于2公里外。

近幾年，房屋倒塌新聞也屢見不鮮，房屋安全問題也越來越突出。不管是民房建筑還是廠房，魚樂場所，工作場所……在的使用過程中，都會因自然老化、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響、拆改房屋結(jié)構(gòu)等因素，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，嚴(yán)重影響房屋安全。因此，若想確保居住環(huán)境的安全，避免不必要的事故發(fā)生，必須通過專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑房屋安全檢測。

磚混結(jié)構(gòu)建筑壽命

本次事故中，發(fā)生坍塌的建筑為磚混結(jié)構(gòu)，至今也有26年的使用時間。一般磚混結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計的使用年限都在50年，在房屋正常維護(hù)和使用的條件下，基本50年是沒問題的。如果是在廢棄不用、缺乏維修維護(hù)、破舊不堪、使用環(huán)境惡劣的情況下，可能20-30年就無法繼續(xù)使用。

在使用過程中，如果遇到了地震、泥石流、極寒極熱等其他不可抗力因素的影響，都有可能使建筑物產(chǎn)生地基下沉、墻體開裂等問題，嚴(yán)重的導(dǎo)致建筑物倒塌或變成危險房屋建筑。遇到地震的話需要看地震的強(qiáng)度，一般磚混結(jié)構(gòu)能夠抵御6級以下地震，部分地區(qū)為7級、8級，當(dāng)然這也與當(dāng)初的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計以及施工質(zhì)量有關(guān)，像農(nóng)村自建房，結(jié)構(gòu)不存在抗震設(shè)計，遇中高強(qiáng)度地震(5級以上，含5級)就比較危險。

其實相比于其他結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)建筑的事故發(fā)生率更高，且一旦出事故，容易垮塌。如今，混磚預(yù)制板結(jié)構(gòu)房屋大多已屬30年前的老建筑，其設(shè)計結(jié)構(gòu)及安全標(biāo)準(zhǔn)都已不符合當(dāng)今要求，許多地方也早就不批準(zhǔn)這類結(jié)構(gòu)建筑建設(shè)，或許未來也會出臺政策對已有使用時間過長的混磚預(yù)制板樓房鑒定為危房進(jìn)行拆除。

影響磚混結(jié)構(gòu)建筑使用壽命的因素

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計。

建設(shè)施工時嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計規(guī)范、抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計的房屋建筑，其結(jié)構(gòu)耐久、抗震、使用安全都可以。

2、施工質(zhì)量。

施工質(zhì)量是施工過程中關(guān)系到建筑安全、使用壽命的關(guān)鍵。同時也要對水泥漿、混凝土、鋼筋材料、磚的強(qiáng)度及等級進(jìn)行檢測，判斷是否符合建筑設(shè)計要求，是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)，是否嚴(yán)格驗收。

3、合理使用，及時維護(hù)。

按設(shè)計用途，規(guī)范建筑物的荷載，不破壞原建筑物結(jié)構(gòu)，對損壞的結(jié)構(gòu)能及時維修，同時避免其長時間受潮、水泡、火燒，降低結(jié)構(gòu)老化的速度。

磚混結(jié)構(gòu)如何檢測

因為磚混結(jié)構(gòu)大多缺少設(shè)計圖紙，在進(jìn)行房屋安全鑒定之前，需對建筑物基本情況進(jìn)行實地勘察，要注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、分隔墻等墻體構(gòu)件，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能改變的情況。由于磚混結(jié)構(gòu)的離散性較大，進(jìn)行材料力學(xué)性能檢測時，一般可按房屋的層劃分檢測單元。

磚木結(jié)構(gòu)現(xiàn)場房屋安全鑒定一般涉及以下內(nèi)容：

1、采用回彈法檢測對結(jié)構(gòu)中的混凝土進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測;

2、采用貫入法對砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測;

3、鑒定房屋建筑物的傾斜、沉降;

4、房屋承重試驗計算。