嘉定區(qū)房屋檢測鑒定評估服務中心

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廠房鑒定結論與建議

后根據對廠房的檢測監(jiān)測數據，以及變形和損傷的分析結果，對廠房的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎設計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)、《危險廠房鑒定標準》(JGJ125-1999)等相關規(guī)范，以及廠房結構未來損傷趨勢。

對于不符合相關規(guī)范，或者存在安全隱患的結構，給出相關處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進行監(jiān)測、局部加固等。

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戶外廣告牌檢測要求
1.廣告牌外觀檢查
現場檢查戶外廣告牌檢測發(fā)現鋼柱表面油漆脫落生銹，柱腳地腳螺栓部分缺少螺母，螺母和地腳螺栓未擰緊。戶外廣告牌檢測到架桿上的油漆嚴重剝落和生銹。其余的成員保存完好，沒有發(fā)現明顯的損壞。
2.網格尺寸和組件幾何尺寸的審查
用鋼帶和游標卡尺取樣并復核廣告牌網格尺寸和零件幾何尺寸。測試結果表明，戶外廣告牌檢測網格尺寸偏差在規(guī)范允許范圍內，滿足設計要求。
3.戶外廣告牌檢測傾斜檢測
利用全站儀，根據澆筑點法變形測量的有關規(guī)定，測量廣告牌鋼柱頂部相對于底部的偏移值。測試結果表明，戶外廣告牌檢測用鋼柱向北18毫米，傾斜率為0.86%，向東26毫米，傾斜率為1.24%。戶外廣告牌檢測雖然有一定的傾斜度，但不超過規(guī)范中4%的允許值，滿足使用要求。

承接嘉定區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括阜寧縣、灌南、新吳區(qū)、浦東新區(qū)、啟東市、銅山區(qū)、灌南縣、泗陽、響水縣、浦口區(qū)、江都區(qū)、宿遷市、武進、邳州、海州、張家港市、泗洪縣、泰州市、高淳區(qū)、淮安區(qū)、徐匯區(qū)、高淳區(qū)、新沂市、鹽都、宿豫、崇明區(qū)、靖江市等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎
廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用。
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規(guī)定:

1、構件和連接的承載力應按現行國家標準 ?鋼結構設計規(guī)范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范? GB50018 和?建筑抗震設計規(guī)范? GB50011 規(guī)定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設計值時,可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規(guī)定執(zhí)行。

舊工業(yè)廠房對其內部空間進行改造
對舊工業(yè)廠房進行改建的時候，為了滿足其新的功能需求，就要對其內部空間進行改造。大體分為兩種：
一是不改動原有建筑結構，只對非承重強的位置進行調整，或者通過加層，獲得新的內部空間分隔，這種改造實施起來較容易，但由于受到原有建筑結構的限制，不能實現很大的變化。
另一種是重新組織內部空間關系，并對有影響新功能的原有建筑結構進行局部改動，這種改造手法適應性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產生有趣的空間感。

2023年11月15日新消息，據嘉定區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露